Дата принятия: 23 апреля 2013г.
Гражданское дело
№ 2-201/2013 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23.04.2013 года сл.Б-Мартыновка.
Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи: Филатова В.В.,
при секретаре: Черкашиной Л.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Круглик Юрия Александровича к Администрации Малоорловского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области о признании права собственности на квартиру с пристройкой,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился с иском в суд о признании права собственности на квартиру с пристройкой, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец указал, что в ДД.ММ.ГГГГ им в совхозе «Кагальницкий» <адрес> была приобретена в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В связи с этим между представителем совхоза «Кагальницкий», действующим по доверенности, и истцом был заключен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, который был удостоверен в Малоорловском сельском совете, реестр №. В настоящее время ОАО <данные изъяты> являющееся правопреемником совхоза «Кагальницкий», ликвидировано и исключено из ЕГРЮЛ. В целях расширения полезной площади квартиры истцом была произведена её реконструкция, которая заключается в возведении пристройки к квартире без перепланировки внутри существующей части квартиры. При этом, истец не знал, что для возведения пристройки необходимо получить соответствующее разрешение в отделе архитектуры и градостроительства Администрации Мартыновского района. Мартыновский филиал ГУПТИ РО Ростовской области изготовил техническую документацию на квартиру с учетом произведенной реконструкции квартиры. Согласно заключению главного архитектора Мартыновского района от ДД.ММ.ГГГГ произведенная самовольная реконструкция квартиры не противоречит градостроительным нормам и правилам и не ущемляет интересы соседних землепользователей. К тому же в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ вместо квартиры указано домовладение, что также препятствует истцу зарегистрировать право собственности на квартиру в ЕГРП.
С учетом изложенного, истец просил суд признать за ним право собственности на квартиру с пристройкой общей площадью 90,1 кв.м., в том числе жилой 63,2 кв.м. <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец свои исковые требования поддержал в полном объеме, дав пояснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении. Просил иск удовлетворить.
Представитель ответчика Администрация Малоорловского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области в судебное заседание не прибыла, о дне слушания дела уведомлена надлежащим образом, просит рассмотреть исковое заявление Круглик Ю.А. без их участия, возражений не имеют. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ч.5 ст.167 ГПК РФ.
Третье лицо Миронов С.И. в судебное заседание не прибыл, о дне слушания дела уведомлен надлежащим образом, просит дело рассмотреть без его участия. Против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает, просит иск удовлетворить. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке ч.5 ст.167 ГПК РФ.
Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему:
В соответствии со ст.218 ГК РФ (часть первая) от ДД.ММ.ГГГГ N 51-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ, с изм. от ДД.ММ.ГГГГ) - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.219 ГК РФ (часть первая) от ДД.ММ.ГГГГ N 51-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ, с изм. от ДД.ММ.ГГГГ) - право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, что истец Круглик Ю.А. в результате купли-продажи приобрел домовладение, находящееся в <адрес>. В период проживания с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец осуществил реконструкцию квартиры, которая заключается в возведении пристройки без перепланировки внутри существующей части квартиры, в результате чего изменилась площадь квартиры. В подтверждение вышеизложенного, суду представлены все необходимые документы, которые проанализированы и им дана соответствующая оценка. Истец добросовестно выполнил все обязанности как приобретатель недвижимого имущества.
Как установлено в судебном заседании, ответчик Администрация Малоорловского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области полностью признала заявленные исковые требования, претензий не имеет.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
В соответствии со ст.173 ГПК РФ - заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания… В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии со ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд принимает признание иска ответчиком Администрацией Малоорловского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области, поскольку оно основано на законе, не нарушает интересов других лиц, является добровольным.
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить заявленные исковые требования Круглик Ю.А. в полном объеме.
На основании ст.218 ГК РФ.
Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ,
СУД РЕШИЛ:
Признать право собственности Круглик Юрия Александровича на квартиру общей площадью 90,1 кв.м., в том числе жилой 63,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Право собственности на квартиру возникло в результате купли продажи.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение месяца со дня оглашения.
Решение изготовлено на компьютере в совещательной комнате
Председательствующий: В.В. Филатов
