Дата принятия: 22 января 2014г.
Дело №2-19/2014 Мотивированное решение составлено <дата>
Р Е Ш Е Н И Е
(з а о ч н о е)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<дата> город Кола
Кольский районный суд Мурманской области в составе:
председательствующего судьи Марущака С.А.,
при секретаре Королевой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К.А.А. к В.А.М., В.Е.Р. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
К.А.А. обратился в суд с исковым заявлением к В.А.М. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, в обоснование исковых требований указав, что В.А.М. является собственником квартиры по адресу: <адрес> Общим собранием собственников многоквартирного дома по указанному адресу был выбран способ управления – управляющая компания ООО «К.Д.», с <дата> приступившая к управлению домом. Ответчик длительное время обязанность по оплате жилья и предоставленных коммунальных услуг надлежащим образом не исполнял, в связи с чем образовалась задолженность за период с <дата> в сумме <данные изъяты> По причине ненадлежащего исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг были начислены пени, в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная с даты, следующей за датой возникновения обязанности внесения платежа, по дату погашения задолженности включительно. За период с <дата> задолженность по пени составляет <данные изъяты> <дата> при проведении торгов в форме аукциона по продаже прав требования (дебиторской задолженности) ООО «К.Д.» по оплате жилищно-коммунальных услуг, истец был признан победителем. Между конкурсным управляющим ООО «К.Д.» Л.А.Б. и К.А.А. был заключен договор уступки права требования (цессии) № от №, в соответствии с которым истец приобрел права требования ООО «К.Д.» по взысканию с населения задолженности по коммунальным услугам. В состав приобретенных истцом прав требования, в соответствии с актом приемки-передачи задолженности населения по оплате жилищно-коммунальных услуг, входит задолженность ответчика перед ООО «К.Д.». Поскольку до настоящего времени задолженность ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг не погашена, истец просит суд взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, сумму начисленных пеней в размере <данные изъяты>, сумму уплаченной истцом при подаче иска государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
В связи с удовлетворением ходатайства истца от <дата>, к участию в деле в качестве соответчика привлечена В.Е.Р.
Истец К.А.А. и его представитель К.В.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще.
Ответчики В.А.М. и В.Е.Р. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались судом надлежаще.
Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и предоставленных коммунальных услуг подлежащими удовлетворению на основании ст.ст.30-31, 153-155, 158 Жилищного кодекса РФ, ст.210 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которыми собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится собственником ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В судебном заседании установлено, что В.А.М. является собственником квартиры по адресу: <данные изъяты>, совместно с ним в качестве члена семьи зарегистрирована В.Е.Р. Ответчики длительное время обязанность по оплате жилья и предоставленных коммунальных услуг не исполняли, в связи с чем образовалась задолженность за период <дата> в сумме <данные изъяты>. По причине ненадлежащего исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг были начислены пени, в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная с даты, следующей за датой возникновения обязанности внесения платежа, по дату погашения задолженности включительно. За период с <дата> задолженность по пени составляет <данные изъяты> Мер к добровольному погашению задолженности ответчики не предпринимают.
Кроме того, в судебном заседании установлено, что в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от <дата>, для управления многоквартирным домом была выбрана управляющая организация ООО «К.Д.». Решением Арбитражного суда Мурманской области по делу № от <дата> ООО «К.Д.» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим ООО «К.Д.» утвержден Л.А.Б. На основании указанного решения, конкурсным управляющим были организованы открытые торги в форме аукциона по продаже имущества ООО «К.Д.», по результатам проведения которых, между конкурсным управляющим ООО «К.Д.» и К.А.А. был заключен договор уступки прав требования (цессии) № от <дата>. Передача правоустанавливающих документов подтверждается актом приемки-передачи задолженности населения по оплате жилищно-коммунальных услуг. В соответствии с Приложением № к договору уступки прав требования (цессии) № от <дата>, в число приобретенных истцом долговых обязательств, в соответствии с указанным актом, входит в том числе дебиторская задолженность ответчиков.
Установленные судом обстоятельства подтверждаются материалами дела.
С учетом изложенного, суд считает требования истца обоснованными, поскольку в соответствии со ст.ст.382, 384 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.
Как следует из представленного договора уступки права требования от <дата>, заключенного между ООО «К.Д.» и К.А.А., общество передало истцу имущественные права требования, в том числе задолженность населения по оплате жилищно-коммунальных услуг, в которую вошла задолженность ответчиков за спорный период.
Таким образом, требование К.А.А.. о взыскании с ответчиков В.А.М. и В.Е.Р. задолженности по оплате жилья и предоставленных коммунальных услуг за период с <дата> в сумме <данные изъяты>, а также требование истца о взыскании с ответчика суммы пени, начисленных за несвоевременное внесение коммунальных платежей, суд считает обоснованными.
Вместе с тем, суд находит неправомерным требование истца о взыскании пени в сумме <данные изъяты>, рассчитанной по состоянию на <дата>., поскольку из приложения № к указанному договору следует, что при заключении договора сторонами был конкретно определен размер задолженности ответчика, право требования которой перешло к истцу в силу ст.384 ГК РФ, а именно задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере <данные изъяты>, а также задолженность по уплате пени по состоянию на <дата>. в сумме <данные изъяты>, а всего задолженность в размере <данные изъяты> (л.д.12).
Таким образом солидарному взысканию с ответчиков В.А.М. и В.Е.Р. подлежит задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> в сумме <данные изъяты>, а также задолженность по оплате пени в указанный период в сумме <данные изъяты>
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца также подлежит взысканию государственная пошлина исходя из размера удовлетворенных требований, в сумме <данные изъяты>.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать солидарно с В.А.М., В.Е.Р. в пользу К.А.А. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дата> в размере <данные изъяты> пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> а всего взыскать <данные изъяты>
Взыскать с В.А.М., В.Е.Р. в пользу К.А.А. расходы на оплату государственной пошлины в сумме <данные изъяты> с каждого.
Ответчики вправе подать в Кольский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения ими копии решения. Заочное решение суда может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Кольский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий – подпись
Копия верна
Судья С.А. Марущак
