Дата принятия: 22 января 2013г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Шадринский районный суд Курганской области в составе:
председательствующего судьи Котельникрва Е.Н.,
при секретаре Кузнецовой О.А.,
с участием представителя истца - главы Администрации ... сельсовета ... района Оплетаева А.Ф.,
ответчика Никитиной А.Я.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. ... ... года гражданское дело по исковому заявлению Администрации ... сельсовета ... района к Никитиной А.Я. о признании права муниципальной собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Администрация ... сельсовета ... района обратилась в суд с иском к Никитиной А.Я. о признании права муниципальной собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ....
В судебном заседании представитель истца Оплетаев А.Ф. исковые требования поддержал. Из его пояснений в судебном заседании и содержания искового заявления следует, что решением Арбитражного суда ... области от ... года, в отношении СПК «...» введена процедура конкурсного производства. Собранием кредиторов от ... года, было принято решение о передаче жилого фонда, находящегося на балансе СПК «...» в муниципальную собственность ... сельсовета. Конкурсное производство в отношении СПК «...» завершено ... года, юридическое лицо ликвидировано. Таким образом, на спорную квартиру возникло право муниципальной собственности ... сельсовета. В настоящее время, в квартире проживает Никитина А.Я., по договору социального найма, заключенного с СПК «...» от ... года Сделка по передаче спорной квартиры в муниципальную собственность не прошла государственную регистрацию ввиду ликвидации СПК «...». Согласно данных Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, собственником квартиры является СПК «...». Для передачи квартиры в собственность нанимателя необходимо зарегистрировать право муниципальной собственности на нее, но сделать это без решения суда невозможно, ввиду того, что собственник квартиры СПК «...» ликвидирован.
Ответчик Никитина А.Я. исковые требования признала полностью, о чем представила письменное заявление.
Представитель третьего лица, комитета по управлению муниципальным имуществом, земельным ресурсам, промышленности, транспорту, связи и муниципальному заказу Администрации ... района в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, также указал, что претензий по заявленным требованиям не имеет, решение по делу оставляет на усмотрение суда, спорная квартира в реестре объектов муниципальной собственности муниципального образования ... района не состоит.
Представитель третьего лица ... отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... области в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, также пояснил, что против удовлетворения иска не возражает. Указал, что в Едином государственном реестре прав имеется информация о зарегистрированных правах на спорную квартиру. ... года, зарегистрирован переход права собственности от А.А., З.М. к СХПК «...».
Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.
Судом установлены следующие фактические обстоятельства:
из справки КУМИ Администрации ... района от ... года, усматривается, что квартира, расположенная по адресу: ..., в реестре объектов муниципальной собственности не числится ; из выписки единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и копии дел правоустанавливающих документов следует, что спорная квартира на праве частной собственности принадлежит СХПК «...» ; из паспорта Никитиной А.Я., договора социального найма жилого помещения от ... года, усматривается, что Никитина А.Я. зарегистрирована в спорной квартире и проживает в ней по договору социального найма , из определения Арбитражного суда ... области от ... года, следует, что конкурсное производство в отношении СХПК «...» завершено, кооператив исключен из Единого государственного реестра юридических лиц , согласно письма конкурсного управляющего СХПК «...» в адрес главы Администрации ... сельсовета и приложенной таблицы объектов недвижимости, собранием кредиторов принято решение о передаче социально значимых объектов, числящихся на балансе СХПК «...», право собственности на которые не подтверждено, передать в муниципальную собственность на безвозмездной основе. Среди передаваемых объектов указана спорная квартира , согласно решения ... сельской думы от ... года с приложенным перечнем объектов, в принятом решении о внесении в реестр объектов муниципальной собственности муниципального образования ... сельсовета объектов, в числе которых спорная квартира .
Согласно ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации права собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с п. п. 5, 6 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (в редакции от 03.12.2008), жилищный фонд социального использования, а также социально значимые объекты, не проданные в порядке, предусмотренном пунктом 4 настоящей статьи, подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы. Передача жилищного фонда социального использования и любых социально значимых объектов, указанных в пункте 5 настоящей статьи, в собственность муниципального образования осуществляется без каких-либо дополнительных условий.
В силу п. 3 ч. 1 ст. 14 Федерального Закона от 06.10.2003 № 131 -ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения поселения относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.
Из материалов дела следует, что собственник квартиры расположенной по адресу: ... решением арбитражного суда от ... года, был признан банкротом и было открыто конкурсное производство. Жилой дом был передан ... сельсовету и включен в реестр муниципальной собственности. В настоящее время СПК «...» ликвидирован. Поэтому следует признать право муниципальной собственности на квартиру.
С учетом исследованных в судебном заседании доказательств суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право муниципальной собственности ... сельсовета ... района ... на ... квартиру, площадью ... кв.м., расположенную по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Шадринский районный суд Курганской области.
Судья Котельников Е.Н.
