Решение от 22 сентября 2014 года

Дата принятия: 22 сентября 2014г.
Субъект РФ: Липецкая область
Раздел на сайте: Суды общей юрисдикции
Тип документа: Решения

    Дело № 2-1309/2014г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    22 сентября 2014г. г. Липецк
 
        Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
 
    председательствующего судьи Панченко Т.В.
 
    при секретаре Ретунской Ю.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецк гражданское дело по исковому заявлению Лисица О.В. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Лисица О.В. обратилась в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом, мотивируя тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1953 кв.м. с кадастровым № №, расположенный по адресу: <адрес>. В 2009г. на указанном земельном участке она самовольно без соответствующего разрешения закончила строительство жилого дома общей площадью 30,3 кв.м. Эксплуатация дома возможна. Все несущие и ограждающие конструкции дома отвечают требованиям устойчивости и долговременной эксплуатации, не создают опасности для проживания в доме жильцов, отвечают также санитарным нормам и требованиям пожарной безопасности. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: д. Студеные Выселки, <адрес>.
 
    В судебном заседании истица Лисица О.В. исковые требования поддержала, ссылалась на доводы, изложенные в иске.
 
    Представитель ответчика – администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.
 
    Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Лисица О.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что Лисица О.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1953 кв.м. из категории земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым № №, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации №
 
    Из технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес> составленного по состоянию на 23.06.2014г., следует, что общая площадь дома составляет 30,3 кв.м., в том числе жилая – 14,6 кв.м., жилой дом (Лит. А, лит. над А) возведен самовольно.
 
    Таким образом, в связи с возведением жилого дома образовался объект права собственности.
 
    В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
 
    Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    В силу статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    Довод истицы о том, что эксплуатация возведенного ею жилого дома по адресу: <адрес>, возможна и не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, подтверждается материалами дела.
 
    Из технического заключения ООО «Проектстальконструкция» № от 29.07.2014г. следует, что на основании технического паспорта от 23.06.2014г. и визуального осмотра строений: жилого дома лит. А и мансарды лит. над А, расположенных по адресу: <адрес> выявлено, что все несущие и ограждающие конструкции вышеперечисленных строений отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации.
 
    Согласно экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от 06.08.2014г. по оценке соответствия жилого дома санитарным требованиям после перепланировки (переоборудования) жилой дом по адресу: <адрес>, соответствует требованиям п. 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
 
    В соответствии с заключением Отделения надзорной деятельности по Липецкому району УНД ГУ МЧС России по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ при проведении проверки строений (Лит. А, Лит. над А) по адресу: <адрес>, нарушения требований норм правил пожарной безопасности не выявлены.
 
    Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено.
 
    В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 07.07.2003г. № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок).
 
    Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.
 
    Следовательно, на земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, разрешается возведение жилого дома и служебных строений к нему.
 
    С учетом исследованных доказательств, суд считает, что возведение жилого дома по адресу: <адрес>, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, поэтому полагает возможным признать за Лисица О.В. право собственности на вышеуказанный жилой дом.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать Лисица О.В. право собственности на жилой дом общей площадью 30,3 кв.м., в том числе жилой – 14,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту по состоянию на 23.06.2014г.
 
    Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
 
    Судья      Т.В.Панченко
 
    Решение в окончательной форме
 
    изготовлено 29.09.2014г.
 

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать