Дата принятия: 23 апреля 2013г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 апреля 2013года.
Московский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Якимова И.А.
с участием представителя Груненкова П.Н.
при секретаре Шариной Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «М* » к Федотовой С.А. о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ «М* » обратилось в суд с иском к Федотовой С. А., указывая, что ответчик является нанимателем койко-место в жилом помещении, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, М* ком*, однако, в течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, в результате чего по состоянию на декабрь 2012 года задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг составляет 51 172 руб. 52 коп. Требование истца о погашении задолженности осталось без ответа. Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 51 172 руб. 52 коп., государственную пошлину в размере 1 735 руб. 17 коп.
В судебном заседании представитель истца Груненков П.Н., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик Федотова С.А. в суд не явилась, о дне рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги…
В соответствии с ч.3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона…
Согласно ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч.1, 2, 5, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается
Судом установлено, что Федотова С.А. является нанимателем койко-место в жилом помещении, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ул. М*, дом № *, квартира № *, комната № *. На имя ответчика открыт лицевой счет № *. ( л.д.) Согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете по указанному адресу состоит только ответчик Федотова С.А.(л.д. 10).
По вышеуказанному адресу истцом оказываются услуги по содержанию и ремонту жилья, отоплению, горячему и холодному водоснабжению, электроснабжению. Предоставление коммунальных и иных услуг по обслуживанию жилого дома производилось своевременно и надлежащим образом, претензий у ответчика к истцу не имеется.
Из пояснений представителя истца, а также материалов дела усматривается, что Федотова С.А. с февраля 2009 года не выполняет возложенную на нее законом обязанность по оплате расходов на содержание и ремонт жилья, оплате коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность с февраля 2009 г. по декабрь 2012 года размере 51172 руб. 52 коп. Расчет истца проверен судом, является правильным и законным.
Учитывая, что на нанимателя жилого помещения возложена обязанность вносить плату за ремонт и содержание жилья, коммунальные услуги, суд считает необходимым взыскать с Федотовой С.А. сумму долга за период с февраля 2009г. по декабрь 2012г. в размере 51172 руб. 22 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 1735 руб. 17 коп.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить: взыскать с Федотовой С. А. в пользу ТСЖ «М* » задолженность в сумме 51172 руб. 52 коп. за период с февраля 2009 года по декабрь 2012 г., расходы по госпошлине – 1735 руб. 17 коп.
Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Московский районный суд г. Н. Новгорода в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Решение может быть обжаловано сторонами также в Нижегородский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
