Дата принятия: 22 января 2014г.
Дело №2-198/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
« 22 » января 2014 года г. Георгиевск
Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:
Председательствующего судьи Курякиной Л.Н.,
при секретаре Терентьевой Е.С.,
с участием:
представителя истца Бадалова Т.М.,
ответчиков Усугубян Н.М., Усугубян А.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Георгиевске гражданское дело по иску Акоповой Р.Г. к Усубян Н.М., Усубян А.А. о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Акопова Р.Г. обратилась в суд с иском к Усубян Н.М., Усубян А.А. о прекращении ими права пользования ее жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>, указав в обосновании иска, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом № по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 26-АЗ № от ДД.ММ.ГГГГ г., на основании постановления главы Незлобненской сельской администрации Георгиевского района Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ По указанному адресу значится зарегистрированной с ДД.ММ.ГГГГ Усубян Н.М. - ее дочь, с ДД.ММ.ГГГГ ее внучка Усубян А.А. Однако ответчики ДД.ММ.ГГГГ проживают по адресу:<адрес>, в домовладении принадлежащем на праве собственности мужу и отцу Усубян А.Л. Поэтому с этого времени в ее жилом доме, их личных вещей в доме не имеется, они не участвуют в оплате коммунальных услуг. Между собственником жилого помещения и ответчиками договор найма не заключался, за указанный период они не пытались вселиться в спорное жилое помещение, компенсировать коммунальные услуги, что свидетельствует об отсутствии у них намерения пользоваться данной жилой площадью по назначению. В связи с чем, просила признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>.
В судебном заседании представитель истца – ее сын Бадалов Т.М., действующий на основании доверенности исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.
Ответчики Усубян Н.М. и Усубян А.А. возражали против удовлетворения заявленных требований, при этом пояснили, что действительно не проживают в домовладении истицы продолжительное время, проживают в домовладении по адресу: <адрес>. Не снимались с регистрационного учета, так как не было где, прописаться, поскольку дом, где они проживают не был сдан в эксплуатацию, свидетельство о государственной регистрации права получено только в ДД.ММ.ГГГГ. Сейчас добровольно не желают сняться с регистрационного учета по месту регистрации из-за того, что прекращения пользования родительским домом требует их мать и бабушка.
Представитель 3-го лица - УФМС России по СК в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом и своевременно был уведомлен о времени и месте слушания дела, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, и отзыв на исковое заявление Акоповой Р.Г. указав, что в соответствии с п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №713, «снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда».
Выслушав представителя истца, ответчиков, свидетелей, оценив представленные доказательства, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Акоповой Р.Г. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению в соответствии с его назначением и пределами его пользования, установленными ЖК РФ. Право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению закреплено также ст.209 ГК РФ, согласно которой собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
На основании ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Из анализа указанных правовых норм следует, что Жилищный кодек РФ исходит из приоритета права собственности на жилое помещение над правом пользования этим жилым помещением иными лицами, в том числе и членами семьи собственника. Пределы пользования жилым помещением иными лицами в силу положений ЖК РФ определяется собственником этого жилого помещения.
Собственник вправе в силу положений ст. 304 ГК РФ требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что Акопова Р.Г. является собственником жилого дома № по <адрес> на основании постановления главы Незлобненской сельской администрации Георгиевского района Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ г.; кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ г., зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службе по Ставропольскому краю ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 26-АЗ №562343.
В данном жилом доме зарегистрировано постоянное место жительство ответчиков: Усубян Н.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ и Усубян А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается домовой книгой.
В судебном заседании также установлено, что ответчики зарегистрированы, но фактически не проживает в жилом доме истца длительное время более 10 лет, что следует из справки администрации Незлобненского сельсовета Георгиевского района Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ и рапорта УУП ОП ст.Незлобная МО МВД России «Георгиевский» от ДД.ММ.ГГГГ года.
Из показаний свидетеля ФИО11 установлено, что она является председателем уличного комитета по <адрес> на протяжении 10 лет. Истца Акопову Р.Г. знает продолжительное время, подтвердила, что ответчики не проживают в доме истца много лет, где они проживают ей неизвестно.
Свидетель ФИО12 суду показал, что знает истицу Акопову Р.Г., так как проживает по соседству. Вместе с ней проживает ее сын Бадалов Т.М. и его семья. Ответчиков он видел в доме истца несколько раз, но знает, что там они не проживают, приезжают в гости, так как Акопова Р.Г. мать Усубян Н.М.
Фактически не проживая на жилой площади, принадлежащей Акоповой Р.Г., но состоя на регистрационном учете, ответчики не несут совместно с собственником бремени оплаты коммунальных расходов, что в свою очередь ставит собственника в затруднительное материальное положение и существенным образом нарушает его интересы.
По делу также установлено, ответчики добровольно прекратили право пользования жилым помещением, выехав с места проживания на другое место жительства, однако с регистрационного учета по месту прежнего проживания не снялись.
Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Соглашений о пользовании жилым помещением у ответчиков не имеется, членами его семьи не являются.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно Закону РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» и Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства. Местом жительства является место, где гражданин постоянно, преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
В соответствии с п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17.07.1995г. №713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
С учетом установленных судом обстоятельств, свидетельствующих о том, что ответчики в жилом помещении не проживают, но значатся зарегистрированными, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Акоповой Р.Г. о прекращении ответчиками права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Акоповой Р.Г. к Усубян Н.М., Усубян А.А. о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.
Прекратить право пользования Усубян Н.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Усубян А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>, принадлежащим на праве собственности Акоповой Р.Г..
Данное решение является основанием для снятия ОУФМС России по СК в г. Георгиевске и Георгиевском районе Усубян Н.М. и Усубян А.А. с регистрационного учета по адресу:<адрес>
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течении месяца, со дня принятия его судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Георгиевский городской суд.
Судья Курякина Л.Н.
