Решение от 22 января 2014 года

Дело № 2-592/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    22 января 2014 года                         г. Канск
 
    Канский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Охроменко С.А.,
 
    при секретаре Вяжевич А.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Торопова ВА к администрации г. Канска о признании права собственности на гаражный бокс,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Торопов В.А. обратился в суд с исковым заявлением к администрации г. Канска о признании права собственности на гаражный бокс, мотивируя свои требования тем, что он (Торопов В.А.) за счет своих собственных средств на выделенном земельном участке по адресу: г. Канск, Коммунальная зона, Северо-Западный жилой район № выстроил гаражный бокс № в ГСТ «Черемуха» общей площадью 21,4 кв. метра, которым владеет и пользуется по настоящее время. Строительство гаражного бокса закончил в июне 1998 года. Однако истцом данный гараж не введен в эксплуатацию и не оформлен документально. Торопов В.А. фактически является собственником гаража по вышеуказанному адресу, так как владеет и пользуется недвижимостью, является собственником более 15 лет, оплачивает платежи, связанные с эксплуатацией гаража.
 
    Просит признать за Тороповым В.А. право собственности на гаражный бокс №99, расположенный по адресу<адрес>, ГСТ «Черемуха», площадью 21,4 кв.м.
 
    В судебном заседании истец Торопов В.А. заявленные требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в заявлении.
 
    В судебном заседании представитель истца Торопова Г.М. (действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г.) исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, подтвердив изложенное в нем.
 
    Представитель ответчика администрации г. Канска Тарасенко Н.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в её отсутствие.
 
    Представитель третьего лица МКУ «Управления строительства, архитектуры и инвестиций администрации г. Канска» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.
 
    Суд, выслушав мнение истца, его представителя, не возражавших рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьего лица, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дате, месте и времени судебного заседания, при согласии истца и его представителя согласно ст. 167 ГПК РФ.
 
    Суд, заслушав истца, его представителя, свидетеля Острого А.Н., исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
 
    В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.
 
    Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
 
    В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется кроме прочего путем признания данного права.
 
    На основании ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
 
    В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
 
    Как установлено в судебном заседании, на основании постановления администрации города Канска № от ДД.ММ.ГГГГ «Об организации гаражного строительного кооператива и предоставлении земельных участков» был организован ГСТ «Черемуха» земельный участок общей площадью 4978 кв.м. был предоставлен ГСТ в целом, из них 1834 кв.м. было предоставлено под проезды, а 3144 кв.м было предоставлено под строительство гаражных боксов (л.д.12-13).
 
    Согласно справке из МБУ «Управление архитектуры и градостроительства администрации г. Канска» № от ДД.ММ.ГГГГ МБУ «УАиГ г. Канска» данными о принадлежности Торопову В.А. гаражного бокса № в ГСТ «Черемуха» по адресу <адрес> не располагает (л.д.9).
 
    Из технического паспорта помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, видно, что гаражный бокс, расположенный по адресу:<адрес>, ГСТ «Черемуха», гаражный бокс № 99, имеет площадь 21,4 кв.м (л.д. 21-31).
 
    Согласно справке об отсутствии сведений от ДД.ММ.ГГГГ сведения о земельном участке, расположенном по адресу:<адрес>, ГСТ «Черемуха», гаражный бокс № отсутствуют (л.д. 8).
 
    Выпиской из протокола собрания владельцев гаражных боксов ГСТ «Черемуха-1» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Андреева Л.В. избрана председателем ГСТ «Черемуха-1» (л.д.11).
 
        Справкой из ГСТ «Черемуха» за подписью председателя Андреева Л.В. подтверждается, что гаражным боксом № пользуется Торопов В.А. по настоящее время (л.д.10).
 
        Торопов В.А. не был включен в список членов ГСТ «Черемуха» (л.д.14-17).
 
    Топографическим планом подтверждается, что в ГСТ «Черемуха» имеется гаражный бокс № (л.д. 19-20).
 
    Свидетель Острый А.Н. в судебном заседании пояснил, что с истцом знаком с 1998 года, они являются соседями по гаражу, в 1998 году начали строить гаражи, истец до настоящего времени владеет и пользуется гаражом, содержит его, является челном гаражного кооператива.
 
    Учитывая, что гаражный бокс построен истцом Тороповым В.А. на земельном участке, предоставленном ему для строительства гаражного бокса, за счет собственных средств, строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, истец более 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется указанным гаражным боксом, что никем не оспаривается, а также подтверждается материалами дела то за Тороповым В.А. возможно признать право собственности на гаражный бокс в силу приобретательской давности.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Торопова ВА к администрации г. Канска о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.
 
    Признать за Тороповым ВА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем дер. Сенное Абанского района Красноярского края, право собственности на гаражный бокс, общей площадью 21,4 кв.метра по адресу: Россия,<адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.
 
    Судья:                Охроменко С.А.