Решение от 22 сентября 2014 года

    Дело № 2-818/14
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    22 сентября 2014 года                                                     город Еманжелинск
 
    Еманжелинский городской суд Челябинской области в составе:
 
    председательствующего судьи                            Артемьева С.Н.
 
    при секретаре судебного заседания                    Тещиной Н.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Спыну И. Н. к администрациям Еманжелинского муниципального района Челябинской области и Красногорского городского поселения о признании права собственности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ДАТА Спыну И.Н. обратилась с иском к администрациям Еманжелинского муниципального района Челябинской области и Красногорского городского поселения и потребовала признать ее право собственности на жилой дом общей площадью 35,9 кв.м, расположенный по адресу: Челябинская область, Еманжелинский район, поселок Красногорский, АДРЕС.
 
    Представитель истца Павлушкина М.Л. в судебном заседании требование поддержала.
 
    Представители ответчиков в судебное заседание не явились, из представленных отзывов следует, что возражений по иску не имеется.
 
    Выслушав истца и исследовав представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
 
    Согласно п.п. 1-3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.         
 
    Согласно положениям п.п. 1 и 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Из расписки от ДАТА, пояснений истца и из показаний свидетеля З-ой С.В., не доверять которой оснований у суда не имеется, суд установил, что истец купила у Х-на А.Е. дом и земельный участок по указанному в иске адресу, а ДАТА, то есть до оформления документов по сделке, Х-на А.Е. умерла.
 
    Из сообщения нотариуса следует, что наследственное дело после смерти Х-на А.Е. не заводилось.
 
    Из представленных суду документов из БТИ и Управления Росреестра следует, что права кого-либо на дом и земельный участок по указанному в иске адресу не зарегистрированы. Однако, в кадастровом паспорте земельного участка по этому адресу указано, что его собственником являлась именно Х-на А.Е., которой в ДАТА техником-строителем поссовета была выдана справка о том, что она являлась домовладелицей дома по указанному в иске адресу.
 
    Суду представлены технический паспорт на жилой дом по указанному в иске адресу и справка обследования отдела архитектуры и градостроительства администрации Еманжелинского муниципального р-на, согласно которым дом общей площадью 35,9 кв.м. по указанному в иске адресу выстроен без нарушений норм и правил.
 
    В 2008 г. истец заключила договор на поставку газа в спорный дом, чем подтвердила факт своего правомерного владения им.
 
    Таким образом, анализируя изложенное в его совокупности, суд установил, что при жизни Х-на А.Е. без надлежащего разрешения выстроила на отведенном ей позже на законном основании земельном участке спорный жилой дом. Дом выстроен без нарушений, но Х-на А.Е. при жизни в соответствии с действующим законодательством своего права собственности на это недвижимое имущество не зарегистрировала и продала дом истцу, что лишает в настоящее время истца надлежащим образом документально подтвердить право собственности. Так как самовольная постройка ничьих прав не нарушает, иск подлежит удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать право собственности Спыну И. Н. на жилой дом общей площадью 35,9 кв.м., расположенный по адресу: Челябинская область, Еманжелинский район, поселок Красногорский, АДРЕС.
 
    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Еманжелинский городской суд в месячный срок.
 
    Председательствующий:                                         С.Н. Артемьев