Дата принятия: 23 апреля 2013г.
Дело № 2-114 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Горнозаводск 23 апреля 2013 года.
Горнозаводский федеральный районный суд Пермского края в составе:
судьи Кушовой Л.Л.
с участием представителя истца Даллакян Г.Г.,
третьего лица Арутюнян А.Г.,
при секретаре Ганиной С.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Горнозаводске
дело по исковому заявлению Даллакян Гранта Михаковича к администрации Горнозаводского муниципального района, Управлению земельно-имущественных отношений, Межрайонной ИФНС № 14 о признании права собственности на гараж и склады,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском о признании за ним права собственности, в порядке приобретательной давности, на гаражный бокс площадью "ПЛОЩАДЬ" кв. м., и складские помещения площадью "ПЛОЩАДЬ" кв.м., и "ПЛОЩАДЬ" кв. м., расположенные в "АДРЕС"». В обоснование своих требований указал, что в 1993 году ему было разрешено пользоваться строениями, расположенными на земельном участке в "АДРЕС" На протяжении всего времени он и члены его семьи пользовались гаражом, оплачивали налоги. На гаражный бокс имеется технический паспорт. Считает, что приобрел на гараж и складские помещения право собственности в силу приобретаттельной давности, так как пользуется недвижимостью более 15 лет, с 1993 года по настоящее время.
Истец в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом о чем имеется расписка (л.д. 53).
Представитель истца в судебном заседании на заявленных требованиях настаивает. Суду пояснил, что на территории гаража бывает каждый день. Помещения пригодны для эксплуатации, их территория охраняется, все помещения закрыты на замки, доступ для посторонних ограничен.
Представитель администрации Горнозаводского муниципального района в судебное заседание не явился. Просили дело рассмотреть в их отсутствие. Не возражают против признания права собственности истца на гаражный бокс и складские помещения, расположенные "АДРЕС" (л.д. 61).
Представитель Управления земельно-имущественных отношений в судебное заседание не явился. Просили дело рассмотреть в их отсутствие. Не возражают против признания права собственности истца на гаражный бокс и складские помещения, расположенные "АДРЕС"» (л.д. 60).
Представитель ответчика Межрайонной ИФНС России № 14 в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в отсутствие их представителя (л.д. 64). По существу заявленных требований не возражают.
Третье лицо "ФИО2" против заявленных требований не возражает.
Третье лицо "ФИО1" в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка (л.д. 62).
Третье лицо "ФИО3" в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка (л.д. 63).
Суд, заслушав истца, третье лицо, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15-ти лет либо иным имуществом в течение 5-ти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения всё время, в течение которого эти имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Судом установлено, Постановлением администрации Горнозаводского района Пермской области № 498 от "ДАТА" выдать землепользователям государственные акты на право пользования землей в г. Горнозаводске: ТОО «"НАЗВАНИЕ"» в бессрочное (постоянное) пользование на земельный участок общей площадью "ПЛОЩАДЬ" га для размещения производственной базы расположенной в "АДРЕС" (л.д. 7).
Согласно Постановлению главы муниципального образования «Горнозаводский район» Пермской области "№" от "ДАТА" (л.д. 17) предоставить в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора "ФИО3", "ФИО1", "ФИО2", Даллакян Гранту Михаковичу земельный участок из земель поселений с кадастровым номером "№", местоположение которого: "АДРЕС"», для размещения и эксплуатации производственной территории, в границах, указанных в плане участка, общей площадью "ПЛОЩАДЬ" кв.м., сроком до одного года.
"ДАТА" заключен договор аренды земельного участка "№" для размещения и эксплуатации производственной территории по адресу: "АДРЕС"» (л.д. 27-29).
"ФИО1" производит оплату арендной платы за землю по договору от "ДАТА" (л.д. 50).
Согласно техническому паспорту на нежилое помещение б/н "АДРЕС"» владельцем является Даллакян Грант Михакович, документы не оформлены. Гараж (лит. Б) площадью "ПЛОЩАДЬ" кв. м. "№", склад (лит. Б1) площадью "ПЛОЩАДЬ" кв. м. "№", склад (лит. Б1) площадью "ПЛОЩАДЬ" кв. м. "№" (л.д. 8-12). Имеется план помещений.
Согласно кадастровому паспорту (л.д. 14), нежилое помещение, общая площадь "ПЛОЩАДЬ" кв. м., литера Б, Б1, "АДРЕС"», номера помещений 1, 12, 13.
Свидетель "ФИО4" суду показал, что знает истца с 80-х годов. Знает, что Даллакян Г.М. пользовался гаражным боксом за заводской заправкой вдоль автодороги «Горнозаводск-Пашия» с 92-93 года. Пользуется гаражом как своим собственным, успевает ремонтировать. Крышу ремонтировали, меняли кровлю, стены укрепляли. Гараж будет ещё долго стоять, так как истец следит за его состоянием. Никто не претендует на эти помещения, все знают, что им пользуется Даллакян Г.М.. Помещения находятся под замком, посторонние не могут попасть на эту территорию. Помещение пустое, раньше техника стояла, а сейчас нет. Истец пользуется постоянно, не бросает, и будет пользоваться.
Свидетель "ФИО5" суду показала, что знает истца с 1990 года, работает у него по настоящее время. Раньше вела бухгалтерию с 1990 года. Землю дали в пользование, хранили там технику. Постройки находятся за заводской заправкой вдоль дороги на Пашию. Гараж и два здания - склада. С 1993 года пользуются постоянно гаражом, ставят там технику на ремонт. Налоги платят за аренду. Чистота порядок на территории, очень добросовестные пользователи.
Суд считает, что в ходе судебного разбирательства нашло свое подтверждение то обстоятельство, что истец с 1993 года пользуется нежилым помещением - гараж и складские помещения, расположенным "АДРЕС"», следит за его состоянием, производит ремонт построек, пользуется земельным участком и платит арендную плату за него.
Следовательно, исковые требования должны быть удовлетворены, и за истцом признано право собственности в порядке приобретательной давности, поскольку он добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимостью как своей собственной более 15 лет, против чего ответчики не возражают.
Доказательств обратного суду не представлено.
Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Даллакян Грантом Михаковичем право собственности на гараж (лит. Б) площадью "ПЛОЩАДЬ" кв. м., склад (лит. Б1) площадью "ПЛОЩАДЬ" кв. м., склад (лит. Б1) площадью "ПЛОЩАДЬ" кв.м. без номера, расположенные северная часть "АДРЕС"».
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд в течение месяца через Горнозаводский районный суд.
Судья
