Решение от 22 сентября 2014 года

    Дело № 2-1580/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    Кинешемский городской суд Ивановской области
 
    в составе председательствующего судьи Беликовой Е.Л.
 
    при секретаре Каратаевой Е. Г.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинешма Ивановской области
 
    22 сентября 2014 года дело по иску Кухарук Л.Д. к Администрации городского округа Кинешма о признании права собственности на квартиру,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Кухарук Л.Д., от имени которой по доверенности действует Аксёнова Л.А. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Кинешма о признании права собственности на квартиру.
 
    Истец Кухарук Л.Д. в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие, направила в суд представителя по доверенности Аксёнову Л.А.
 
    Представитель истца Кухарук Л.Д. – Аксёнова Л.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что Кухарук Л.Д. на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного постановлением главы администрации г. Кинешмы Ивановской области № от ДД.ММ.ГГГГ была передана в собственность в порядке приватизации квартира, расположенная по адресу <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году Кухарук Л.Д. обратилась в Кинешемский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области для государственной регистрации своего права собственности на квартиру, в регистрации было отказано, так как оказалось, что право муниципальной собственности на указанную квартиру не зарегистрировано. Жилой дом, в котором находится квартира истца, ранее входил в жилой фонд завода «Автоагрегат», который в ДД.ММ.ГГГГ году передал принадлежащий ему жилой фонд в муниципальную собственность, по акту приема-передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемого предприятия от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, Администрация города Кинешма в то время не зарегистрировала свое право собственности на указанные жилые помещения. Спорную квартиру Администрация города Кинешма передала в собственность истцу в порядке бесплатной приватизации. Договор приватизации соответствует требованиям закона, оформлен надлежащим образом, зарегистрирован Постановлением Главы администрации г.Кинешма. Кухарук Л.Д. проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, квартира была предоставлена ей на условиях договора социального найма, выдан ордер, в квартире истец проживает и состоит на регистрационном учете одна, право собственности истца на указанное жилое помещение никем не оспаривается, просит исковые требования удовлетворить – признать действительным договор на передачу квартир(домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный постановлением главы администрации города Кинешмы № от ДД.ММ.ГГГГ., которым в собственность Кухарук Л.Д, передана <адрес>, признать за Кухарук Л.Д. право собственности на жилое помещение – <адрес>, состоящую из <данные изъяты> комнат, общей площадью № квадратных метров, жилой площадью № квадратных метров, расположенную на третьем этаже пятиэтажного крупнопанельного жилого дома, с кадастровым номером №.
 
    Представитель ответчика Администрации городского округа Кинешма в суд не явился, представил письменный отзыв на иск, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что в разрешении спора полагается на усмотрение суда.
 
    Представитель третьего лица Кинешемского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте слушания дела извещен правильно и своевременно, представил отзыв на иск, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
 
    Суд с согласия представителя истца Аксёновой Л.А. в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца, ответчика, третьего лица.
 
    Выслушав объяснения представителя истца Аксёновой Л.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Судом установлено, что трехкомнатная квартира <адрес> общей площадью № кв.м., жилой № кв.м. в ДД.ММ.ГГГГ году в установленном порядке передана ответчиком Администрацией городского округа Кинешма Ивановской области в собственность Кухарук Л.Д., проживавшей в указанной жилом помещении на условиях социального найма, квартира расположена на третьем этаже пятиэтажного крупнопанельного дома, имеет кадастровый номер №. Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца Аксёновой Л. А., материалами дела: копией справки КОИФ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (л.д. 7), копией кадастрового паспорта (л.д. 8), справкой ООО «Техник-1» (л.д. 9), копией договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, копией заявления Кухарук ЛД, о передаче в собственность (л.д. 19-20), копией поквартирной карточки (л.д. 23), копией ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24), справкой КОИФ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (л.д. 26), копией технического паспорта (л.д. 27-32).
 
    Как видно из материалов дела до ДД.ММ.ГГГГ года жилой <адрес>, в котором расположена спорная квартира, являлся ведомственным жилым фондом ОАО «Автоагрегат» и находился на балансе данного предприятия, в ДД.ММ.ГГГГ году в установленном порядке <данные изъяты> передало находящийся в его ведении жилой фонд, в том числе и указанный жилой дом, в муниципальную собственность, данный дом был включен в реестр муниципальной собственности города Кинешма Ивановской области и до настоящего времени из указанного реестра не исключен, право муниципальной собственности на спорную квартиру не зарегистрировано, что подтверждается отзывом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области.
 
    Руководствуясь требованиями ст.ст. 50-54 ЖК РСФСР, действовавшего до 1 марта 2005 года, ст.ст. 6, 60-64, 69 ЖК РФ, действующего с 1 марта 2005 года, ст. ст.1, 2, 6, 7, 11, 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требованиями постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24 августа 1993 года (в редакции от 6 февраля 2007 года) «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд считает, что истец Кухарук Л.Д. приобрела право собственности на спорную квартиру на основании договора ДД.ММ.ГГГГ передачи жилого помещения в собственность граждан. Данный договор никем не оспорен, на день рассмотрения дела в суде является действительным.
 
    Судом установлено, что истец по независящей от неё причине не может зарегистрировать свое право собственности на жилое помещение.
 
    С учетом изложенного и требований, предусмотренных ст.ст. 215, 217, 218 ГК РФ, а также с учетом основания невозможности регистрации права собственности в установленном законом порядке, суд считает, что исковые требования о признании права собственности на квартиру правомерны, при этом суд учитывает, что закон предусматривает создание гражданам равных условий для реализации права на бесплатную приватизацию занимаемых жилых помещений и реализация указанного права не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления документов на спорное жилое помещение, в том числе от регистрации права муниципальной собственности на данное жилое помещение. По мнению суда, иное разрешение спора приведет к нарушению законных прав истца, в том числе конституционного права на собственность и на равенство прав, гарантированных ст.ст. 19, 35 Конституции Российской Федерации, что недопустимо.
 
    Представитель ответчика Администрации городского округа Кинешма не имеет возражений против удовлетворения исковых требований, в вопросе удовлетворения исковых требований полагается на усмотрение суда.
 
    Третье лицо не возражает удовлетворить исковые требования.
 
    При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Исковые требования Кухарук Л.Д. удовлетворить.
 
    Признать действительным договор на передачу квартир(домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный постановлением главы администрации города Кинешмы № от ДД.ММ.ГГГГ., которым в собственность Кухарук Л.Д. передана <адрес>.
 
    Признать за Кухарук Л.Д. право собственности на жилое помещение – <адрес>, состоящую из трех комнат, общей площадью № квадратных метров, жилой площадью № квадратных метров, расположенную на третьем этаже пятиэтажного крупнопанельного жилого дома, с кадастровым номером №.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме через Кинешемский городской суд Ивановской области.
 
    Председательствующий: Е.Л.Беликова
 
    Мотивированное решение составлено 26 сентября 2014 года.