Дата принятия: 22 сентября 2014г.
Дело № 2-6823/2014 г. Великий Новгород
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 сентября 2014 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи: Э.И. Габидулиной
при секретаре Алексеевой Е.Н.,
с участием истца Корсаковой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корсаковой В.В. к Жилину О.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, суд
УСТАНОВИЛ:
Корсакова В.В. обратилась в суд с иском к Жилину О.Н. о признании его утратившим право пользования жилым помещением - комнатой, общей площадью <данные изъяты>.м. в <адрес> и взыскании с него <данные изъяты>, в счет погашения коммунальных платежей.
В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником указанной комнаты. До заключения договора в спорной квартире в комнате общей площадью <данные изъяты> кв. м. был зарегистрирован и проживал Жилин О.Н., который с ДД.ММ.ГГГГ прекратил проживание в спорном жилом помещении, вывез свои личные вещи, прекратил оплату коммунальных платежей, но с регистрационного учета по спорному жилому помещению до настоящего времени не снялся. Истец полагает, что его права, как собственника жилого помещения, нарушены в связи с чем просит суд удовлетворить иск.
В судебном заседании Корсакова В.В. от исковых требований в части взыскания с Жилина О.Н. <данные изъяты> руб., оплаты по коммунальным платежам, отказалась.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ отказ от иска в части взыскания <данные изъяты> руб., оплаты по коммунальным платежам, судом принят, дело в указанной части прекращено, в остальной части дело слушанием продолжено.
Исковые требования в части признании Жилина О.Н. утратившим право пользования жилым помещением - комнатой, общей площадью <данные изъяты>.м. в <адрес>, Корсакова В.В. в судебном заседании поддержала по основаниям изложенным в иске.
Ответчик Жилин О.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дело слушанием не заявлял, уважительных причин неявки суду не указал.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника если иное не установлено законом.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Корсакова В.В. является собственником жилого помещения - комнаты общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
В соответствии с выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ Корсакова В.В. является правообладателем (собственником) жилого помещения площадью <данные изъяты> кв.м., жилого помещения площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> доли в праве общедолевой собственности на жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес>
В материалах дела представлена справка о регистрации РКЦ № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой в спорном жилом помещении, собственником которого является Корсакова В.В., зарегистрирован Жилин О.Н.
Как пояснила в судебном заседании истец, Жилин О.Н., являясь сыном собственника указанной комнаты, проживал ранее в спорной комнате, после продажи комнаты он выселился из квартиры, освободил квартиру от личных вещей, при этом до настоящего времени с регистрационного учета по указанной квартире не снялся. Квартирную плату и коммунальные платежи по указанной квартире Жилин О.Н., а также предыдущий собственник Жилин Н.Н. не оплачивают.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик прекратил право пользования спорной комнатой в связи с продажей указанной комнаты Жилиным Н.Н. Корсаковой В.В.
Членом семьи Корсаковой В.В. ответчик не является. Каких-либо соглашений о проживании Жилина О.Н. в спорной квартире между сторонами не заключалось.
Регистрация ответчика Жилина О.Н. в спорной квартире ограничивает право собственника Корсаковой В.В. в распоряжении своим имуществом - спорным жилым помещением. Снять с регистрационного учета ответчика по вышеуказанному адресу истцу в виду отсутствия заявления Жилина О.Н. не представляется возможным.
В соответствии с ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является также и решение суда, подтверждающие отсутствие у гражданина права на жилое помещение, в котором он зарегистрирован. Поэтому решение суда о признании Жилина О.Н. утратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием к снятию его с регистрационного учета по спорному жилому помещению.
Так как решение состоялось в пользу истца, в его пользу с ответчика в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме 200 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Корсаковой В.В. к Жилину О.Н. удовлетворить.
Признать Жилина О.Н. утратившим право пользования жилым помещением - комнатой общей площадью 19.2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Жилина О.Н. по комнате общей площадью 19.2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>
Взыскать с Жилина О.Н. в пользу Корсаковой В.В. 200руб. - возврат государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Новгородский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения.
Судья: _________________________Габидулина Э.И.
