Дата принятия: 22 сентября 2014г.
***
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
<адрес> 22 сентября 2014 г
Кинельский районный суд <адрес> в составе:
Судьи Трибунской Л.М.,
при секретаре Ионовой Е.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Матвиенко В.И. к Администрации *** о признании права собственности на земельный участок, исправлении кадастровой ошибки в сведениях о земельном участке, установлении границ земельного участка,
установил:
истец Матвиенко В.И. обратилась в суд с требованиями признать право собственности на земельный участок площадью ***. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>; исправить кадастровую ошибку в сведениях о земельном участке с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилого дома, расположенном по адресу: <адрес>, путем аннулирования в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах характерных точек его границ и сведений о площади земельного участка в размере ***.; внести в государственный кадастр недвижимости сведения о площади земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: <адрес> в размере ***. и сведения о координатах характерных точек его границ со следующим значениями: точка н6 значение *** значение ***; точка *** значение *** значение ***; точка *** значение *** значение ***; точка *** значение *** значение ***; точка *** значение *** значение ***; точка *** значение *** значение ***; точка *** значение *** значение ***; точка *** значение *** значение ***; точка *** значение *** значение ***; точка *** значение *** значение ***; точка *** значение *** значение ***; точка *** значение *** значение ***; точка *** значение *** значение ***; точка *** значение *** значение ***; точка *** значение *** значение ***; точка *** значение *** значение ***; точка *** значение *** значение ***; точка *** значение *** значение *** точка *** значение *** значение ***; точка *** значение *** значение ***; точка *** значение *** значение ***; точка *** значение *** значение ***; точка *** значение *** значение ***; точка *** значение *** значение ***; точка *** значение *** значение ***; точка *** значение *** значение ***; точка н6 значение *** значение ***.; погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ права собственности Матвиенко В.И. на земельный участок площадью *** с кадастровым номером №, назначение: земли поселений; адрес объекта: <адрес>
В судебном заседании истец заявленные требования поддержала и пояснила суду, что она является собственником земельного участка площадью *** с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Собственником соседнего земельного участка по адресу: <адрес> является ФИО1 Свой земельный участок она приобрела по договору купли-продажи, заключенному ДД.ММ.ГГГГ с муниципальным образованием ***. На момент приобретения земельного участка он был поставлен на государственный кадастровый учет с уточненными границами. Межевание земельного участка и Землеустроительное дело по межеванию земельного участка было произведено МУП «*** городской земельный кадастр» в ДД.ММ.ГГГГ. Площадь земельного участка по фактическим замерам, произведенным данной землеустроительной организаций, составила ***. После того как земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет, она как собственник жилого дома, расположенного на данном земельном участке, выкупила его у муниципального образования *** на основании ст. 36 Земельного кодекса РФ. В ДД.ММ.ГГГГ смежный землепользователь ФИО3 стал производить работы по межеванию принадлежащего ему земельного участка по адресу: <адрес> для чего он обратился в МУП «*** центр недвижимости» с заявлением о выполнении кадастровых работ. В результате данных работ геодезистом МУП «*** центр недвижимости» было установлено, что фактические границы земельного участка ФИО1 не соответствуют границам участка, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости, а также пересекаются с границами принадлежащего ей земельного участка. В свою очередь, она также обратилась в МУП «*** центр недвижимости» с заявлением о выполнении плана совмещения границ земельных участков. В результате проведения кадастровых работ было установлено, что границы принадлежащего ей земельного участка, сведения о которых имеются в ГКН, не соответствуют их фактическому местоположению и проходят по строениям, расположенным на смежном земельном участке ФИО1 Кроме того, при установлении в натуре границ на местности по сведениям ГКН ей перекроется доступ к землям общего пользования, то есть будет отсутствовать выход с территории земельного участка. Данный вывод содержится в заключении кадастрового инженера МУП «*** центр недвижимости» ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, сведения о границах принадлежащего ей земельного участка внесены в государственный кадастр недвижимости с кадастровой ошибкой, которая содержится в Землеустроительном деле по межеванию земельного участка, выполненном МУП «*** городской земельный кадастр» и зарегистрированном в ГКН ДД.ММ.ГГГГ Ошибка содержится и в указании площади земельного участка, так как при проведении геодезических замеров по фактическим границам моего земельного участка его площадь составляет не ***, как это указано в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., а ***. Таким образом, на момент приобретения земельного участка по <адрес> площадь земельного участка составляла ***
