Дата принятия: 22 сентября 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Орджоникидзевский районный суд ул.....г..... в составе председательствующего судьи Шлыкова А.А.,
при секретаре судебного заседания ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании в ул.....г..... .. .. ....г. гражданское дело №... года по иску ФИО2, ФИО3 к администрации ул.....г..... о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ответчику администрации ул.....г..... о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования.
Свои требования мотивирует тем, что .. .. ....г. умер ФИО1, .. .. ....г. года рождения. Они являются его наследниками. После смерти ФИО5 открылось наследство в виде жилого дома, находящегося по адресу: ул.....г....., пер. Могилевский, ул.....г...... Они на день смерти были зарегистрированы и проживали в спорном доме по адресу: ул.....г....., пер. Могилевский, ул.....г...... После смерти ФИО1 они распорядились его личными вещами: одеждой, мебелью. Как при жизни, так и после смерти ФИО1 помогали ему содержать дом, делал в нем ремонт, оплачивали платежи, возделывали огород, то есть фактически приняли наследство. Для оформления вышеуказанного дома они обратились в нотариальную контору, где им было отказано в оформлении наследства, так как у них нет правоустанавливающих документов на спорный дом, подтверждающих право собственности ФИО1 на дом по пер. Могилевский, 7. Жилой дом, находящийся по адресу: ул.....г....., пер. Могилевский, ул.....г....., был приобретен ФИО1 по расписке в 1972 году. В 70-е годы оформлением документов не занимались. При свидетелях написали расписку, предали деньги за дом. Вышеуказанную расписку отдали в органы БТИ, которые осуществляли учет жилых помещений. Таким образом, истцы, фактически обладая правом собственности на жилой дом, юридически это право оформить кроме как в судебном порядке не имеют возможности. Удовлетворение исковых требований истцов не нарушит ничьих имущественных прав, так как на право наследования имущества ФИО1 больше никто не претендует и его право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: ул.....г....., пер. Могилевский, ул.....г....., никем не оспаривается.
Просят включить в наследственную массу после смерти ФИО1, 1930 года рождения, умершего .. .. ....г. жилой дом, находящийся по адресу: ул.....г....., пер. Могилевский, ул.....г.....; признать за ФИО2, .. .. ....г. года рождения, право собственности в порядке наследования на 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: ул.....г....., пер. Могилевский, ул.....г.....; признать за ФИО3, .. .. ....г. года рождения, право собственности в порядке наследования на 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: ул.....г....., пер. Могилевский, ул.....г......
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.23, л.д.40), направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя ФИО6 выдав нотариально удостоверенную доверенность. На исковых требованиях настаивает (л.д.11).
Истица ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д.22, л.д.43), направила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие. На исковых требованиях настаивает.
Представитель истца ФИО2 – ФИО6, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от .. .. ....г. сроком на один год (л.д.11) в судебном заседании поддержала требования доверителя, дала объяснения аналогичные иску, дополнительно суду объяснила, что в 1972 году ФИО1 приобрел дом по пре. Могилевский, 7 по расписке. Дом был построен ранее, чем он его приобрел. Правоустанавливающие документы на землю и дом отсутствуют. Претензий к истцам по поводу дома никто не предъявлял.
Просит включить в наследственную массу после смерти ФИО1, 1930 года рождения, умершего .. .. ....г. жилой дом, находящийся по адресу: ул.....г....., пер. Могилевский, ул.....г.....; признать за ФИО2, .. .. ....г. года рождения, право собственности в порядке наследования на 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: ул.....г....., пер. Могилевский, ул.....г.....; признать за ФИО3, .. .. ....г. года рождения, право собственности в порядке наследования на 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: ул.....г....., пер. Могилевский, ул.....г......
Представитель ответчика Администрации ул.....г..... ФИО7 действующий на основании доверенности №... от .. .. ....г. по .. .. ....г. года, в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом (л.д.20, л.д.38) направила в суд письменный отзыв на иск, в котором считает невозможным признание права собственности на спорный объект недвижимости, если истцами не представлен в суд документ, подтверждающий, что строительство дома было согласовано с недропользователем на момент строительства, а так же, что дом, расположенный по адресу: пер. Могилевский, 7 ул.....г..... не находится в охранных зонах систем жизнеобеспечения (ЛЭП, водовод и др.), где строительство запрещено (л.д.46).
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ул.....г..... отдел по ул.....г..... ФИО8, действующая на основании доверенности от .. .. ....г. по .. .. ....г. № 163Д (л.д.31), в судебное заседание не явилась. О месте и времени рассмотрении дела извещена надлежащим образом (л.д.19, л.д.39) направила в суд письменный отзыв на исковое заявление (л.д.25), в котором указала, что согласно данным Единого государственного реестра прав, право собственности и другие вещные права на жилой дом, расположенный по адресу: ул.....г....., пер. Могилевский, 7 не зарегистрированы. Документы на государственную регистрацию не поступали. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ул.....г..... отдел по ул.....г......
Третье лицо нотариус Новокузнецкого нотариального округа ул.....г..... ФИО1, в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д.24, л.д.42), представила извещение в котором сообщает, что после смерти ФИО1, .. .. ....г. года рождения, умершего .. .. ....г. года, проживающего по адресу: ул.....г....., пер. Могилевский, 7, наследственного дела не заводилось. Никто из наследников с заявлением о принятии наследства или заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство не обращался. Просит рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.30).
