Дата принятия: 22 сентября 2014г.
Дело № 2-3101/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(дата обезличена) (адрес обезличен)
Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе председательствующего судьи Кондратьева И.Ю., с участием представителя ответчика Администрации Кстовского муниципального района, действующей на основании доверенности, Тресковой Ю.В., представителя третьего лица СНТ (номер обезличен) ОАО «ГАЗ «Родничок», Карташовой С.В., при секретаре Платковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Илюшкиной И. Н. к Администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Илюшкина И.Н. обратилась в суд с иском с вышеуказанными требованиями, ссылаясь на то, что является членом садоводческого некоммерческого товарищества (номер обезличен) ОАО «ГАЗ» «Родничок» и ей предоставлен в пользование земельный участок общей площадью - 800,0 кв.м., за (номер обезличен). Целевые и текущие взносы оплачиваются истцом регулярно.
(дата обезличена) истец решил оформить принадлежащий ей земельный участок в соответствии с действующим законодательством, провести межевание земельного участка и зарегистрировать право собственности в У ФРС по (адрес обезличен). В целях оформления документов в соответствии с действующим законодательством и установления границ участка в натуре, истец обратилась в ООО «Перспектива». Площадь земельного участка согласно обмерам, проведенным ООО «Перспектива» составляет 848 кв.м. Претензий соседи по границам земельного участка не предъявляли, судебных дел не велось.
СНТ (номер обезличен) ОАО «ГАЗ» «Родничок» сформировано на землях, переданных администрацией (адрес обезличен) для садоводства Акционерному обществу «ГАЗ» решением от (дата обезличена) (номер обезличен) Кстовского городского Совета народных депутатов, о чем имеется Государственный АКТ, зарегистрированный в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за № 676. Председатель правления, Карташова СВ., обращалась в ОАО «ГАЗ» с заявлением о передаче в бессрочное (постоянное) пользование земельных участков гражданам-членам садоводческого товарищества, однако ей было отказано. В обоснование отказа было указано, что ОАО «ГАЗ» не является правопреемником Акционерного общества «ГАЗ» не является правообладателем земельного участка по адресу: (адрес обезличен), в районе деревни Кривая Шелокша, с кадастровым номером (номер обезличен), общей площадью - 266300,0 кв.м., на котором сформировано СНТ (номер обезличен) ОАО «ГАЗ» «Родничок», что подтверждается выписками из Единого государственного реестра юридических лиц.
Илюшкина И.Н. является членом СНТ (номер обезличен) ОАО «ГАЗ» «Родничок», пользуется им открыто и добросовестно, обрабатывает землю, осуществляет все необходимые платежи, регулярно вносит членские взносы.
В связи с вышеизложенным, просит признать право собственности на земельный участок, площадью 848,0 кв.м, разрешенное использование: для садоводства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: (адрес обезличен)
Истец Илюшкина И.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель администрации Кстовского муниципального района в судебном заседании с иском не согласилась.
Представитель СНТ (номер обезличен) ОАО «ГАЗ» «Родничок» в судебном заседании исковые требования Илюшкиной И.Н. признала в полном объеме и пояснила, что Илюшкина И.Н. является членом СНТ, причем задолженностей по оплате взносов и других обязательных платежей она не имеет.
Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя ответчика, третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования Илюшкиной И.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Согласно ст. 28 Федерального закона от (дата обезличена) № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»
Предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно, в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно.
Граждане, обладающие садовыми, огородническими или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от (дата обезличена) № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участком в этом случае не требуется.
В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.
В соответствии со ст.46 Федерального закона от (дата обезличена) № 66-ФЗ «О садовых, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» защите в соответствии с гражданским законодательством подлежат следующие права членов садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений:
1) Право собственности,
Защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским и земельным законодательством осуществляется посредством:
1) Признания их прав;
В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В соответствии со ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» права на землю, не предусмотренные статьями 15, 20 - 24 Земельного кодекса Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии с ч.1 ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от (дата обезличена) года, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
В соответствии с ч.1 ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от (дата обезличена) года, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.
В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено в судебном заседании, СНТ (номер обезличен) ОАО «ГАЗ» «Родничок» сформировано на землях, переданных администрацией (адрес обезличен) для садоводства Акционерному обществу «ГАЗ» решением от (дата обезличена) (номер обезличен) Кстовского городского Совета народных депутатов, о чем имеется Государственный АКТ, зарегистрированный в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за (номер обезличен). Списки граждан к данному распоряжению не прилагались.
Согласно справке, выданной председателем СНТ (номер обезличен) ОАО «ГАЗ» «Родничок», Илюшкина И.Н. является членом СНТ (номер обезличен) ОАО «ГАЗ» «Родничок» и ей принадлежит на праве бессрочного пользования земельный участок (адрес обезличен). Членские взносы выплачены полностью, задолженности по членским взносам нет, что также подтверждается копией членской книжки.
Членство истца в СНТ также подтверждается списком членов вышеуказанного общества, членской книжкой.
Устав СНТ (номер обезличен) ОАО «ГАЗ» «Родничок» утвержден общим собранием садоводов (дата обезличена) года. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица от (дата обезличена) выдан Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы (номер обезличен) по (адрес обезличен).
Установлено, что в отношении земельного участка СНТ (номер обезличен) ОАО «ГАЗ» «Родничок» были проведены землеустроительные работы, после чего спорный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением номера (номер обезличен).
В отношении спорного земельного участка (номер обезличен) также были проведены землеустроительные работы, фактическая площадь земельного участка Илюшкиной И.Н. составила 848 кв.м., границы земельного участка были надлежащим образом согласованы со смежными землепользователями.
Таким образом, судом установлено, что спорный земельный участок был предоставлен на основании решения органа местного самоуправления в предусмотренном законом порядке, причем в настоящее время истец является членом садоводческого товарищества и использует земельный участок в соответствии с целевым назначением, споров по границам земельного участка со смежными землепользователями, органом местного самоуправления, не имеется, СНТ зарегистрировано в качестве юридического лица в установленном законом порядке.
Судом также установлено, что какого-либо иного спора в отношении земельного участка, его местоположения не имеется, при этом, сведений о том, что спорный земельный участок состоит под запрещением либо арестом, нарушает чьи-либо права и законные интересы, в материалах гражданского дела не имеется и сторонами не представлено.
При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Илюшкиной И.Н. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6 и 56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Илюшкиной И. Н. к Администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Илюшкиной И. Н., (дата обезличена) года рождения, уроженкой (адрес обезличен) право собственности на земельный участок, площадью 848,0 кв.м., разрешенное использование: для садоводства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: (адрес обезличен)
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Кстовский горсуд.
Судья
Кстовского городского суда И.Ю.Кондратьев
