Дата принятия: 23 апреля 2013г.
Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Гурьевский городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего Старченковой О.А.
при секретаре Булатовой И.А.
с участием истицы Абубакаровой М.А.
с извещением лиц, участвующих в деле,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Гурьевске
«23» апреля 2013 года
дело по иску Абубакаровой Марины Александровны к Администрации Гурьевского района о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Абубакарова М.А. обратилась в суд с иском к Администрации Гурьевского района о признании за нею права собственности на квартиру, расположенную в <адрес>.
Исковые требования мотивированы тем, что по договору от ДД.ММ.ГГГГ Администрация Гурьевского муниципального района осуществила строительство жилого дома <адрес>. В соответствии с указным договором стоимость строительства квартиры № была оплачена Абубакаровой М.А., А., А. По завершении строительства истице выдано свидетельство о праве собственности на трехкомнатную квартиру по <адрес>. Однако, в учреждении юстиции право собственности она не зарегистрировала.
В судебном заседании истица Абубакарова М.А. поддержала свои требования в полном объеме по основаниям, указанным в иске. Пояснила, что после строительства жилого дома и оплаты этого строительства, ей было выдано свидетельство о праве собственности на спорную квартиру, о необходимости регистрации права собственности она не знала. Сейчас зарегистрировать свое право она не может, поскольку уточнена площадь жилого помещения, изменен его адрес.
Привлеченные в качестве третьих лиц А, А в суд не явились. Исковые требования Абубакаровой М.А. поддержали в письменном отзыве.
Представитель ответчика Администрации Гурьевского района в суд не явился, в письменном отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеет.
Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, Отдела Архитектуры и градостроительства Администрации муниципального образования Гурьевского муниципального района направили в суд письменные отзывы, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие. Возражений по указанному иску нет.
Территориальный отдел территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Кемеровской области в Гурьевском районе, Филиал №5 ГПКО «Центр технической инвентаризации по Кемеровской области», ОГПН-16 Гурьевского района, извещенные о времени и месту судебного разбирательства, в суд не явились. Письменных возражений по иску не представили.
Выслушав в судебном заседании истицу, допросив свидетеля, изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.
Часть 2 ст.218 ГК РФ гласит право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (ч.1 ст.218 ГК РФ).
Как видно из типового договора № от ДД.ММ.ГГГГ Администрация Гурьевского района и Абубакарова М.А., действуя за себя и А, А, заключили договор о строительстве Администрацией Гурьевского района жилого дома по адресу <адрес>, в котором заказчику предоставляется квартиру; Заказчик оплачивает 30% от стоимости квартиры и принимает ее по завершении строительства как объект права собственности (л.д.6-7).
Актом сдачи-приемки жилого помещения (квартиры), находящейся по адресу <адрес> подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ по исполнение договора № от ДД.ММ.ГГГГ Администрация Гурьевского района совместно с застройщиком сдали в эксплуатацию и передали Абубакаровой М.А. квартиру, расположенную в жилом доме <адрес>(л.д.4).
ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о передаче по праву собственности Абубакаровой Марине Александровне квартиры по адресу <адрес> (л.д.05).
Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № двухквартирному жилому дому № по адресу <адрес>, принадлежащему Ш (<адрес>), Абубакаровой Марине Александровне (<адрес>), присвоить почтовый адрес <адрес> (л.д.13).
Адресной справкой подтверждается, что жилой дом и земельный участок ранее имевшие адрес <адрес>, в настоящее время имеют адрес <адрес> (л.д.14).
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч.3 ст.16 ЖК РФ).
На жилое помещение квартиру по адресу <адрес> (инвентарный №, кадастровый №) имеется технический паспорт, согласно которому квартира состоит из трех комнат, общая площадь квартиры 94 кв.м., в том числе жилая 45,7 кв.м. (л.д.6-9).
Свидетель Ш подтвердила, что проживает в квартире № по адресу <адрес>. Жилой дом был построен Администрацией Гурьевского района и Абубакаровы, и она (свидетель) частично оплачивали строительство. По его завершении квартиры были переданы им в собственность.
Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена и ст.ст.11,12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Истица Абубакарова М.А. в данном случае обратилась в суд за защитой своего права путем признания права собственности на квартиру.
Руководствуясь ст.35 Конституции РФ, ст.11,12,218 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Абубакаровой Мариной Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 94,0 кв.м., в том числе 45,7 кв.м. жилой площади, по адресу <адрес> (кадастровый №).
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня его вынесения.
Судья: Старченкова О.А.
