Дата принятия: 22 сентября 2014г.
Дело № 2-2855/2014 .
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 сентября 2014 года г.Копейск
Копейский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Десятовой Л.А.
при секретаре Шариповой Р.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хасанова К.М. к администрации Копейского городского округа о признании права собственности в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
Хасанов К.М. обратился в суд с иском к администрации Копейского городского округа о признании права собственности в порядке приватизации.
В обоснование иска указал, что он зарегистрирован и проживает в трехкомнатной квартире общей площадью ** кв.м., расположенной по адресу АДРЕС. Право пользования двумя комнатами принадлежит ему на основании ордера НОМЕР от ДАТА. Он ДАТА обратился в администрацию с заявлением о заключении с ним договора безвозмездной передачи квартиры. В своем ответе от ДАТА администрация Копейского городского округа предложила ему представить пакет документов, который он полностью предоставить не может. Просит признать за ним право собственности на комнату НОМЕР площадью ** кв.м. и комнату НОМЕР площадью ** кв.м. в коммунальной квартире общей площадью ** кв.м в том числе жилой ** кв.м. по адресу АДРЕС в порядке приватизации.
Истец – Хасанов К.М. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель истца Хасанова К.М. по доверенности – Шишменцев В.В. на исковых требованиях настаивал.
Ответчики - администрация Копейского городского округа, Управление по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представители в судебное заседание не явились.
Третье лицо – Алиулин Р.М. о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4.07.1992 года граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи … приобрести эти помещения в собственность и на условиях, предусмотренных настоящим законом.
В силу ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Судом установлено, что в настоящее время Хасанов К.М. занимает жилое помещение – две комнаты в коммунальной квартире жилой площадью ** кв.м. и ** кв.м. по адресу АДРЕС на основании ордера НОМЕР от ДАТА, постоянно проживает в спорном жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги.
В материалах дела имеется ордер, квитанции об оплате коммунальных услуг (л.д.НОМЕР).
Из выписки финансового лицевого счета следует, что право на жилую площадь по договору социального найма имеет Хасанов К.М. с ДАТА (л.д. НОМЕР)
В соответствии с п. 7 Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного Решением комитета Российской Федерации по муниципальному хозяйству № 4 от 18.11.1993 года для приобретения в собственность жилого помещения в порядке приватизации граждане представляют следующие документы: заявление на приватизацию занимаемого жилого помещения, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи; документ, подтверждающий право граждан на пользование жилым помещением; справку, подтверждающую, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано.
ДАТА Хасанов К.М. обратился в администрацию Копейского городского округа с заявлением о заключении с ним договора безвозмездной передачи двух комнат по адресу АДРЕС. (л.д.НОМЕР)
В материалах дела имеется сообщение об отказе в оформлении договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан администрации Копейского городского округа НОМЕР от ДАТА, в котором указано, что истцу необходимо лично обратиться в Муниципальное бюджетное учреждение Копейского городского округа Челябинской области «НАЗВАНИЕ» и представить справку, что право приватизации не использовано, технические характеристики квартиры ( экспликация площадей квартиры), выписку из РКЦ, договор социального найма. (л.д.НОМЕР )
Данные обстоятельства, на которые указывает ответчик в своем ответе, не могут служить основанием для отказа Хасанову К.М. в защите его жилищных прав.
Данные обстоятельства не могут служить основанием для отказа Хасанову К.М. в приватизации занимаемого Хасановым К.М. жилого помещения, поскольку исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Судом установлено, что АДРЕС является муниципальной собственностью.
В силу ст. 131 ГК РФ право собственности переход и прекращение права собственности подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В судебном заседании представитель истца Шишменцев В.В. пояснил, что Хасанов К.М. в бесплатной приватизации жилья не участвовал, по состоянию на ДАТА право приватизации не использовал.
В материалах дела имеется справка Копейского филиала ОГУП «ОЦТИ» по Челябинской области (л.д. НОМЕР).
В ст. 217 ГК РФ указано, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность гражданам, в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Учитывая, что Хасанов К.М. просит признать право собственности в порядке приватизации, он постоянно проживает в квартире, имеет право пользования жилым помещением, оплачивает коммунальные платежи, производит ремонт, ранее в приватизации не участвовал, другого жилья не имеет, поэтому суд считает необходимым признать за Хасановым К.М. право собственности на комнату НОМЕР площадью ** кв.м. и комнату НОМЕР площадью ** кв.м. в коммунальной квартире общей площадью ** кв.м в том числе жилой ** кв.м. по адресу АДРЕС.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст. ст. 217, 131 ГК РФ, Законом РФ от ДАТА «О приватизации жилищного фонда в РФ», суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Хасанова К.М. удовлетворить в полном объеме.
Признать за Хасановым К.М. право собственности на комнату НОМЕР площадью ** кв.м. и комнату НОМЕР площадью ** кв.м. в коммунальной квартире общей площадью ** кв.м в том числе жилой ** кв.м. по адресу АДРЕС в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: . Л.А. Десятова
.
.
.
.
.
.
.
