Дата принятия: 22 января 2014г.
Дело № 2-26/2014 (№ 2-528/2013)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 января 2014 года г. Кириллов
Кирилловский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующий судья Макарова В.А..,
при секретаре Гришиной В.Г.,
с участием представителя истца Щербаковой В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Громова С.Л. к администрации сельского поселения Алешинское Кирилловского района Вологодской области о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Громов С.Л. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Алешинское Кирилловского района Вологодской области о признании за ним права собственности в силу приобретательной давности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, инвентарный номер №. В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ приобрел у Е. 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> На момент приобретения дома совладелец доли дома А. был признан безвестно отсутствующим, в связи с этим оформить жилой дом полностью Громов С.Л. не мог. На протяжении длительного времени А.., признанный безвестно отсутствующим, так и не объявился. Более 15 лет истец пользуется домом добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным. Поддерживает его в надлежащем состоянии, сделал капитальный ремонт. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежит Громову С.Л. на праве собственности. Считает, что в соответствии со ст.234 ГК РФ приобрел право собственности на 1/2 долю вышеуказанного жилого дома (соответственно и на весь жилой дом) в силу приобретательной давности. Установить право собственности иначе, чем в судебном порядке не представляется возможным.
В судебное заседание истец Громов С.Л. не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца Щербакова В.Н. на удовлетворении заявленных требований настаивала. Суду пояснила, что Громов С.Л. более 15 лет пользуется домом полностью добросовестно, открыто, непрерывно как своим собственным, содержит его в надлежащем состоянии. Никто другой на данный жилой дом не претендует.
Представитель ответчика – администрации сельского поселения Алешинское Кирилловского района Вологодской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без их участия. В отзыве указали, что не возражают против заявленных исковых требований Громова С.Л. о признании за ним права собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Пояснили, что на основании похозяйственных книг <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ действительно в собственности Е. и А. в равных долях находился жилой дом с надворными постройками, которому на основании Постановления главы администрации Алешинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № «Об упорядочении адресного хозяйства в населенных пунктах сельсовета» присвоен адрес: <адрес>. На основании похозяйственной книги № <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет № и карточки регистрации ф. № в данном жилом доме был зарегистрирован по месту жительства А., ДД.ММ.ГГГГ рождения в период с ДД.ММ.ГГГГ года до момента пропажи без вести в ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ 1/2 долю жилого дома купил Громов С.Л. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № у Е.., а вторая часть дома осталась неоформленной. С момента приобретения части жилого дома и земельного участка Громов С.Л. занимался и занимается содержанием всего дома и придомовой территории. Дом капитально отремонтирован и находится в хорошем состоянии, своевременно оплачиваются налоги. В летний период ежегодно навещают свой дом и следят за его состоянием. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время обращений в администрацию поселения по поводу оформления наследства по жилому дому в части доли, принадлежащей А.., не поступало.
Проверив материалы дела, заслушав представителя истца, свидетеля, суд пришел к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
Как установлено судом, Громов С.Л., ДД.ММ.ГГГГ рождения, на основании договора купли-продажи доли дома от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у Е. 1/2 долю жилого дома, расположенного в <адрес>. На основании постановления главы администрации Алешинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № «Об упорядочении адресного хозяйства в населенных пунктах сельсовета» жилому дому присвоен номер № ДД.ММ.ГГГГ за Громовым С.Л. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности на 1/2 долю жилого дома. Согласно решению Кирилловского районного народного суда от ДД.ММ.ГГГГ года совладелец 1/2 доли жилого дома А. признан безвестно отсутствующим. Земельный участок, находящийся при доме, площадью <данные изъяты> был предоставлен Громову С.Л. на праве собственности на основании постановления администрации главы самоуправления Алешинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №. На протяжении более пятнадцати лет Громов С.Л. добросовестно владеет и пользуется жилым домом как своим собственным, производит ремонт, обеспечивает его сохранность, возмещает страховые платежи.
Указанные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом на жилой дом, договором купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, передаточным актом, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ решением Кирилловского районного народного суда от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, планом земельного участка, кадастровым паспортом земельного участка, квитанциями о приеме налоговых платежей, а также объяснениями представителя истца и показаниями свидетеля.
Свидетель К. суду пояснил, что Громов С.Л. более 15 лет пользуется домом как своим собственным, летом проживает в нем, производит необходимый ремонт, содержит в надлежащем состоянии, в том числе придомовую территорию, обрабатывает земельный участок. Никто другой на жилой дом не претендует.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Признание судом принадлежности права конкретному лицу исключает возникающие сомнения в наличии у него субъективного права, предотвращает возможные споры, служит основанием для разрешения уже возникших конфликтов.
На основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Из представленных в материалы дела документов, показаний свидетеля, следует, что на протяжении длительного времени истец осуществляет добросовестное владение и пользование жилым домом № по <адрес> как собственник и его права никем не оспариваются. Право собственности на 1/2 долю спорного жилого дома в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано, собственником 1/2 доли жилого дома и всего земельного участка, расположенных по вышеуказанному адресу является Громов С.Л..
При таких обстоятельствах, учитывая согласие ответчика с заявленными требованиями, суд считает правильным применить к спорным правоотношениям правила приобретательной давности, предусмотренные гражданским законодательством, и признать за Громовым С.Л. право собственности на 1/2 долю жилого дома. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным данным недвижимым имуществом, поддерживает его в пригодном для проживания состоянии, принимает меры к его сохранности и несет бремя его содержания. Право собственности иных лиц на спорное недвижимое имущество не зарегистрировано.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 234 ГК, 194 – 198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Громова С.Л. к администрации сельского поселения Алешинское Кирилловского района Вологодской области о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать за Громовым С.Л., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; инвентарный номер №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Кирилловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: В.А.Макарова
Копия верна.
Судья В.А.Макарова
