Дата принятия: 23 апреля 2013г.
к делу № г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИФИО1
ДД.ММ.ГГГГ Лазаревский районный суд <адрес> края в составе:
Председательствующего Чехутской Н.П.
При секретаре ФИО4
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО2 к администрации <адрес> о признании отказа незаконным.
У С Т А Н О В И Л:
ФИО2 обратилась в суд с заявлением, в котором просит признать незаконным отказ администрации <адрес> в предоставлении в собственность 1\3 доли земельного участка площадью 655 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0110006:164, расположенного по адресу:<адрес> микрорайон Лазаревское <адрес>, при жилом <адрес> за плату; обязать администрацию <адрес> на основании ст. 36 Земельного кодекса РФ предоставить в собственность 1\3 доли земельного участка площадью 655 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0110006:164, расположенного по адресу:<адрес> микрорайон Лазаревское <адрес>, при жилом <адрес>.
В обоснование заявленных требований ссылается на то, что обратилась в администрацию <адрес> с заявлением о приобретении в собственность 1\3 доли земельного участка площадью 655 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0110006:164, расположенного по адресу: <адрес> микрорайон Лазаревское <адрес> при жилом <адрес> на котором находится принадлежащей на праве собственности жилой дом площадью 43,1 кв.м. <адрес> отказала в предоставлении доли земельного участка, мотивируя тем, что нахождение испрашиваемого земельного участка находится в границах «красной линии» <адрес> отказ считает незаконным, нарушающим права, так как являясь единственным собственником жилого дома и владея 2\3 в праве общей долевой собственности на земельный участок - она ограничена в праве распоряжения постройкой, ей создаются препятствия для законного права реконструкции, сноса, перестройки в силу того, что часть земельного участка относится к не разграниченной собственности.
В судебном заседании представитель заявителя ФИО5 поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить в полном объеме, просил учесть, что второй собственник участка ФИО6 не воспользовалась своим правом на приватизацию, кроме того, она житель другого государства.
Представитель администрации <адрес> ФИО7 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований.
Выслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым отказать в удовлетворении заявленных требования по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела Постановлением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в общую долевую собственность земельный участок (кадастровый номер 23:49:0110006:0164) площадью 655 кв.м. при жилом <адрес> в <адрес> ФИО8 – 2\3 доли бесплатно; ФИО6 – 1\3 доля за плату.
На вопрос суда представитель ФИО5 не смог пояснить - кому принадлежит доля собственника ФИО6- в данный момент.
На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 купли у ФИО9 долю земельного участка, предоставленного постановлением Главы администрации <адрес>.
ФИО2 на основании договора купли-продажи долей земельного участка и расположенного на нем жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве 2\3 долевой собственности земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, площадью 655 кв.м. и жилой дом, назначение: жилое, площадью 43,1 кв.м., инвентарный номер 34014, литер А,А1, этажность: 2 по адресу: <адрес>
ФИО2 обратилась в администрацию <адрес> о предоставлении доли земельного участка, при этом площади и размер испрашиваемой доли не исчислен.
<адрес> мотивировала свой отказ тем, что испрашиваемый земельный участок расположен в границах «красной линии» <адрес>, часть участка – совмещенный сервитут ОАО «Сочинские электрические сети» и «красные линии» <адрес>.
Пунктом 11 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ установлено, что красные линии – это линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередач, линии связи, железнодорожные линии и другие подсобные сооружения.
Следовательно, красные линии отделяют территории общего пользования, которыми могут беспрепятственно пользоваться неограниченный круг лиц от других территорий, которые находятся или могут находится в собственности юридических и физических лиц.
Согласно п.12 ст. 85 ЗК РФ земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.
Кроме того, в соответствии с абз. 2 части 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что земельный участок по долям предоставлялся ФИО8 и ФИО6, однако порядок пользования между сособственниками земельного участка не сложился, не указаны границы земельного участка, не определен порядок пользования земельным участком в соответствии с долями сособственников, на дату рассмотрения судебного спора представитель Кузьмин не пояснил суду кто является собственником земельной доли ФИО6
Доказательств наличия добровольного соглашения об установлении порядка пользования спорным участком его совладельцами истцом не представлено.
Таким образом, для предоставления доли земельного участка необходимо установить размеры и границы доли земельного участка, на которую ФИО2 претендует, что сделано не было.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении заявления ФИО2 к администрации <адрес> о признании отказа о предоставлении в собственность 1\3 доли земельного участка площадью 655 кв.м. по <адрес> при жилом <адрес>, горСочи, незаконным – отказать.
Решение суда изготовлено 26.04. 2013 года.
В течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме на решение может быть подана апелляционная жалоба в<адрес>вой суд через Лазаревский районный суд <адрес>.
Судья Лазаревского
райсуда <адрес> подпись Н.П. Чехутская
копия верна:
Судья
