Дата принятия: 22 января 2014г.
Дело № 2-49/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 января 2014 года г. Липецк
Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Риффель В.В.,
при секретаре Купавых Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рукавишниковой В.М. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом с самовольно возведенными пристройками,
установил:
Рукавишникова В.М. обратилась в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом с самовольно возведенными пристройками, указывая, что ей на основании выписки из похозяйственной книги администрации сельского поселения Боринский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью 51,5 кв. м., из них жилой 38,1 кв. м. с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на жилой дом не зарегистрировано. Разрешение на возведение пристроек Лит. а1 и Лит. а2 ей получено не было. Пристройки Лит. а1 и а2 возведены ей в ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. В пристройке Лит. а1 оборудована веранда. Пристройка Лит. а2 находится в стадии строительства. Данные пристройки возведены без соответствующего разрешения и являются самовольными. Самовольно возведенные строения расположены на земельном участке общей площадью <данные изъяты>., принадлежащего ей на праве собственности. Возведение пристроек и произведенная перепланировка в жилом доме не нарушают права и охраняемые интересы других лиц, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Просит признать за ней право собственности на жилой дом с самовольно возведенными пристройками, расположенный по адресу: <адрес> Липецкого района Липецкой области, общей площадью 51,5 кв. м. из них жилой 38,5 кв. м.
В судебном заседании истец Рукавишникова В.М. исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Кроме того пояснила, что никакого самовольного захвата земельного участка № по <адрес> не имеется, поскольку указанный земельный участок также принадлежит ей на праве собственности, как и земельный участок № по тому же адресу.
Представитель ответчика администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении представленном в суд просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений относительно заявленных требований суду не представил.
Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя ответчика администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца, проанализировав представленные доказательства, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Рукавишниковой В.М. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Рукавишниковой В.М. принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ года.
Также Рукавишниковой В.М. принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ года.
В соответствии с постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ администрации сельского поселения Боринский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> объединен с земельным участком площадью, <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> в единый земельный участок площадью <данные изъяты>. Земельному участку общей площадью <данные изъяты>. присвоен адрес: <адрес>, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ года.
Жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, принадлежит Рукавишниковой В.М. на праве собственности, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ администрацией сельского поселения Боринский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области. Право собственности в БТИ Липецкого района Липецкой области не зарегистрировано.
Из технического паспорта на домовладение № по <адрес>, составленного ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Липецкое районное БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что к дому самовольно возведены пристройки Лит. а1, а2.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Истцом суду представлены доказательства, свидетельствующие о том, что самовольно возведенные пристройки Лит. а1, а2 к жилому дому № по <адрес>, произведено с соблюдением всех норм и правил.
Так, из технического заключения ООО «Проектстальконструкция» № 300/13 от 19.03.2013 года по оценке технического состояния жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> следует, что все несущие и ограждающие конструкции Лит. а1, а2 строений отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. Имеется техническая возможность достроить пристройку Лит. а2 до 100%.
В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № 506 от 25.03.2013 г. жилой дом № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области, соответствует требованиям п. 4.7, п. 5.1, п. 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Из заключения о противопожарном состоянии отделения надзорной деятельности по Липецкому району Липецкой области УНД ГУ МЧС Росси по Липецкой области от 22.03.2013 года следует, что при проведении проверки строений (Лит. а1, а2) жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.
Согласно справке Липецкого РЭС от 06.03.2013 года внешнее энергоснабжение дома № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области осталось без изменений.
Согласно заключению «Липецкрайводоканал» - филиал ОГУП «Региональная компания водоснабжения и водоотведения» от 04.03.2013 года следует, что возведение Лит. а1, а2, расположенных по адресу: <адрес> не нарушает требования Правил охраны водопроводных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.
Оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что самовольно возведенные пристройки Лит. а1, а2 к жилому дому № по <адрес>, выполнено без нарушения строительных, градостроительных, санитарных и противопожарных норм, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью и, в связи с этим, полагает, возможным признать за Рукавишниковой В.М. право собственности на жилой дом № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области с самовольно возведенными пристройками общей площадью – 51,5 кв.м., жилой – 29,1 кв. м. в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ года.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд
решил:
Признать за Рукавишниковой В.М. право собственности на жилое домовладение № по <адрес> общей площадью – 51,5 кв.м., жилой – 29,1 кв. м. с самовольно возведенными пристройками в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ года.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Липецком отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в Липецкий областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд.
Судья В.В. Риффель
Мотивированное решение изготовлено: 27.01.2014 года.
