Решение от 22 января 2014 года

Дело № 2-34/2014
 
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
        Печорский городской суд Республики Коми в составе:
 
    председательствующего судьи Шахтаровой С.Н.
 
    при секретаре Добрынинской И.П.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Печоре 22 января 2014 года дело по иску Нестеровой Л.Ю. к ООО «ТЭК-Печора», ООО «Комистройжилье» о взыскании убытков, причиненных заливом квартиры,     
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Трехкомнатная квартира ********** принадлежит на праве собственности Нестеровой Л.Ю. на основании договора купли-продажи квартиры от **.**.**. (л.д.6).
 
    Нестерова Л.Ю. обратилась в суд с иском к ООО «ТЭК-Печора» о взыскании убытков, причиненных заливом квартиры, указывая, что в период с **.**.**г. по **.**.**г. имела место длительная течь кровли. Причина затопления заключается в течи кровли над квартирой истца. Данный факт подтверждается актом от **.**.**г., которым также установлено повреждение потолка и обоев в большой комнате. **.**.** истцом был заключен договор подряда с ИП Б. на ремонт поврежденного жилого помещения. Общая стоимость ремонтных воздействий и материалов составила ****. Указанная сумма, которую истец просит взыскать с ответчика, была оплачена истцом по квитанции от **.**.**.
 
    Ненадлежащим оказанием услуг со стороны ответчика и, как следствие, повреждением имущества, истцу были причинены нравственные страдания. Истец просит взыскать с ответчика денежную компенсацию морального вреда в сумме **** руб. Кроме того, истец просит взыскать с ответчика штраф в размере **** за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.
 
    17 декабря 2013 года в суд поступило заявление с уточненными исковыми требованиями, согласно которому убытки в сумме ****, денежную компенсацию морального вреда и штраф в сумме ****. истец просит взыскать с ООО «Комистройжилье».
 
    В судебном заседании представитель истца П. на уточненных исковых требованиях настаивала.
 
    В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассматривалось в отсутствие истца.
 
    Дело рассматривается в отсутствие представителей ответчиков в порядке заочного производства. Представитель истца согласна на вынесение заочного решения.
 
    В судебном заседании от 17.12.2013г. представители ответчика ООО «Комистройжилье» Резник О.К. и Суродеев А.А. исковые требования признали частично.
 
        Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск основан на законе и подлежит удовлетворению.
 
        Требования к услуге содержания и текущего ремонта жилья установлены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 27.09.2003 г. № 170. Указанные Правила (п. 1.1.) определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью: обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности; проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, а также придомовых территорий; обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда.
 
    В соответствии с ч.1 ст.161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
 
    В соответствии с ч.2 ст.162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
 
    ООО «Комистройжилье» является управляющей организацией дома ********** на основании решения общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома от 02.05.2012г. (л.д.52).
 
    Начисление и сбор платежей за содержание и ремонт жилья с населения, проживающего в указанном доме, осуществляет ООО «ТЭК-Печора» на основании договора поручения №... от **.**.** (л.д.78-79). Кроме того, ООО «ТЭК-Печора» является ресурсоснабжающей организацией, поставляющей тепловую энергию в дом **********.
 
    В соответствии с п.4.6.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 г. № 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; воздухообмен и температурно-влажностный режим, препятствующие конденсатообразованию и переохлаждению чердачных перекрытий и покрытий; обеспечение проектной высоты вентиляционных устройств; чистоту чердачных помещений и освещенность; достаточность и соответствие нормативным требованиям теплоизоляции всех трубопроводов и стояков; усиление тепловой изоляции следует выполнять эффективными теплоизоляционными материалами; исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка; выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки.
 
    В силу п.5 ст.4 Закона РФ «О защите прав потребителей», п.49 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам каждый потребитель имеет право на получение услуг, соответствующих по качеству обязательным требованиям нормативов и стандартов, санитарных правил и норм, условиям договора.
 
    Из обстоятельств дела следует, что **.**.** в ООО «Комистройжилье» поступила заявка от истца по поводу течи крыши, что подтверждается выпиской из соответствующего журнала регистрации (л.д.49).
 