Представитель ответчика Администрации *** в судебное заседание не прибыл, предоставив письменный отзыв, в котором указал, что Администрация *** требования Матвиенко В.И. о признании права собственности на земельный участок, исправлении кадастровой ошибки в сведениях о земельном участке, установлении границ земельного участка не признает, по следующим основаниям: Решение о продаже земельного участка площадью *** с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования «для индивидуального жилого дома», по адресу: <адрес> принято в соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ, на основании заявления Матвиенко В.И.. Межевание спорного земельного участка выполнено МУП «*** центр недвижимости» на основании заявки представителя истца - владельца жилого дома по <адрес>. Установленные границы согласованы со смежными землепользователями, споров по границам не установлено. Условия договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ выполнены в полном объеме, покупатель была ознакомлена с качественными и количественными характеристиками, правовым режимом и в соответствии с пунктом 4 указанного договора купли-продажи приняла на себя ответственность за последствия своих действий, допущенных ею в процессе владения и пользования земельным участком. Кроме того, по договору от ДД.ММ.ГГГГ истцом был приобретен в собственность земельный участок той конфигурации и площади, которые-были определены материалами межевания - ***. Требование истца о признании права собственности на иной земельный участок большей площадью (***) считаем незаконным. Кроме того, действующим законодательством предусмотрен порядок оформления земельных участков в качестве дополнительных, в том числе выявленных при проведении геодезических работ (ст. 9.1. <адрес> «О земле») Также считаем, что срок исковой давности по данному спору истек. В соответствии с частью 2 статьи 181 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности о признании оспоримой сделки недействительной.
Заслушав пояснения, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие право на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Согласно п. 3 статьи 1 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" №-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в силу с ДД.ММ.ГГГГ г., государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.
В соответствии со статьей 7 названного Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.
В пункте 4 статьи 16 указанного Федерального закона регламентировано, что никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.
В силу ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственном кадастре недвижимости", ошибками в государственном кадастре недвижимости являются техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях) и воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).
Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Судом установлено, что истец, будучи собственником земельного участка площадью ***. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в органы кадастрового учета с заявлением об исправлении кадастровой ошибки в порядке, предусмотренном ст. 28 ФЗ О Кадастре не обращалась.
Принимая во внимание, что кадастровая ошибка, по мнению кадастрового инженера, содержится в сведениях о земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, то у нее отсутствуют основания для обращения в суд с указанными требованиями.
Органом кадастрового учета решения об отказе в исправлении кадастровой ошибки по заявлению истца не принималось.
Так же у истца отсутствуют основания требовать признания за ней права собственности на земельный участок площадью ***
Право собственности на земельный участок площадью *** у истца возникло на основании договора купли-продажи земельного участка, заключенного от ДД.ММ.ГГГГ в порядке ст. 36 Земельного кодекса РФ. Договор сторонами исполнен, не признан недействительным.
Поскольку земельные участки в собственность граждан предоставляются в соответствии с Земельным Кодексом РФ и <адрес> « О земле» на основании решения органа местного самоуправления, а истец с заявлением о предоставлении ей в собственность земельного участка большей площади в органы местного самоуправления не обращалась, то у нее в настоящее время отсутствуют основания требовать признания за ней права собственности на земельный участок в судебном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
решил:
в удовлетворении требований Матвиенко В.И. к Администрации *** о признании права собственности на земельный участок, исправлении кадастровой ошибки в сведениях о земельном участке, установлении границ земельного участка отказать в полном объеме.
Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.
Судья- подпись ***
***
***
