Решение от 23 апреля 2013 года

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    18 апреля 2013 г. ст.Тацинская
 
    Тацинский районный суд Ростовской области
 
    в составе председательствующего судьи Ольховатовой Л.В.
 
    при секретаре Савченко Л.Б.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Семина В.В. к Администрации Ермаковского сельского поселения о снятии ипотеки,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Истец обратился с иском к ответчику и просил снять ограничение (обременение) права с земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов-для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты>; жилого дома, назначение жилое, <данные изъяты>; летней кухни, <данные изъяты>; сарая, <данные изъяты>; гаража, <данные изъяты>; сарая, <данные изъяты>; погреба, <данные изъяты>; сарая, <данные изъяты>; сарая, <данные изъяты>; сарая, <данные изъяты>; сарая, <данные изъяты>, и прекратить право залога на недвижимое имущество по договору купли - продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ № и право залога по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, ссылаясь на то, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между ним и У.Н.К., истец приобрел указанное имущество. В свидетельстве о государственной регистрации права в разделе обременение (ограничение) права была внесена запись: право залога от 08.07.2001 г., так как была рассрочка исполнения обязательств в части оплаты стоимости имущества. Согласно договора купли-продажи истец должен был произвести оплату в срок до 30.07.2001 г. В указанный срок он исполнил обязательство и оплатил представителю У.Н.К. по доверенности - Сошниковой В.Н. положенную сумму. О том, что необходимо было снять обременение путем подачи совместного заявлен в Федеральную регистрационную службу он не знал, в настоящее время - не может, т.к. У.Н.К. умерла.
 
    Истец, представители ответчика-администрации Ермаковского сельского поселения, 3 лица - Управления Федеральной службы госрегистрации кадастра и картографии по РО, 3 лицо - Сошникова В.Н., надлежащим образом уведомленные о дате и времени судебного заседания, в суд не явились, в своих заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражали. Дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ без участия указанных лиц.
 
    Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, т.к. в судебном заседании установлено, что истиц приобрел по договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом, у У.Н.К., в интересах которой по доверенности действовала Сошникова В.Н. указанный земельный участок и расположенные на нем: жилой дом с надворными постройками. Право собственности за ним на данные земельный участок и расположенные на нем жилой дом с надворными постройками в Тацинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области в Едином государственном реестре прав зарегистрировано с обременением (ограничением): право залога от ДД.ММ.ГГГГ В указанный в договоре купли-продажи срок до ДД.ММ.ГГГГ истец оплатил представителю У.Н.К. по доверенности Сошниковой В.Н. денежные средства в полном объеме, но обременение путем подачи совместного заявления своевременно не было снято в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ г. У.Н.К. Согласно копии наследственного дела № 387 от 2004 г. наследником имущества умершей У.Н.К. является племянник С.Н.Г., который вступил в наследство на земельный и имущественный паи и денежный вклад, принадлежавшие У.Н.К.; на земельный участок, <адрес>, расположенные на нем жилой дом и надворные постройки, он в наследство не вступал. Согласно заявления Сошникова В.Н. исковые требования признала в полном объеме и пояснила, что деньги за проданное домовладение истец уплатил в полном объеме еще при жизни У.Н.К..
 
    На основании изложенного суд считает, что необходимо снять ограничение(обременение) права с земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов- для ведения личного подсобного хозяйства, <данные изъяты>; жилого дома, <данные изъяты>; летней кухни, <данные изъяты>; сарая, <данные изъяты>; гаража, <данные изъяты>; погреба, <данные изъяты>; сарая, <данные изъяты>, и прекратить право залога на недвижимое имущество по договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ № и право залога на недвижимое имущество по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194 –198 ГПК РФ,
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Снять ограничение(обременение) права с
 
    земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов- для ведения личного подсобного хозяйства, <данные изъяты>
 
    жилого дома, <данные изъяты>
 
    летней кухни, <данные изъяты>
 
    сарая, <данные изъяты>
 
    гаража, <данные изъяты>
 
    сарая, <данные изъяты>
 
    погреба, <данные изъяты>
 
    сарая, <данные изъяты>
 
    сарая, <данные изъяты>
 
    сарая, <данные изъяты>
 
    сарая, <данные изъяты>.
 
    Прекратить право залога на недвижимое имущество по договору купли – продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ № и право залога на недвижимое имущество по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Тацинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.
 
    Мотивированное решение изготовлено 23.04.2013 г.
 
    Председательствующий: