Дата принятия: 22 января 2014г.
К делу № 2 - 145/2014
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
"22" января 2014 года
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Поплавского М.В.
при секретаре Вольновой И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Малой Светланы Викторовны, Малого Александра Александровича, Шабельного Виктора Георгиевича, Шабельной Розе Александровне к Управлению муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Ейский район, Шабельному Александру Викторовичу, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Гузенко Юрий Николаевич, Колодько Ирина Васильевна, Алистархов Филат Харлампиевич, Гущин Евгений Александрович, Протопопова Нина Владимировна, Филатова Анастасия Николаевна, Костина Надежда Николаевна, Мельник Андрей Николаевич, Головчанская Людмила Борисовна о предоставлении в собственность за плату доли земельного участка, без согласия совладельцев,-
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском, в котором и просят обязать Управление муниципальными ресурсами администрации муниципального образования Ейский район:
- предоставить Малой Светлане Викторовне в собственность за плату 1157/11570 долей земельного участка общей площадью 1157 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, угол <адрес>, без согласия совладельцев;
- предоставить Малому Александру Александровичу в собственность за плату 347/11570 долей земельного участка общей площадью 1157 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, угол <адрес>, без согласия совладельцев;
- предоставить Шабельному Виктору Георгиевичу в собственность за плату 347/11570 долей земельного участка общей площадью 1157 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, угол <адрес>, без согласия совладельцев;
- предоставить Шабельной Розе Александровне в собственность за плату 347/11570 долей земельного участка общей площадью 1157 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, угол <адрес>, без согласия совладельцев.
Истица Малая С.В. в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает (о чем имеется от нее заявление).
Истцы Малой А.А., Шабельный В.Г., Шабельная Р.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель ответчика Управление муниципальными ресурсами администрации муниципального образования Ейский район в судебное заседание не явился, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Ответчик Шабельный А.В. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, просят дело рассмотреть в отсутствие представителя.
Третьи лица Гузенко Ю.Н., Колодько И.В., Алистархов Ф.Х., Гущин Е.А., Протопопова Н.В., Филатова А.Н., Костина Н.Н., Мельник А.Н., Головчанская Л.Б. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Изучив материалы дела, в судебном заседании было установлено, что Малая С.В. является собственником 14/200 долей жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, угол <адрес> на основании решения Межрегионального арбитражного суда № от 02 августа 2005г. и свидетельства о государственной регистрации нрава от 07 сентября 2005 г. № и 3/100 долей жилого дома, находящегося по адресу:<адрес> № угол <адрес>, на основании договора приватизации № от 06 августа 2004г. и свидетельства о государственной регистрации права oт 20 августа 2004г. №.
Малый А.А., является собственником 3/100 долей жилого дома, находящеюся по адресу:<адрес> № угол <адрес>, на основании договора приватизации № от 06 августа 2004г. и свидетельства о государственной регистрации права oт 20 августа 2004г. №.
Шабельный В.Г., является собственником 3/100 долей жилого дома, находящегося по адресу:<адрес> № угол <адрес>, на основании договора приватизации № от 06 августа 2004г. и свидетельства о государственной регистрации права от 20 августа 2004г. №.
Шабельная Р.А., является собственником 3/100 долей жилого дома, находящегося по адресу:<адрес> № угол Харьковская 33, на основании договора приватизации № oт 06 августа 2004г. и свидетельства о государственной регистрации права от 20 августа 2004г. №.
Решением Мирового судьи судебного участка № 230 г. Ейска Балашова М.Ю. были определены доли земельного участка. В пользовании Малой С.В. было закреплено 1157/11570 долей земельного участка, находящегося по адресу:<адрес> угол <адрес>.
В пользовании Малого А.А. было закреплено 347/11570 долей земельного участка, находящегося по адресу:<адрес> угол <адрес>.
В пользовании Шабельного В.Г. было закреплено 347/11570 долей земельного участка, находящегося по адресу:<адрес> угол <адрес> <адрес>.
В пользовании Шабельной Р.А. было закреплено 347/11570 долей земельного участка, находящегося по адресу:<адрес> угол <адрес>.
В настоящее время истцы имеют намерение приобрести указанные доли земельного участка в собственность в соответствии с действующим законодательством. В связи с этим они обратились в Управление муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Ейский район с заявлением о приобретении доли земельного участка в собственность путем выкупа.
Письмом от 20.12.2012 г. №22-4673/12.0120 ответчик сообщил истцам об отказе в предоставлении земельного участка в связи с тем, что отсутствует совместное обращение всех совладельцев для оформления права собственности на земельный участок (л.д. 28).
Истцы получили выписку из Единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним, из которой видно, что девять совладельцев - Гузенко Ю.Н., Колодько И.В., Алистархов Ф.Х., Гущин Е.А., Протопопова Н.В., Филатова А.Н., Костина Н.Н., Мельник А.Н., Головчанская Л.Б., уже оформили право собственности на свои доли земельного участка. Остальные совладельцы не желают оформлять свое право собственности по неизвестным истцам причинам, чем чинят им препятствия.
Изучив материалы дела, суд считает, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям.
В силу ст. 36 ЗК РФ, граждане, имеющие в собственности здания, строения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ.
Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Согласно ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, положения которой применялись к сделкам, совершенным до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на строение, сооружение вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельным участком. Таким образом, при переходе прав собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения, то есть в данном случае право постоянного (бессрочного) пользования.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым, удовлетворить требования истцов.
Руководствуясь ФЗ от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие ЗК РФ", ст. 36 ЗК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Обязать Управление муниципальными ресурсами администрации муниципального образования Ейский район:
- предоставить Малой Светлане Викторовне в собственность за плату 1157/11570 долей земельного участка общей площадью 1157 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, угол <адрес>, без согласия совладельцев;
- предоставить Малому Александру Александровичу в собственность за плату 347/11570 долей земельного участка общей площадью 1157 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, угол <адрес>, без согласия совладельцев;
- предоставить Шабельному Виктору Георгиевичу в собственность за плату 347/11570 долей земельного участка общей площадью 1157 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, угол <адрес>, без согласия совладельцев;
- предоставить Шабельной Розе Александровне в собственность за плату 347/11570 долей земельного участка общей площадью 1157 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, угол <адрес>, без согласия совладельцев.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ейский городской суд.
Председательствующий ………………..
