Дата принятия: 22 сентября 2014г.
Дело № 2-3338\2014
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Красноармейский районный суд г. Волгограда
в составе: председательствующего судьи Бахтигузиной Н.Ф.
при секретаре Чертовой Е.О.
с участием истца Бердыева С.П.
«22» сентября 2014 года рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бердыева С.П. к Управляющей компании ООО «ЖЭУ-30», Бердыевой О.А., Бердыеву Д.С., Бердыеву А.С. о возложении обязанности по отдельному начислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском, в котором просит обязать ответчика ООО «ЖЭУ-30» производить начисление платы за жилое помещение, коммунальные услуги, отдельно на него и ответчиков Бердыеву О.А., Бердыева Д.С., Бердыева А.С., зарегистрированных в спорном жилом помещении.
В обоснование иска указал, что зарегистрирован в квартире № <адрес> в Красноармейском районе г.Волгограда, собственником которой является ответчик Бердыева О.А., его бывшая супруга. Указанная выше квартира была приобретена им и Бердыевой О.А. в ДД.ММ.ГГГГ году и является совместной собственностью, однако, право собственности было оформлено на ответчицу. Кроме того, в данном жилом помещении зарегистрированы их совершеннолетние дети- Бердыев Д.С., Бердыев А.С.. В настоящее время они самостоятельно ведут хозяйство, членами одной семьи не являются, в связи с чем, считает, что для них плата за жилье и коммунальные услуги должна начисляться раздельно. Просит выдать ему отдельный финансовый лицевой счёт для оплаты коммунальных услуг.
Истец Бердыев С.П. в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на необходимости отдельного начисления платы за жильё и коммунальные услуги, поскольку он и ответчики членами одной семьи не являются.
В судебное заседание ответчики- представитель Управляющей компании ООО «ЖЭУ-30», Бердыева О.А., Бердыев Д.С., Бердыев А.С., не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, заявлений и возражений не представили.
Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В силу ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статья 247 ГК РФ предусматривает, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Как следует из ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на несение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения.
Часть 1 статьи 158 ЖК РФ устанавливает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Исходя из содержания указанных норм закона следует, что если жилое помещен:- находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них вправе зависимости от размера своей доли требовать заключение с ним отдельного договора: - внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как установлено в судебном заседании, стороны зарегистрированы в квартире № <адрес> в Красноармейском районе г. Волгограда.
Указанные обстоятельства подтверждаются справкой многофункционального центра по предоставлению муниципальных услуг (л.д.8) и платежными документами (л.д.5-7).
Собственником спорной квартиры является ответчик Бердыева О.А. (л.д.16).
В лицевой счет, открытый на её имя, включен также истец, а также ответчики Бердыев Д.С. и Бердыев А.С.. Начисление платы за жилое помещение и коммунальные платежи осуществляются с учетом лиц, зарегистрированных на спорной жилой площади.
Решением суда о расторжении брака мирового судьи судебного участка № 98 г.Волгограда от 17.10.2002 года брак между Бердыевым С.П. и Бердыевой О.А. расторгнут, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака (л.д.9).
Ранее решением Красноармейского районного суда г. Волгограда от 26 ноября 2013 года было отказано в удовлетворении исковых требований Бердыевой О.А. о признании прекратившим пользованием жилым помещением Бердыева С.П., по тем основаниям, что спорная квартира была приобретена истцом и ответчиком в браке и является совместным имуществом.
Судом установлено, что стороны в настоящее время членами одной семьи не являются, единый бюджет не ведут, между ними сложились неприязненные отношения.
Истец Бердыев С.П. пояснил, что ответчик коммунальные платежи не производит, в настоящее время он самостоятельно полностью погасил задолженность по коммунальным услугам за указанную квартиру.
Соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть между истцом и ответчиком не удалось. Ответчик не является членом семьи истца.
При таких данных, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Иск Бердыева С.П. к Управляющей компании ООО «ЖЭУ-30», Бердыевой О.А., Бердыеву Д.С., Бердыеву А.С. о возложении обязанности по отдельному начислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: г. Волгоград, Красноармейский район, ул. <адрес>, между Бердыевым С.П. и Бердыевой О.А. в равных долях от общего размера оплаты.
Обязать ООО «ЖЭУ-30» производить отдельное начисление платы за пользование коммунальными услугами, содержание и ремонт жилого помещения, расположенного в Красноармейском районе г. Волгограда по адресу: г. Волгоград, Красноармейский район, ул. <адрес> для Бердыева С.П, и для Бердыевой О.А. в равных долях, включив в оплату Бердыевой О.А. зарегистрированных в квартире Бердыева Д.С,, Бердыева А.С..
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий: подпись Н.Ф. Бахтигузина
Мотивированное решение изготовлено 29 сентября 2014 года.
Копия верна
Председательствующий: Н.Ф. Бахтигузина
Секретарь: Чертова Е.О.
Заочное решение не вступило в законную силу.
Председательствующий: Н.Ф. Бахтигузина
Секретарь: Чертова Е.О.
