Решение от 22 сентября 2014 года

    Дело № 2-3720/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    22 сентября 2014 года Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
 
    председательствующего Печенкиной Н.А.,
 
    с участием помощника прокурора Скляр Г.А.,
 
    при секретаре Денисове М.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романовой В.А. к Адоньеву В.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Романова В.А. обратилась в суд с иском к Адоньеву А.В. о выселении из <адрес обезличен> без предоставления другого жилого помещения, ссылаясь на то, что является собственником указанного дома на основании договора купли-продажи от 10 июля 2014 года. Адоньев А.В. в настоящее время в квартире не проживает, своих вещей в квартире не имеет, самостоятельно из квартиры не выписывается, поскольку отсутствует в городе. В связи с чем, просит выселить ответчика из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
 
    В судебном заседании истец Романова В.А. поддержала исковые требования по основаниям и доводам, изложенным в иске, пояснила, что в квартире вещей ответчика не имеется, соглашение на право пользования спорным жилым помещением между не заключалось.
 
    Ответчик Адоньев А.В. в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства в соответствии с положениями ст. 119 ГПК РФ.
 
    Представитель ответчика – адвокат Карякина И.С., действующая на основании ордера от 22 сентября 2014 года, назначенная судом в соответствии с положениями ст.50 ГПК РФ, исковые требования не признала, поскольку позиция ответчика ей неизвестна.
 
    Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
 
    Заслушав истца, представителя ответчика, заключение помощника прокурора Скляр Г.А., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела в судебном заседании, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
 
    В соответствии со статьей 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    На основании пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
 
    В судебном заседании установлено, что Романова В.А. является собственником <адрес обезличен>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 10 июля 2014 года (л. д. 6), свидетельством о государственной регистрации права от 17 июля 2014 (л. д. 7).
 
    На основании п. 8 договора купли-продажи квартиры от 10 июля 2014 года Адоньев А.В. обязался сняться с регистрационного учета в течение десяти дней с момента выдачи свидетельства о государственной регистрации права (л. д. 6 оборот).
 
    Из справки с места жительства от 13 августа 2014 года усматривается, что ответчик состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес обезличен> 29 января 2013 года (л. д. 8).
 
    Истец в судебном заседании пояснила, что ответчик членом её семьи не является, не проживает в спорном жилом помещении, место его нахождения неизвестно, вещей ответчика в квартире не имеется.
 
    Факт непроживания ответчика в доме по вышеуказанному адресу подтверждается представленным стороной истца актом, подписанным жильцами вышеуказанного дома и заверенным управляющей организацией (л. д. 14).
 
    Договор купли-продажи квартиры от 10 июля 2014 года не содержит каких-либо условий, сохраняющих право пользования ответчика спорным жилым помещением, либо определяющим порядок пользования.
 
    Соглашения, предоставляющие ответчику право пользования спорным жилым помещением и определяющие его порядок, в материалах настоящего гражданского дела отсутствуют.
 
    Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В силу части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
 
    Принимая во внимание, что ответчик членом семьи истца не является, не проживает в вышеуказанном жилом помещении, право собственности на спорное жилое помещение принадлежит истцу, соглашение с собственником жилого помещения о пользовании этим помещением не заключено, следовательно, для ответчика право пользования жилым помещением должно быть прекращено, поскольку регистрация ответчика препятствует истцу в реализации права собственности на указанное жилое помещение.
 
    В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда согласно статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713.
 
    С учетом изложенного, исковое заявление Романовой В.А. о выселении Адоньева А.В. из <адрес обезличен> без предоставления другого жилого помещения подлежит удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Романовой В.А. удовлетворить.
 
    Выселить Адоньева А.В. из <адрес обезличен> без предоставления другого жилого помещения.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца с подачей жалобы в Орджоникидзевский районный суд г.Магнитогорска.
 
    Председательствующий: