Решение от 22 сентября 2014 года

    №2-919/2014
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    именем Российской Федерации
 
    22 сентября 2014 года г.Уварово
 
    Уваровский районный суд Тамбовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Враговой Н.В.,
 
    при секретаре Катышевой Т.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рязановой Т.А. к администрации Верхнешибряйского сельсовета Уваровского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру,
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    Рязанова Т.А. обратилась в суд с иском к администрации Верхнешибряйского сельсовета Уваровского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру, просит суд признать за ней право собственности на квартиру, назначение: жилое, этаж: №, местоположение: <адрес>, общая площадь: <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: №, ссылаясь на следующее.
 
    В настоящий момент возникла необходимость в оформлении в собственность истицы спорной квартиры, что не представляется возможным сделать в досудебном порядке, поскольку договор купли-продажи спорной квартиры не содержит всех необходимых характеристик объекта недвижимости для государственной регистрации прав на него, имеются неточности. В настоящее время колхоза <данные изъяты> не существует, и внести изменения и дополнения в установленном законом порядке в договор невозможно. Спорная квартира была куплена истицей у колхоза <данные изъяты>, что подтверждается договором купли-продажи строения от ДД.ММ.ГГГГ г., в соответствии с которым, она купила домовладение, состоящее из кирпичного дома, с надворными постройками, общей площадью <данные изъяты> кв.м. С указанного времени истица постоянно проживает в спорной квартире, оплачивает коммунальные услуги, периодически производит капитальный внешний и внутренний ремонт. Кроме того, земельный участок, на котором расположена квартира истицы, имеющий кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м., адрес (местоположение): <адрес> принадлежит ей на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки. Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии с положениями ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.
 
    В судебном заседании истец Рязанова Т.А. поддержала заявленные исковые требования на основании доводов, изложенных в иске, пояснив, что фактически на основании договора купли-продажи строения от ДД.ММ.ГГГГ она купила у колхоза <данные изъяты> квартиру в двухквартирном доме по адресу: <адрес>; указанная в договоре площадь квартиры – <данные изъяты> кв.м. не соответствует действительности, поскольку при заключении договора купли-продажи обмер квартиры не производился, площадь указывалась приблизительно.
 
    Ответчик администрация Верхнешибряйского сельсовета Уваровского района Тамбовской области, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в него не явилась. Как следует из письменного отзыва, направленного в суд, администрация Верхнешибряйского сельсовета Уваровского района Тамбовской области заявленные исковые требования Рязановой Т.А. о признании права собственности на квартиру, назначение: жилое, этаж №№, местоположение: <адрес>, общая площадь: <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: № признает в полном объеме, признание иска сделано добровольно, последствия признания иска разъяснены и понятны; просит рассмотреть данное гражданское дело без участия представителя администрации.
 
    Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Росреестра по Тамбовской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в него не явились. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области, просило рассмотреть гражданское дело без участия его представителя.
 
    Выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
 
    ДД.ММ.ГГГГ истцом Рязановой Т.А. (покупатель) и колхозом «<данные изъяты> (продавец) был заключен договор купли-продажи строения, в соответствии с которым продавец продал, а покупатель купил домовладение, состоящее из кирпичного дома с надворными постройками, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся в <адрес> за <данные изъяты> рублей.
 
    Сведения о персональных данных колхоза <данные изъяты> в ЕГРЮЛ отсутствуют, что подтверждается справкой межрайонной ИФНС России №3 по Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    Согласно выписке № от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги № Верхнешибряйского сельсовета Уваровского района Тамбовской области за ДД.ММ.ГГГГ год, квартира №№ расположенная в двухквартирном жилом <адрес> значится за Рязановой Т.А. с ДД.ММ.ГГГГ года на основании похозяйственной книги (похоз. книга №№, лицевой счет № за ДД.ММ.ГГГГ г).
 
    Из технического паспорта жилого помещения (квартиры) <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь спорной квартиры <данные изъяты> кв.м.. Аналогичные сведения содержатся и в кадастровом паспорте спорного помещения с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>.
 
    Согласно сообщению филиала по г. Уварово и Уваровскому району ГУПТИ Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ г., сведения о зарегистрированных правах и обременениях на жилой дом и квартиру №№ по адресу: <адрес> отсутствуют.
 
    Отсутствует и информация о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества: спорную квартиру с кадастровым номером №, адрес: <адрес> жилой дом, адрес: <адрес> в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем свидетельствуют уведомления об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    При этом, как следует из свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ г., правообладателем земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, адрес (местоположение): <адрес> является истица Рязанова Т.А. Аналогичные сведения содержит и кадастровый паспорт названного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ
 
    В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    С учетом изложенного, принимая во внимание, что признание иска ответчиком – администрацией Верхнешибряйского сельсовета Уваровского района Тамбовской области не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, оно может быть принято судом, а исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии с ч. 4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
 
    Таким образом, исковые требования Рязановой Т.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198, 173 ГПК РФ, суд
 
 
    Р Е Ш И Л:
 
 
    Признать за Рязановой Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: с. В-Шибряй Уваровского района Тамбовской области право собственности на помещение с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., назначение: жилое; вид жилого помещения в многоквартирном доме: квартира, этаж: №
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через данный районный суд в течение месяца со дня его принятия.
 
    Председательствующий
 
    Судья Н.В. Врагова