Дата принятия: 22 января 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Сергиевск 22 января 2014 года
Сергиевский районный суд <адрес> в составе председательствующей судьи Носковой О.В., при секретаре Нестеренко О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9-2014 по иску Открытого Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице дополнительного офиса № в <адрес> Самарского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» к Ивановой ФИО11, Иванову ФИО12 о расторжении кредитного договора, взыскании судебных расходов,
у с т а н о в и л:
ОАО «Россельхозбанк» в лице дополнительного офиса № в <адрес> Самарского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» обратилось в суд с иском к Ивановой Т.Г., Иванову Д.С., в котором просят расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ и взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере № рублей.
В судебном заседании представитель истца ОАО «Россельхозбанк» в лице дополнительного офиса № в <адрес> Самарского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» Пухо С.В. (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ года) иск поддержал и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Россельхозбанк» в лице дополнительного офиса № в <адрес> и Ивановой Т.Г., Ивановым Д.С. был заключен кредитный (ипотечный) договор № №, в соответствии с которым им был выдан кредит в размере <данные изъяты> рублей на строительство индивидуального жилого дома, на срок по ДД.ММ.ГГГГ, под 15% годовых. В обеспечении своевременного и полного выполнения обязательств по данному кредитному договору были заключены: договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО7, № от ДД.ММ.ГГГГ со ФИО2, договор об ипотеке (залоге) земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ с Ивановой Т.Г. и ФИО8, предмет ипотеки - земельный участок, площадью 821,00 кв.м., кадастровый (или условный) номер №, расположенный по адресу: <адрес>, залоговая стоимость - <данные изъяты> рублей. Банк выполнил свои обязательства в полном объеме, перечислил всю сумму кредита Ивановой Т.Г., что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ года. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 свои обязательства по выплате кредита и процентов за пользование кредитом не исполняют, то есть нарушили требования ст.ст.809, 819 ГК РФ, а также п.4.1,4.2 Кредитного договора.
Решением Сергиевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ было взыскано: солидарно с Ивановой ФИО13, Иванова ФИО14 в пользу ОАО «Россельхозбанк» в лице дополнительного офиса № в <адрес> задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп.; солидарно с Ивановой ФИО15, Иванова ФИО16, ФИО1, ФИО2 в пользу ОАО «Россельхозбанк» в лице дополнительного офиса № в <адрес> задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> обращено взыскание на заложенное имущество по договору № № об ипотеке (залоге) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ - земельный участок площадью 821,00 кв.м., кадастровый (или условный) номер № расположенный по адресу: <адрес>, путем продажи на публичных торгах, установив начальную продажную стоимость в размере залоговой стоимости - <данные изъяты> и взысканы судебные расходы.
При существенном нарушении договора другой стороной, договор может быть изменен или расторгнут по решению суда. Банком были приняты все меры к досудебному урегулированию спора, ДД.ММ.ГГГГ ответчикам направлялось требование о досрочном возврате кредита, однако данные требования не выполнены. Поэтому просит удовлетворить иск, расторгнуть кредитный договор и взыскать судебные расходы.
Ответчик Иванова Т.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была уведомлена надлежащим образом.
Ответчик Иванов Д.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был уведомлен надлежащим образом.
Третье лицо ФИО8 с иском согласен, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ его <данные изъяты> Иванова Т.Г. и <данные изъяты> Иванов Д.С. взяли кредит в Россельхозбанке в размере <данные изъяты> рублей на строительство жилого дома по адресу: <адрес>. В залог был предоставлен земельный участок. Дом не построили, деньги потратили. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ была взыскана задолженность по кредитному договору и обращено взыскание на земельный участок.
Третье лицо ФИО1 с иском согласен, пояснив, ДД.ММ.ГГГГ Иванова Т.Г. взяла кредит в Россельхозбанке. Он пошёл к ней поручителем, с ним был заключен договор поручительства. Потом она перестала платить кредит. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ с них была взыскана задолженность по кредитному договору.
Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласен (л.д.100).
Заслушав представителя истца, третьих лиц, изучив материалы и доказательства по делу, обозрев гражданское дело № по иску ОАО «Россельхозбанк» к Ивановой Т.Г., Иванову Д.С., ФИО8, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество и по встречным искам ФИО1, ФИО2 к ОАО «Россельхозбанк» о расторжении договора поручительства, суд считает, что иск обоснован и подлежит полностью удовлетворению.
Согласно ст.ст.309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Ответчикам Ивановой Т.Г. и Иванову Д.С. в 2008 году предоставлялся ипотечный кредит в размере <данные изъяты> рублей на строительство индивидуального дома по 15% годовых на срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-69).
В связи с неисполнением ответчиками ФИО10 принятых на себя обязательств, решением Сергиевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с Ивановой ФИО17, Иванова ФИО18 в пользу ОАО «Россельхозбанк» в лице дополнительного офиса № в пгт. Суходол взыскана солидарно задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп.; с Ивановой ФИО19, Иванова ФИО20, ФИО1, ФИО2 в пользу ОАО «Россельхозбанк» в лице дополнительного офиса № в <адрес> взыскана солидарно задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.; обращено взыскание на заложенное имущество по договору № № об ипотеке (залоге) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ - земельный участок площадью 821,00 кв.м., кадастровый (или условный) номер №, расположенный по адресу: <адрес>, путем продажи на публичных торгах, установив начальную продажную стоимость в размере залоговой стоимости - <данные изъяты>. Также в пользу ОАО «Россельхозбанк» в лице дополнительного офиса № в <адрес> взысканы судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины: с Ивановой Т.Г. и Иванова Д.С. в размере <данные изъяты> коп. с каждого, с ФИО1 и ФИО2 в размере <данные изъяты>. с каждого. (л.д. 91-94). Данное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 95-98).
В соответствии с п.1 ч.2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменён или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признаётся нарушение договора одной из сторон, которое влечёт другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
В силу п.2 ст.452 ГК РФ, требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом или договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
В соответствии с п.60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных п.2 ст.452 ГК РФ.
Судом установлено, что в связи с не исполнением ответчиками Ивановой Т.Г. и Ивановым Д.С. обязательств по своевременному возврату полученных средств и уплаты процентов за пользование ими, ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Россельхозбанк» в лице дополнительного офиса № в <адрес> направлял им письменное требование о досрочном возврате кредита и расторжении кредитного договора (л.д.49). В данном требовании содержится предложение о расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ года. Ответ в установленный в требовании срок не получен.
При таких обстоятельствах суд считает, что ОАО «Россельхозбанк» в лице дополнительного офиса № в <адрес> правомочен предъявлять в суд требование о расторжении кредитного договора, и считает необходимым кредитный договор расторгнуть.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. Расходы в виде оплаченной истцом государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей подлежат взысканию в пользу истца с ответчиков в долевом, а не в солидарном порядке.
Руководствуясь ст.ст.309, 310, 450, 452, 819 ГК РФ, ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Расторгнуть кредитный (ипотечный) договор № от ДД.ММ.ГГГГ,заключенный между Открытым Акционерным обществом «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице дополнительного офиса № в <адрес> Самарского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» и Ивановой ФИО21 и Ивановым ФИО22.
Взыскать с Ивановой ФИО23 в пользу ОАО «Россельхозбанк» в лице дополнительного офиса № в <адрес> Самарского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты>
Взыскать с Иванова ФИО24 в пользу ОАО «Россельхозбанк» в лице дополнительного офиса № в <адрес> Самарского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца.
Председательствующий судья: О.В. Носкова
