Дата принятия: 23 апреля 2013г.
Дело №г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 апреля 2013 года город Ирбит
Ирбитский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Буньковой Н.А., с участием представителя ответчика – адвоката Пономарева В.Ф., предоставившего удостоверение № и ордер №, выданный президиумом Свердловской областной коллегии адвокатов, при секретаре Аллояровой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мамонтова В.А. к Симанову И.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л :
Мамонтов В.А. на основании ордера №, выданного ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем <адрес>, расположенной в <адрес> (л.д.<данные изъяты>). По спорному адресу зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, но не проживает Симанов И.А.
Мамонтов В.А. обратился в суд с иском к Симанову И.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением: квартирой №, в <адрес>.
В судебном заседании истец Мамонтов В.А. исковые требования поддержал в полном объёме, в обосновании которых суду пояснил, что проживает в вышеуказанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, потом был обмен с Т. данный обмен признан недействительным судом в ДД.ММ.ГГГГ, он вновь стал жить в квартире с ДД.ММ.ГГГГ. На момент заселения в квартире никто не проживал. Симанова И.А. в данной квартире никогда не видел, вещей его там не было и нет. Со слов соседей стало известно, что Симанов И.А. уехал из спорной квартиры <данные изъяты> лет назад. Ответчик не несёт расходов по содержанию жилья, не оплачивает коммунальные платежи, электроэнергию. Считает, что факт регистрации Симанова И.А. нарушает его законные права как нанимателя данного жилого помещения, он намерен приватизировать жилое помещение. При оформлении на приватизацию квартиры документов ему стало известно, что Симанов И.А. зарегистрирован в ней с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик - сын бывшего нанимателя этой квартиры – Т. Выданный на имя Т. ордер был признан недействительным в ДД.ММ.ГГГГ году, однако Толстых его не сдала и прописала в спорную квартиру своего сына, считает, что Управляющая компания этого делать была не вправе. Просит суд признать Симанова И.А. утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Ответчик Симанов И.А. в судебное заседание не явился, место его нахождения не известно, по месту регистрации в <адрес> он не проживает.
В соответствии со ст.ст. 50,119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчика, местонахождение которого не известно, судом назначен адвокат Ирбитской адвокатской конторы, о чём вынесено соответствующее определение.
Представитель ответчика – адвокат Пономарев В.Ф. пояснил, что со слов истца установлено, что Симанов И.А, не участвует в расходах на содержание квартиры, в ней не проживает, иного не установлено. Оснований для того, чтобы противиться иску – нет, полагается на усмотрение суда.
Свидетель ФИО 1 показала, что Мамонтов В.А. её сосед. Симанова И.А. в спорной квартире она никогда не видела, проживает в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года. Ранее в <адрес> проживала Т.. с мужем и маленьким сыном, после там стал жить Мамонтов В.А..
Суд, заслушав доводы истица, представителя ответчика, показания свидетеля ФИО 1., исследовав материалы гражданского дела, оценив добытые доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
Согласно ч. ч. 2, 3 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В соответствии с положениями ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишён жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Защита нарушенных жилищных прав осуществляется в том числе в соответствии с п.5 ч.3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, прекращением или изменением жилищного правоотношения.
Согласно ч.3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Как усматривается из материалов дела и установлено судом на основе надлежащей оценки представленных доказательств, Мамонтов В.А. является нанимателем <адрес>, расположенной в <адрес> на основании ордера, выданного на основании Постановления Главы Муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.<данные изъяты>), кроме него в ордер никто не включен. Из пояснений истца и материалов дела установлено, что ранее на данную квартиру был выдан ордер на имя Т. который на основании Постановления Главы МО г.Ирбит от 06.02.2003г. за № 104 был признан недействительным (л.д.<данные изъяты>).
Со слов истца установлено, что когда он стал заниматься вопросом приватизации квартиры, ему стало известно, что в № году без его ведома по заявлению бывшего нанимателя Толстых Г.С. в его жилье был зарегистрирован Симанов И.А., как он предполагает, по ордеру, признанному ранее недействительным. Вместе с тем, коммунальные платежи начисляются на 1 человека (л.д.<данные изъяты>). Не проживание ответчика подтверждается кроме пояснений истца показаниями свидетеля, актом о непроживании (л.д.<данные изъяты>), отсутствием договора о сохранности за Симановым И.А. прав на спорное жилое помещение. Он не являлся и не является членом семьи нанимателя.
Регистрация постороннего для нанимателя гражданина в спорном жилье не может служить единственным и бесспорным основанием для ограничения его жилищных прав, длительное время проживающего в данном жилом помещении, и имеющего в отношении него законное право по владению и пользованию, в том числе права на приватизацию.
Учитывая изложенное, суд считает исковые требования Мамонтова В.А. подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 20 ч.1 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, а в соответствии со ст.3 и ст. 6 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», гражданин обязан зарегистрироваться по месту своего жительства.
На основании изложенного Симанов И.А., признанный судом утратившим право пользования жилым помещением, подлежит снятию с регистрационного учёта по адресу: <адрес> органами регистрационного учёта на основании ст.7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Мамонтова В.А. к Симанову И.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать Симанова И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение является основанием для снятия Симанова И.А.. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца путём подачи жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области.
Председательствующий <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение суда вступило в законную силу 24.05.2013
<данные изъяты>
