Решение от 22 сентября 2014 года

Дело № 2-3503
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    г. Альметьевск
 
    22 сентября 2014 года Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе судьи Ф.Ф. Сахабиева, при секретаре Л.И. Закировой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комиссарова С.В. к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по РТ о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о кадастровой стоимости земельного участка,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    С.В. Комиссаров (далее – истец) обратился в суд с иском к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по РТ (далее - ответчику) о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о кадастровой стоимости земельного участка, указывая, что им на основании договора аренды земельного участка № *** арендован земельный участок площадью *** кв.м., с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: <адрес> Согласно кадастровому паспорту земельного участка удельный показатель кадастровой стоимости (руб./кв.м.) составляет *** руб., а кадастровая стоимость всего земельного участка – *** рублей, что является незаконным, поскольку нарушает его права и положения п. 3 ст. 66 ЗК РФ, по которому в случае определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость земельного участка устанавливается равной рыночной стоимости. Согласно отчету об оценке рыночной стоимости земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года составляет *** руб. Просит внести изменения в государственный кадастр недвижимости в сведения о кадастровой стоимости земельного участка, указав ее равной рыночной стоимости.
 
    Представитель истца на удовлетворении иска настаивал.
 
    Ответчик в лице представителя иск признала в полном объёме.
 
    Представитель исполкома АМР просила вынести решение на усмотрение суда.
 
    Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующему.
 
    Согласно 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Статья 56 ГПК РФ гласит, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
 
    Из материалов дела следует, что на основании договора аренды земельного участка № *** истцом арендован земельный участок площадью *** кв. м., кадастровый номер ***, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    В соответствии с пп. 11 п. 2 ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости;
 
    Согласно пунктам 1, 2 ст. 66 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с законодательством об оценочной деятельности. Для установления кадастровой стоимости отдельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных п. 3 указанной статьи.
 
    В соответствии с п. 3 ст. 66 ЗК РФ в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.
 
    Согласно ст. 9 Федерального закона от 29.07.1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, оценка объекта оценки, в том числе повторная, может быть проведена оценщиком на основании определения суда, арбитражного суда, третейского суда, а также по решению уполномоченного органа. Суд, арбитражный суд, третейский суд самостоятельны в выборе оценщика.
 
    Таким образом, указанная норма права допускает определение кадастровой стоимости земельного участка, равной рыночной и внесение сведений об этом в государственный кадастр недвижимости. Такое определение стоимости участка может быть произведено судом общей юрисдикции в рамках гражданского судопроизводства.
 
    Нормой статьи 24.19 Федерального закона от 29.07.1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" установлен порядок оспаривания результатов определения кадастровой стоимости земельного участка при государственном кадастровом учете.
 
    Согласно отчету об оценке рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером *** № *** от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость земельного участка составляет по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – *** руб.
 
    Суд принимает данное заключение как надлежащее, допустимое доказательство, поскольку оно соответствует требованиям, предъявляемым ГПК РФ, доводы аргументированы и определены в соответствии с расчетами.
 
    Оценивая имеющиеся в деле и исследованные в ходе судебного разбирательства доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд с учетом признания представителем ответчика иска, установив значительное расхождение между кадастровой и рыночной стоимостью земельного участка, приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
 
Р Е Ш И Л :
 
    Внести изменения в государственный кадастр недвижимости в сведения о кадастровой стоимости земельного участка, с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: <адрес>, указав ее равной рыночной стоимости в размере *** (***) руб.
 
    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    С У Д Ь Я