Дата принятия: 22 сентября 2014г.
Дело № 2-3201/2014
Решение
Именем Российской Федерации
22 сентября 2014 г. г. Челябинск
Металлургический районный суд г. Челябинска в составе
председательствующего И.Н. Бочкаревой,
при секретаре О.А. Голощаповой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозовой А.В. к Администрации Металлургического района г. Челябинска о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма,
установил:
Истец Морозова А.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Металлургического района г. Челябинска и просит признать за ней право пользования жилым помещением в виде двух комнат ... по договору социального найма и обязать Администрацию Металлургического района г. Челябинска заключить с ней договор социального найма на указанную квартиру.
В судебном заседании представитель истца Морозовой А.В. – Сырниковой М.Г., действующая по доверенности, исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме.
Истец Морозова А.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика Администрации Металлургического района г. Челябинска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд находит исковые требования обоснованными.
В судебном заседании установлено, что истец является нанимателем двух комнат .... В настоящее время истец проживает и зарегистрирована в указанном жилом помещении. Так же настоящее время возникла необходимость оформить спорное жилое помещение в безвозмездную собственность, однако ...
Указанные обстоятельства подтверждены материалами дела: справкой с места жительства.
В судебном заседании также установлено, что в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) прав на спорную квартиру отсутствуют, указанные комнаты по сведениям ОГУП «Обл. ЦТИ» в собственности не числится и не приватизированы. Истец добросовестно пользуется и владеет предоставленным ей жилым помещением, регулярно оплачивает коммунальные платежи, несет расходы по содержанию жилого помещения, другого жилья истец не имеет. Право истица на приватизацию жилого помещения в г. Челябинске не использовано.
Из письма Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска усматривается, что жилой дом, расположенный по адресу: ... в том числе квартира №, был включен в реестр муниципального имущества г. Челябинска 25.08.1994 на основании проставления Главы г. Челябинска от 12.02.1993 №181.
Согласно письму Министерства промышленности и природных ресурсов Челябинской области от 01.09.2014 года квартира ... в реестре имущества, находящегося в государственной собственности Челябинской области, указанный объект не значится.
Указанные обстоятельства подтверждены материалами дела: сообщением Управления Росреестра, справками ОГУП «Обл. ЦТИ».
В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» - к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Так как жилищные отношения между истцом и ответчиком возникли до введения в действие ЖК РФ, то следует применять нормы ЖК РСФСР.
Поскольку в соответствие со ст. 47 ЖК РСФСР единственным основанием для вселения в жилое помещение является ордер, то для реализации прав гражданина относительно спорного жилого помещения, он должен располагать либо ордером, либо дубликатом.
Учитывая, что действующим на момент рассмотрения дела жилищным законодательством РФ не предусмотрена выдача ордеров (дубликатов ордеров) на право занятия жилых помещений, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности суд приходит к выводу о том, что право пользования истцом по договору социального найма жилым помещением, т.е. комнатами №, находящимися по адресу: ..., нашло свое подтверждение в судебном заседании, следовательно, требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь изложенным, ст.194-198, 199 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования Морозовой А.В. удовлетворить.
Признать за Морозовой А.В., хх.хх.хх, право пользования по договору социального найма жилым помещением в виде комнат ....
Обязать Администрацию Металлургического района г. Челябинска заключить с Морозовой А.В. договор социального найма на комнаты ... в соответствии с настоящим решением суда.
Настоящее решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца через Металлургический районный суд г. Челябинска.
Председательствующий И.Н. Бочкарева
