Дата принятия: 22 сентября 2014г.
Дело № 2-1543/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 сентября 2014 года г. Моршанск
Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:
Федерального судьи Моисеевой О.Н.
При секретаре ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес> сельсовета в лице главы сельсовета ФИО3 заключила с ФИО1 типовой договор социального найма жилого помещения, согласно которому последний стал нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 обратился в администрацию <адрес> сельсовета <адрес> с заявлением о заключении договора о безвозмездной передачи жилого помещения в собственность, однако получил отказ, т.к. дом, в котором расположена квартира, не прошел государственную регистрацию в <адрес> отделе Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес>.
Считая данный отказ неправомерным, ФИО1 обратился в суд и просит признать за ним в порядке приватизации право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просил суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 39,10 кв.м, в том числе жилой площадью 23,20 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика - администрации <адрес> сельского совета <адрес> в судебное заседание не явился, от главы сельсовета ФИО4 в суд поступило заявление, в котором она просит рассмотреть дело в их отсутствие. Не возражает против заявленных исковых требований.
Представитель третьего лица – администрации <адрес> ФИО5 не явилась, от нее в суд поступило ходатайство, в котором она просит рассмотреть дело в их отсутствие. Квартира, являющаяся предметом иска, не является муниципальной собственностью. Просит принять решение на усмотрение суда.
В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся представителей ответчика.
Заслушав истца, изучив в полном объеме материалы дела, суд находит иск ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.
В силу ст. 55 ч. 3 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В силу ст. 1 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» /с последующими изменениями и дополнениями/ – приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» /с последующими изменениями и дополнениями/ граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ, т.е. в данном случае, законодатель предоставляет право выбора нанимателю и членам его семьи решать вопрос о приватизации жилья, и этот вопрос связывает лишь с их волеизъявлением, а не с тем, в чьем ведении, владении или оперативном управлении находится это жилье.
Исходя из положений ст. 18 вышеуказанного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений /если они определены/ либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений, т.е. право ФИО1 на приватизацию жилья бесспорно.
Согласно ст. 8 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» /с последующими изменениями и дополнениями/ - в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес> сельсовета в лице главы сельсовета ФИО3 заключила с ФИО1 типовой договор социального найма жилого помещения, согласно которому последний стал нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 обратился в администрацию <адрес> сельсовета <адрес> с заявлением о заключении договора о безвозмездной передачи жилого помещения в собственность, однако получил отказ, т.к. дом, в котором расположена квартира, не прошел государственную регистрацию в <адрес> отделе Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес>.
Таким образом, оформить право собственности на спорную квартиру кроме как в судебном порядке ФИО1 не представляется возможным.
В судебном заседании никем не оспаривалось, что истец приобрел право пользования спорной квартиры, поскольку был вселен туда на законных основаниях. Задолженности по оплате коммунальных платежей не имеется.
Как следует из технического паспорта жилого помещения (квартиры), составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 39,10 кв.м, в том числе жилую 23,20 кв.м. Инвентарный номер №. Номер в реестре жилищного фонда №
Поскольку истец в силу Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" /с последующими изменениями и дополнениями/ имеет право на бесплатное приобретение жилья в собственность, за ними должно быть признано право собственности на указанное жилое помещение.
В силу ст. 11 вышеназванного закона истец имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Как установлено в суде и подтверждено справкой Филиала ГУПТИ <адрес> ФИО1 право на приватизацию не использовал.
Отказ в безвозмездной передаче истцу занимаемого им жилого помещения в собственность нарушает его конституционные права, предусмотренные ст. 40 и ч. 3 ст. 55 Конституции РФ.
То обстоятельство, что дом не прошел государственную регистрацию собственности, также ущемляет законное право истца на приватизацию жилья, поскольку его законное право не должно ставиться в зависимость от действий третьих лиц.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Суд считает, что по делу имеются все основания для признания за ФИО1 в порядке приватизации право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск ФИО1– удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 39,10 кв.м, в том числе жилой 23,20 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> Инвентарный номер №. Номер в реестре жилищного фонда №.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение составлено в окончательной форме 26 сентября 2014 года.
Федеральный судья Моисеева О.Н.
