Решение от 22 января 2014 года

    Дело № 2-136/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    22 января 2014 года          г. Липецк
 
    Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
 
    председательствующего судьи     Риффель В.В.,
 
    при секретаре             Купавых Е.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бобылева П.А. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Липецкое районное БТИ о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии
 
у с т а н о в и л:
 
    Бобылев П.А. обратился в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Липецкое районное БТИ о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что он является нанимателем квартиры № дома № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области, состоящей из 4-х комнат. Квартира 2-х уровневая. Он вселен в указанную квартиру на основании ордера, выданного совхозом «Красный колос» в ДД.ММ.ГГГГ. Им в ДД.ММ.ГГГГ самовольно произведена перепланировка и переустройство жилого помещения по адресу регистрации и фактического проживания, путем сноса кладовой и переноса межкомнатной деревянной (не несущей) перегородки, увеличил площадь комнаты, убрав перегородку, объединил туалет и ванную комнату, расширив коридор. При проведении перепланировки и переустройства соблюдены все требования СНиП, СанПиН и нормы и правила пожарной безопасности для жилых помещений, что подтверждается заключениями. Указанная перепланировка не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не создает угрозы жизни и здоровью, а способствует более рациональному использованию площади жилого помещения. Просит сохранить квартиру № в доме № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области в перепланированном состоянии.
 
    В судебном заседании истец Бобылев П.А. поддержал исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика - администрации Липецкого муниципального района в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, причины его неявки суду неизвестны.
 
    Представитель ответчика ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Липецкое районное БТИ в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении, представленном в суд просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений относительно заявленных исковых требований суду не представил.
 
    Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителей ответчиков администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Липецкое районное БТИ в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
 
    Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования Бобылева П.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что квартира № жилого дома № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области значится в Реестре объектов недвижимого имущества муниципальной собственности Липецкого муниципального района.
 
    На основании сессии Совета депутатов сельского поселения Новодеревенский сельсвоет Липецкого муниципального района Липецкой области № от ДД.ММ.ГГГГ «О изменении адреса домовладениям, присвоении адреса земельным участкам», квартире № дома № по ул. <адрес> изменении адрес на квартиру № дома <адрес> по ул. <адрес> Липецкого муниципального района Липецкой области.
 
    В ДД.ММ.ГГГГ Бобылев П.А. зарегистрирован комнате № дома № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области на основании ордера, выданного совхозом «Красный Колос».
 
    Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире № дома № по ул. <адрес> самовольно была произведена перепланировка Лит. А, в результате чего площади помещения изменились.
 
    Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.
 
    Из технического заключения ООО «Проектстальконструкция» № 847/13 от 14.08.2013 года следует, что все несущие и ограждающие конструкции двух уровневого дома № Лит. А с пристройкой «а3» по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации.
 
    Из заключения о противопожарном состоянии отделения надзорной деятельности по Липецкому району Липецкой области УНД ГУ МЧС России по Липецкой области от 14.08.2013 года следует, что при проведении проверки строения (Лит. А), квартиры № дома, расположенного по адресу: Липецкая область Липецкий район <адрес>, нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.
 
    Из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № 1374 от 15.08.2013 года следует, что квартира № в доме № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области после перепланировки соответствует требованиям п. 4.7; 5.1; 8.1.1. СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
 
    Согласно справке Липецкого РЭС внешнее энергоснабжение жилого помещения квартира № дома № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области осталось без изменений.
 
    Согласно заключению «Липецкрайводоканал» - филиал ОГУП «Региональная компания водоснабжения и водоотведения» от 09.08.2013 года следует, что перепланировка Лит. А, расположенного по адресу: Липецкая область Липецкий район <адрес> квартира № не нарушает требования Правил охраны водопроводных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.
 
    Согласно заключению ОАО «Липецкоблгаз» филиал «Бориногаз» от 12.08.2013г. перепланировка Лит. А квартиры № жилого дома, расположенного по адресу: Липецкая область Липецкий район <адрес> не нарушает требования Правил охраны газораспределительных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.
 
    Оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что самовольная перепланировка квартиры № лит. А в доме № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области выполнены в соответствии с действующими нормами и требованиями и не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, способствует целесообразному использованию комнаты, поэтому считает возможным сохранить квартиру № в доме № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области в перепланированном состоянии.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Сохранить жилое помещение № в доме № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области в перепланированном состоянии. Считать общую площадь жилого помещения равной 84,8 кв.м., жилую – 52,1 кв.м., согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ года
 
    Решение суда может быть обжаловано сторонами в Липецкий областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд.
 
    Судья                             В.В. Риффель
 
    Мотивированное решение изготовлено: 27.01.2014 года.