Дата принятия: 22 января 2013г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с.Дивное 22 января 2013 года
Апанасенковский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Кольцовой Н.В.,
с участием помощника прокурора прокуратуры Апанасенковского района Ставропольского края Богданова А.С., представителя истца Диденко Ю.А., действующего на основании доверенности от <дата>,
при секретаре Щербатюк С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Сельскохозяйственного предприятия «Джалга» к Амирову М. об обязательстве не чинить препятствий в пользовании нежилым помещением, путем освобождения помещения с выселением,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью Сельскохозяйственное предприятие «Джалга» обратилось в суд с иском к Амирову М. об обязательстве не чинить препятствий в пользовании нежилым помещением, путем освобождения помещения с выселением, указывая в обоснование иска на следующее. ООО СП «Джалга» является собственником нежилого здания Дом животновода №, расположенного по адресу:<адрес>, <адрес> <адрес>, инвентарный номер <данные изъяты> С <дата> Амиров М. был зарегистрирован и проживал в указанном нежилом помещении, был работником СПК «Правда», которое впоследствии было ликвидировано. На данный момент Амиров М. работником ООО СП «Джалга» не является. Решением Апанасенковского районного суда от <дата> на администрацию муниципального образования <адрес> возложена обязанность снять Амирова М. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: участок <адрес>. Каких-либо обязательств между ООО СП «Джалга» и Амировым М. нет. На спорной территории истец планирует разместить производственную базу. Проживание ответчика в нежилом помещении нарушает права ООО СП «Джалга» на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом.
В судебном заседании представитель истца ООО СП «Джалга» Диденко Ю.А., действующий на основании доверенности от <дата>, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении, и дополнительно пояснил, что Амиров М. был работником СПК «Правда»- <данные изъяты>, уволен из СПК «Правда» в <дата> году, с <дата> года, с начала образования ООО СП «Джалга» работником их предприятия ответчик не является. Дом животновода истец намерен использовать как техническое помещение, разместить производственную базу. Ответчик имеет поголовье КРС, овец, которое бесплатно выпасает на землях, используемых обществом на законных основаниях, пользуется электроэнергией, и не платит за ее использование.
Ответчик Амиров М. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица-администрации муниципального образования села Малая Джалга, будучи извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, однако представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.
Участвовавший в деле помощник прокурора Апанасенковского района Богданов А.С. в заключении полагал, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.
Суд, выслушав лиц, участвующих по делу, исследовав материалы дела, пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.
Решением Апанасенковского районного суда Ставропольского края от <дата>, вступившим в законную силу, администрация муниципального образования <адрес> обязана снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, участок <адрес> Амирова М..
Из справки администрации муниципального образования села <адрес> следует, что на основании вышеуказанного решения суда ответчик Амиров М. снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>, участок <адрес> <дата>, по другому адресу на территории села зарегистрированным не значится, на настоящее время фактически проживает по адресу: <адрес>, участок «<адрес>», Дом животновода №,<адрес>.
Собственником нежилого помещения Дома животновода №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер <данные изъяты> расположенного по адресу:<адрес>,<адрес> <адрес>, является Общество с ограниченной ответственностью Сельскохозяйственное предприятие «Джалга», право собственности которого зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата>, о чем сделана соответствующая запись, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты> от <дата> Основанием к регистрации явилось решение Апанасенковского районного суда<адрес> от <дата> о признании права собственности на недвижимое имущество.
Из приложенных к иску уведомлений следует, что истец неоднократно предлагал ответчику, не являющемуся работником ООО СП «Джалга», освободить указанное нежилое помещение в связи с размещением на данной территории производственной базы.
Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от <дата> Дом животновода № имеет назначение нежилого помещения.
В силу ст. 209, 301, 304 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Также собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Судом установлено, что ответчик занимает нежилое помещение, и проживает в помещении, не имеющем статуса жилого, и не предназначенном для проживания граждан, используя его как жилое.
Проживание ответчика в указанном нежилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, нарушает права истца, влечет нецелевое использование имущества без законных к тому оснований, препятствует собственнику пользоваться и распоряжаться этим имуществом.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Общества с ограниченной ответственностью Сельскохозяйственного предприятия «Джалга» к Амирову М. об обязательстве не чинить препятствий в пользовании нежилым помещением, путем освобождения помещения с выселением,- удовлетворить.
Обязать ответчика Амирова М., <дата> года рождения, не чинить препятствий в пользовании нежилым помещением-Домом животновода №,общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу:<адрес>, <адрес> <адрес>, инвентарный номер <данные изъяты> принадлежащим на праве собственности ООО СП «Джалга», путем освобождения помещения с выселением Амирова М.,<дата> года рождения, из Дома животновода №, расположенного по указанному адресу.
На настоящее решение может быть подана апелляционная жалоба в Ставропольский краевой суд через Апанасенковский районный суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
С решением суда в окончательной (мотивированной) форме стороны могут быть ознакомлены в помещении суда 28 января 2013 года.
Мотивированное решение изготовлено 28 января 2013 года.
Председательствующий судья (Н.В.Кольцова)
