Дата принятия: 22 января 2013г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Лиски 22.01. 2013г.
Лискинский районный суд Воронежской области в составе:
Председательствующего судьи Демиденко Н.Н.,
при секретаре Власенко В.В.,
С участием:
Прокурора Куроченко С.А.
истца Шеститко С.А.,
ответчиков Филатова В.С., Филатовой Ж.Д.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шеститко Светланы Александровны к Филатову Вячеславу Степановичу, Филатовой Жанне Дмитриевне о признании прекратившими право пользования жилым помещением, суд
УСТАНОВИЛ:
Истец Шеститко С.А. приобрела в собственность на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу <адрес> собственников Филатова Вячеслава Степановича и Филатовой Жанны Дмитриевны. По условиям договора купли- продажи прежние собственники данной квартиры Филатов В.С. и Филатова Ж.Д. должны были сняться с регистрационного учета по адресу <адрес> течении месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.
До настоящего времени ответчики Филатовы своего обязательства о снятии с регистрационного учета по адресу <адрес> не исполнили, хотя из квартиры выселились, продолжая сохранять регистрацию по данному адресу, истец же вынуждена нести расходы по оплате коммунальных платежей за газ и воду, так как в квартире не имеется приборов учета потребляемого газа и воды по количеству лиц, зарегистрированных в квартире производится взимание коммунальных платежей
Так как ответчики членами семьи истца не являются, договор найма жилого помещения с истцом не заключали, расходов по содержанию жилья не несут, каких либо обязательств истец Шеститко С.А. перед ответчиками Филатовыми не имеет, в связи, с чем истец просит суд признать Филатова Вячеслава Степановича, Филатову Жанну Дмитриевну прекратившими право пользования жилым помещением квартирой №, <адрес>.
Ответчики Филатов В.С. И Филатова Ж.Д. исковые требования признали и пояснили суду, что он действительно в квартире истца они не проживают с ДД.ММ.ГГГГ., но в настоящее время в квартире, которую они купили не смогут зарегистрироваться, так как нарушаются сроки сдачи дома в эксплуатацию, а они по состоянию здоровья приобретали лекарственные препараты на льготных основаниях по прежнему месту регистрации.
Третье лицо без самостоятельных требований отдел УФМС РФ по <адрес> в <адрес> о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом извещен, представитель в судебное заседание не явился. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица без самостоятельных требований.
Суд, выслушав объяснения истца, ответчиков, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, исследовав доказательства по делу, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Согласно Закону Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации в редакции от 02.11. 2004г № – ФЗ, с изменениями от 25.12. 2008г. №- ФЗ в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
Ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона.
На основании статьи 3 данного Закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами РФ.
Следовательно, сохранение ответчиками регистрации по прежнему месту жительства необходимо расценивать как злоупотребление правом.
В силу положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Ответчики Филатовы не оспаривают, что они не являются членами семьи собственника квартиры, истца по делу Шеститко С.А., расходы по содержанию жилья они не несут, истец вынужден оплачивать коммунальные услуги по количеству лиц, зарегистрированных в её квартире.
Судом также установлено, что договор найма жилого помещения между истцом и ответчиками не заключался. Каких либо обязательств у истца перед ответчиками не имеется.
На основании положений ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право пользования, владения и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ - Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу положений ст. 288 ГК РФ:
1. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Следовательно, права собственника <адрес>, истца, по делу не должны нарушаться.
При таких обстоятельствах ответчиков Филатова В.С., Филатову Ж.Д. следует признать прекратившими право пользования квартирой № <адрес>.
На основании ч. 2, 3 ст. 30, ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Филатова Вячеслава Степановича ДД.ММ.ГГГГ Филатову. Жанну Дмитриевну ДД.ММ.ГГГГ. прекратившими право пользования квартирой № <адрес>.
Обязать отдел УФМС РФ по <адрес> в <адрес> снять Филатова Вячеслава Степановича ДД.ММ.ГГГГ Филатову. Жанну Дмитриевну ДД.ММ.ГГГГ. с регистрационного учета по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в месячный срок со дня его оглашения.
Судья Н.Н. Демиденко.