Свидетель ФИО9, суду объяснила, что она была знакома с ФИО1, ей известно, что он приобрел по расписке дом по пер. Могилевский, 7 у Долгих Александра. Ее родители также купили по расписке дом по пер. Могилевский, 1. Истцы проживали и продолжают проживать в доме по пер. Могилевский, 7.
Свидетель ФИО10 суду объяснил, что он знаком с истцом с детства. Ему известно, что дом по пер. Могилевский, 7 был продан по расписке ФИО1 его братом. Раньше дома строили сами как хотели. Правоустанавливающих документов на дом и землю нет.
Свидетель ФИО11 суду объяснила, что умерший ФИО1 приходится ей свекром. Она проживает в доме по пер. Могилевский с мужем и свекровью. Ей известно, что дом был приобретен по расписке ФИО1, правоустанавливающих документов на дом и землю нет.
Суд, выслушав мнение представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В силу п.1,2 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Частью 1 статьи 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что он являлся их субъектом на день открытия наследства.
Из разъяснений, содержащихся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от .. .. ....г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, суды могут рассмотреть требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Согласно пункту 1 статьи 25.3 Закона "О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации права собственности на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.
Судом установлено, что ФИО1 в 1972 году приобрел по расписке жилой дом, расположенный по адресу: пер. Могилевский, 47 ул.....г......
Согласно данным паспорта домовладения выданного БТИ .. .. ....г. ФИО1 указан владельцем жилого дома по пер. Могилевский, 7, общей площадью 29,6 кв.м., жилой 21,4 кв., дому присвоен инвентарный номер № 25832, правоустанавливающих документов на дом нет (л.д.44-45).
ФИО1 умер 19.04.20104 года, о чем .. .. ....г. составлена запись акта о смерти №... (л.д.5).
Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО1 являются его жена ФИО3 и из совместный сын ФИО2 (л.д.6-7).
После смерти ФИО1 наследство никем не принималось (л.д.30).
В соответствии с технически паспортом составленным Филиалом БТИ №... ул.....г....., жилой дом по пер. Могилевский, 7 1956 года постройки, общая площадь ул.....г..... кв.м., жилая 21,5 кв.м., дому присвоен инвентарный номер № 25832/7, правоустанавливающих документов на дом нет (л.д.8-9).
Согласно данным Единого государственного реестра прав, право собственности и другие вещные права на жилой дом, расположенный по адресу: ул.....г....., пер. Могилевский, 7 не зарегистрированы (л.д.10).
Из представленных суду документов следует, что спорное имущество не принадлежало наследодателю на законных основаниях, данные технического паспорта не подтверждают факта принадлежности спорного жилого дома наследодателю, каких либо документов, подтверждающих возведение спорного жилого дома на предоставленном в установленном законом порядке земельном участке для строительства жилого дома суду не представлено и судом не добыто.
Их отсутствие подтверждено пояснениями представителя истца, свидетелей, данными в судебном заседании.
Так, сведения в паспорте домовладения от .. .. ....г. и техническом паспорте от .. .. ....г. об ФИО1, как владельце спорного домовладения, не могут быть признаны безусловными основаниями для признания принадлежности ФИО1 жилого дома на праве собственности. Какие-либо данные о том, что право собственности ФИО1 возникло по предусмотренным гражданским законодательством основаниям: сделка, создание и другие, не представлено. Также не были представлены данные, подтверждающие предоставление в установленном порядке земельного участка под домом, а также регистрацию прав, как на жилой дом, так и земельный участок.
Таким образом, спорный жилой дом обладает признаками самовольной постройки как возведенный без разрешительных документов, созданный на земельном участке, не отведенном для этих целей. Спорное имущество не принадлежало наследодателю на законных основаниях и не может быть включен в состав наследственного имущества, поскольку является самовольной постройкой.
В силу ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, в постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от .. .. ....г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав": учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.
Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.
ФИО2, ФИО3 требование о признании за ними, как за наследниками, права собственности на самовольную постройку не заявлялось.
На основании ст. 196 ГК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Как следует из ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Истцами суду не были представлены какие-либо данные о том, что право собственности ФИО1 возникло по предусмотренным гражданским законодательством основаниям: сделка, создание и другие. Также не были представлены данные, подтверждающие предоставление в установленном порядке земельного участка под домом, а также регистрацию прав, как на жилой дом, так и земельный участок.
Таким образом, не имеется оснований для включения жилого дома, расположенного по адресу: пер. Могилевский, 7 ул.....г....., в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, равно как и для признания за ФИО2, ФИО3, права собственности на указанный жилой дом в порядке наследования по закону после смерти ФИО1.
Вместе с тем, данный отказ не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО2, .. .. ....г. года рождения, ФИО3, .. .. ....г. года рождения о включении в наследственную массу после смерти ФИО1, 1930 года рождения, умершего .. .. ....г. года, жилого дома, находящегося по адресу: ул.....г....., пер. Могилевский, 7; признать за ФИО2, .. .. ....г. года рождения право собственности в порядке наследования на 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: ул.....г....., пер. Могилевский, ул.....г.....; признать за ФИО3, .. .. ....г. года рождения, право собственности в порядке наследования на 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: ул.....г....., пер. Могилевский, ул.....г..... – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья А.А. Шлыков
Мотивированное решение изготовлено .. .. ....г. года.
Судья А.А. Шлыков