    **.**.** генеральным директором ООО «Комистройжилье» Резник О.К. был составлен и направлен в адрес истца акт №... о том, что в связи с обильным таянием снега **.**.** по причине ветхого слоя изолина в квартире 83 ********** произошла протечка кровли, что вызвало залив потолка в большой комнате.
 
    При этом в акте указано, что ООО «Комистройжилье» обязуется произвести ремонт кровли над указанной квартирой, а также произвести ремонт в самой квартире, куда входит побелка и выравнивание потолка и переклейка обоев полностью в большой комнате, общей площадью 68 кв.м. Ремонтные работы будут произведены силами рабочих ООО «Комистройжилье» (л.д.48).
 
    Однако, как установлено в ходе рассмотрения данного дела, никаких мер по возмещению истцу ущерба, причиненного заливом жилого помещения, ответчиком предпринято не было.
 
    В соответствии с п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ N 491 от 13 августа 2006 г., управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
 
    В силу пункта 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
 
    Согласно пункту 2 данной правовой нормы под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
 
    В соответствии со ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
 
    Установлено, что **.**.** между ИП Б. (Подрядчик) и Нестеровой Л.Ю. был заключен договор подряда №..., предметом которого являлось выполнение работ по ремонту жилого помещения, расположенного по адресу: **********, в месячный срок с момента поступления денежных средств. Общая сумма договора составила ****. (л.д.11-12).
 
    Спецификация работ и материалов, являющаяся Приложением № 1 к договору подряда №... от **.**.**., содержит перечень необходимых ремонтных работ, а именно:
 
    - потолок: чистка и выравнивание; расшивка, заделка швов, ошкуривание; грунтовка, шпаклевка 2 слоя (базовая и финишная); побелка 2 слоя;
 
    - стены: снятие обоев, выравнивание стен, включающее: грунтовку, выравнивание (базовый и финишный слои), ошкуривание, выравнивание дверных откосов; оклейка обоями, включающая: разведение клея, грунтовка клеем, нарезка, подгонка под рисунок обоев (л.д.12а).
 
    Оплата за ремонт жилого помещения в сумме **** по договору подряда была произведена истцом **.**.**г., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №... от **.**.**. ИП Б. (л.д.10).
 
    Наименование работ и затрат, указанных в дефектной ведомости на ремонт квартиры ********** (Приложение № 1 к отчету №... от **.**.**.) совпадает с объемом произведенных ИП Б. работ по договору подряда №... от **.**.**.
 
    Доводы представителей ответчика ООО «Комистройжилье» о том, что выравнивание стен перед поклейкой обоев и зачистка потолка по всей его площади не относятся к необходимым ремонтным работам, судом не принимаются, поскольку никаких доказательств, подтверждающих данные доводы, расчетов со стороны ответчика ООО «Комистройжилье» суду представлено не было.
 
    Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Таким образом, с ООО «Комистройжилье» в пользу истца подлежит взысканию ****. в возмещение убытков, причиненных заливом квартиры.
 
    В соответствии со ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
 
    В связи с нарушением ответчиком ООО «Комистройжилье» прав потребителя, выражающемся в ненадлежащем предоставлении услуги по содержанию и ремонту общего имущества, истцу причинены нравственные и физические страдания. Истец испытывала чувство обиды и негодования по поводу неоказания услуг надлежащего качества и повреждения имущества, а также неудобства, связанные с проведением ремонта.
 
    При определении размера компенсации морального вреда суд учитывает характер и степень нравственных страданий истца, требования разумности и справедливости, и считает возможным определить размер компенсации морального вреда в сумме 3000 рублей.
 
    Статьей 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусмотрена ответственность изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за нарушение прав потребителей.
 
        При удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).
 
    Таким образом, с ответчика подлежит взысканию штраф в сумме ****
 
    Согласно ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета муниципального района «Печора» в сумме ****
 
    Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ,        
 
Р Е Ш И Л:    
 
 
    Взыскать с ООО «Комистройжилье» в пользу Нестеровой Л.Ю. убытки, связанные с затоплением жилого помещения, в сумме ****, денежную компенсацию морального вреда в сумме ****), штраф в сумме **.**.**
 
    Взыскать с ООО «Комистройжилье» государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования муниципального района «Печора» в сумме ****
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
 
 
    Председательствующий: С.Н.Шахтарова
 
        Мотивированное решение изготовлено 27 января 2014 года.