Дата принятия: 22 января 2013г.
Решение составлено в совещательной комнате при помощи компьютера Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
<адрес>
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
<данные изъяты> районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Сундуков С.О.,
при секретаре Мишиной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бакревой Татьяны Ивановны к Баркалову Александру Анатольевичу о прекращении зарегистрированного права собственности на жилой дом, хозяйственные строения и земельный участок, признании права собственности на жилой дом, хозяйственные строения и земельный участок в порядке купли продажи,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности по договору купли-продажи (расписке от ДД.ММ.ГГГГ) на жилой дом площадью <данные изъяты> - литеры А,а,а1 с хозяйственными строениями - литеры Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, и на земельный участок, площадью <данные изъяты> кадастровый номер <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>, <данные изъяты> сельсовет, <адрес>. Просит также прекратить зарегистрированное право собственности Баркалова А.А. на данное имущество.
Свои требования истица мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ она по договорённости с ответчиком приобрела у него домовладение площадью <данные изъяты> с хозяйственными строениями, расположенные по адресу: <адрес>, <данные изъяты> сельсовет, <адрес>, и земельный участок площадью <данные изъяты> по указанному адресу.Полная стоимость данного имущества по договорённости составляет <данные изъяты>. Денежные средства в сумме <данные изъяты> она полностью передала Баркалову А.А., что подтверждается распиской. Ответчик передал ей документы на домовладение и ключи. Договорились с Баркаловым А.А. и о том, что заключат договор купли-продажи, подпишут передаточный акт и сдадут документы на госрегистрацию в Управление Росреестра. Она вселилась в домовладение, проживает в нём, владеет им, содержит его, обрабатывает земельный участок.Никаких претензий со стороны ответчика не было. Но Баркалов А.А. по непонятным для неё причинам до настоящего времени не исполнил обязательство по заключению договора купли-продажи и регистрации перехода права собственности в установленном законом порядке. Без его участия она не имеет возможности осуществить государственную регистрацию права собственности на спорную недвижимость на своё имя. Считает, что ответчик не исполняет обязательства по исполнению договорённости незаконно, что нарушает её права. Считает, что между ней и Баркаловым А.А. фактически заключён договор купли-продажи.
В судебном заседании истица Бакрева Т.И. исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, уточнив их, просила признать за ней право собственности на дом с хозпостройками и на земельный участок и прекратить зарегистрированное право собственности Баркалова А.А. на указанные объекты недвижимого имущества.
Ответчик Баркалов А.А. в судебном заседании исковые требования, уточненные истицей в судебном заседании, признал в полном объёме и просил их удовлетворить, пояснив, что действительно в декабре 2006 года он продал истице за <данные изъяты> принадлежащие ему на праве собственности дом с хозяйственными постройками и земельный участок, находящиеся в <адрес>; полностью получив от Бакревой Т.И. по расписки от ДД.ММ.ГГГГ оговоренную сумму; передал ей документы на дом, ключи. С указанного времени истица проживает в доме, пользуется земельным участком, никаких претензий он к ней не имеет. Они намеревались надлежащим образом оформить договор купли-продажи и зарегистрировать переход права собственности к Бакревой Т.И., однако, в связи с его занятостью на работе и дальностью проживания он не смог приехать в <адрес>, чтобы заняться оформлением всех необходимых документов. Домовладение и земельный участок, фактически проданные им в 2006 году Бакревой Т.И., до настоящего времени зарегистрированы на его имя. Поэтому он признает исковые требования в полном объеме, в том числе, требования: о признании за Бакревой Т.И. права собственности в порядке купли-продажи на дом с хозяйственными строениями и на земельный участок, а также о прекращении зарегистрированных на его имя прав собственности на указанные объекты, расположенные по адресу: <адрес>, <данные изъяты> сельсовет, <адрес>. Последствия признания иска в соответствии со ст. 173 ГПК РФ ему понятны.
В судебное заседание представитель третьего лица - Управления Росреестра по <адрес> не явился. О месте и времени рассмотрения дела был извещён надлежащим образом. Согласно заявлению государственный регистратор <данные изъяты> межрайонного отдела Управления Росреестра по <адрес> просит рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица, не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд в соответствии со ст. 39 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком, поскольку оно, по мнению суда, не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в связи с чем считает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 197-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Бакревой Татьяной Ивановной право собственности в порядке купли-продажи нажилой дом <данные изъяты> - литеры А, а, а1 с хозяйственными строениями - литеры Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, и на земельный участок, площадью <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>, <данные изъяты> сельсовет, <адрес>.
Прекратить зарегистрированное на основании свидетельства о государственной регистрации права (запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ) право собственности Баркалова Александра Анатольевича на жилой дом площадью <данные изъяты> с хозяйственными строениями, литеры А, а, а1, Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, расположенный по адресу: <адрес> <данные изъяты> сельсовет, <адрес>.
Прекратить зарегистрированное на основании свидетельства о государственной регистрации права (запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ) право собственности Баркалова Александра Анатольевича на земельный участок площадью <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> <данные изъяты> сельсовет, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в <данные изъяты> областной суд через <данные изъяты> районный суд <адрес> в течение месяца после его вынесения.
Судья С.О. Сундуков
Не обжаловано. Вступило а законную силу.
