Дата принятия: 22 сентября 2014г.
№ 2-6874/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 сентября 2014г. Уссурийский районный суд Приморского края
В составе председательствующего судьи Моисеева С.П.
При секретаре Нестерович О.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «XXXX» к Токареву С. И. о возврате исполненного в связи с расторжением договора купли-продажи,
У С Т А Н О В И Л :
Решением Уссурийского районного суда от 21.07.2014г. по делу по иску Токарева С. И. к ООО «XXXX» о расторжении договора купли-продажи были расторгнуты договор купли-продажи XXXX в г. Уссурийске Приморского края от ДД.ММ.ГГ, заключенный между ООО «XXXX» и Токаревым С. И., зарегистрированный в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними ДД.ММ.ГГ, номер регистрации № XXXX, договор купли-продажи XXXX в г. Уссурийске Приморского края от ДД.ММ.ГГ, заключенный между ООО «XXXX» и Токаревым С. И., зарегистрированный в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними ДД.ММ.ГГ, номер регистрации № XXXX, договор купли-продажи нежилого помещения XXXX в XXXX в г. Уссурийске Приморского края от ДД.ММ.ГГ, заключенный между ООО «XXXX» и Токаревым С. И., зарегистрированный в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними ДД.ММ.ГГ, номер регистрации № XXXX. Прекращено право собственности на:
- XXXX в г. Уссурийске Приморского края за Токаревым С. И., возникшей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ, зарегистрированный в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними ДД.ММ.ГГ, номер регистрации № XXXX.
- XXXX в г. Уссурийске Приморского края за Токаревым С. И., возникшей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ, зарегистрированный в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними ДД.ММ.ГГ, номер регистрации № XXXX.
- нежилое помещение XXXX в XXXX в г. Уссурийске Приморского края за Токаревым С. И., возникшей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ, зарегистрированный в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними ДД.ММ.ГГ, номер регистрации № XXXX.
Решение вступило в законную силу.
ООО «XXXX» обратилось в суд с иском к Токареву С.И.о возврате проданных квартир и нежилого помещения в связи с расторжением договоров купли-продажи, ссылаясь на то, что стороны фактически исполнили решение суда, однако возникли препятствия в регистрации объектов недвижимости за продавцом. Ссылаясь на нормы гражданского законодательства просят вынести решение о возврате обществу указанных объектов недвижимости.
В судебное заседание представитель истца не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, на иске настаивали в полном объеме.
Представитель ответчика по нотариальной доверенности, заверенной нотариусом Республики Украина, Абдуллаев Р.С.о. возражений против иска и изложенных обстоятельств не заявил.
Суд, оценив доводы искового заявления, выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав материалы дела полагает следующее.
В силу ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением суда, обязательны для суда, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Как следует из решения Уссурийского районного суда от ДД.ММ.ГГ., вступившего в законную силу, были расторгнуты договора купли-продажи XXXX нежилого помещения XXXX в XXXX в г. Уссурийске Приморского края, заключенные между сторонами, была отменена регистрация права собственности за покупателем Токаревым С.И. в Росреестре.
В силу пункта 4 статьи 453 ГК РФ стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон. Вместе с тем согласно статье 1103 ГК РФ положения о неосновательном обогащении подлежат применению к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством. Поэтому в случае расторжения договора продавец, не получивший оплаты по нему, вправе требовать возврата переданного покупателю имущества на основании статей 1102, 1104 ГК РФ.
Судебный акт о возврате недвижимого имущества продавцу является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности покупателя и государственной регистрации права собственности на этот объект недвижимости продавца.
Поскольку указанным судебным актом договора купли-продажи расторгнуты и прекращено право собственности ответчика Токарева С.И. на указанные объекты, исковые требования продавца ООО «XXXX» о возврате проданных объектов недвижимости в собственность продавца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
По изложенному и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Возвратить продавцу Обществу с ограниченной ответственностью «XXXX», ОГРН XXXX, ИНН XXXX, в собственность
- XXXX в г. Уссурийске Приморского края, назначение: жилое, общей площадью XXXX кв.м., этаж 1, кадастровый (или условный) номер: XXXX,
- XXXX в г. Уссурийске Приморского края, назначение: жилое, общей площадью XXXX кв.м., этаж 3, кадастровый (или условный) номер: XXXX,
- нежилое помещение XXXX в XXXX в г. Уссурийске Приморского края, назначение: нежилое, общей площадью XXXX кв.м., этаж 1, кадастровый (или условный) номер : XXXX.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности за Обществом с ограниченной ответственностью «XXXX», ОГРН XXXX, ИНН XXXX на:
- XXXX в г. Уссурийске Приморского края, назначение: жилое, общей площадью XXXX кв.м., этаж 1, кадастровый (или условный) номер: XXXX,
- XXXX в г. Уссурийске Приморского края, назначение: жилое, общей площадью XXXX кв.м., этаж 3, кадастровый (или условный) номер: XXXX,
- нежилое помещение XXXX в XXXX в г. Уссурийске Приморского края, назначение: нежилое, общей площадью XXXX кв.м., этаж 1, кадастровый (или условный) номер : XXXX.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Приморский краевой суд с подачей жалобы через Уссурийский районный суд.
СУДЬЯ :
Составлено и оглашено 22.09.2014г.
Копия верна:
