Решение от 22 января 2014 года

дело № 2-11/2014 г.
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    22 января 2014 года с.Садовое
 
    Сарпинский районный суд Республики Калмыкия в составе:
 
    председательствующего судьи Цымбалова Е.И.,
 
    при секретаре Дудкиной Н.А.,
 
    с участием истца Бунин ИО,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бунин ИО к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Кануковский» о признании права собственности на недвижимое имущество,
 
 
установил:
 
    Бунин ИО обратился в суд с указанным иском, мотивируя свое требование тем, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил договор купли-продажи № с Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Кануковский» (далее по тексту - СПК «Кануковский»), согласно которому он приобрел у ответчика административное здание, площадью 357,9кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Вышеуказанным имуществом открыто владеет и пользуется им, несет расходы по его эксплуатации. В настоящее время он не имеет возможности зарегистрировать переход права собственности на данное недвижимое имущество, по причине отсутствия правоустанавливающих документов на него. В связи с этим, просит суд признать за ним право собственности на указанное административное здание.
 
    В судебном заседании истец Бунин ИО заявленное исковое требование поддержал в полном объеме и просил удовлетворить.
 
    Представитель ответчика СПК «Кануковский» в судебное заседание не явился, от председателя СПК Лавров ИО поступила телефонограмма о рассмотрении гражданского дела без участия их представителя, с указанием на отсутствие возражений по заявленному требованию.
 
    Руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
 
    Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил, в свое отсутствие рассмотреть дело не просил. Представитель третьего лица о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует имеющееся в деле уведомление.
 
    В порядке ст. 167 ГПК РФ причины неявки представителя третьего лица в судебное заседание признаны судом неуважительными и не препятствующими рассмотрению дела в отсутствие его представителя.
 
    Суд, выслушав объяснение истца Бунин ИО, исследовав материалы дела, находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии со ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    Из договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что СПК «Кануковский» в лице его председателя Лавров ИО в качестве «Продавца» с одной стороны передал в собственность Бунин ИО в качестве «Покупателя» с другой стороны недвижимое имущество, а именно административное здание, площадью 357,9кв.м., 1965 года постройки, расположенное по адресу: <адрес> Указанное здание продано за <данные изъяты> рублей. Кроме того, указанное обстоятельство подтверждается, передаточным актом к договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, скрепленное печатью и подписями сторон.
 
    Квитанцией к приходно-кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что истцом было внесено в кассу СПК «Кануковский» <данные изъяты> рублей, оплата имущества (административного здания) по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Из копии карточки учета движения основных средств № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником административного здания, 1965 года постройки, является совхоз «Кануковский».
 
    Из справки Сарпинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по РК за № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Бунин ИО следует, что административное здание, расположенное по адресу: <адрес>, имеет следующие параметры: общая площадь – 357,9 кв.м. Инвентаризационная стоимость имущества по состоянию на 2013 год составляет <данные изъяты> рублей. В техническом паспорте на административное здание, расположенное по адресу: <адрес>, в качестве правообладателя указан Бунин ИО
 
    В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
 
    Судом установлено, что истец приобрел спорное недвижимое имущество по договору, с момента заключения договора и передачи имущества владел им, однако не зарегистрировал свое право собственности в установленном законом порядке по причине отсутствия правоустанавливающих документов.
 
    При таких обстоятельствах требование истца о признании за ним права собственности является законным и обоснованным.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
 
    Исковые требования Бунин ИО – удовлетворить.
 
    Признать за Бунин ИО право собственности на административное здание, площадью - 357,9кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сарпинский районный суд Республики Калмыкия.
 
    Председательствующий подпись Е.И. Цымбалов