Дата принятия: 22 сентября 2014г.
Дело № 2-1313/2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 сентября 2014 года г. Липецк
Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Панченко Т.В.,
при секретаре Ретунской Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецк гражданское дело по иску Евсина Ю.В. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Косыревский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Евсин Ю.В. обратился в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Косыревский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом, указывая, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> В 1983г. на указанном земельном участке на основании разрешения районного отдела по делам строительства и архитектуры от ДД.ММ.ГГГГ. он возвел жилой дом. В 1997г. в целях более рационального и удобного использования жилого дома он без соответствующего разрешения возвел к дому жилую пристройку Лит. А2, пристройки Лит. а, Лит. аl, а также произвел переустройство жилого дома - Лит. А1. Все несущие и ограждающие конструкции дома отвечают требованиям устойчивости и долговременной эксплуатации, не создают опасности для проживания в доме жильцов, отвечают также санитарным нормам и требованиям пожарной безопасности. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 59,6 кв.м., в том числе жилой – 31,9 кв.м., в переустроенном состоянии, согласно технического паспорта по состоянию на 15.04.2014г.
Истец Евсин Ю.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.
Представители ответчиков - администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Косыревский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представили.
Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся представителей ответчиков в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Евсину Ю.В. на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ. администрации сельского поселения Косыревского сельсовета Липецкого муниципального района Липецкой области принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 2246 кв.м. (КН №), расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 14.02.2009г.
На указанном земельном участке расположен жилой дом, который также принадлежит Евсину Ю.В., что подтверждается справкой администрации сельского поселения Косыревский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ.
Из технического паспорта на жилой <адрес> в д. <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что разрешение на переустройство Лит. А1 (жилая пристройка), на строительство Лит. А2 (жилая пристройка), Лит. а и Лит. а1 (пристройки) не предоставлено, возведение пристроек произведено самовольно, общая площадь жилого дома составляет 59,6 кв.м., жилая – 31,9 кв.м.
Таким образом, в связи с переустройством жилой пристройки и возведением пристроек образовался новый объект права собственности.
В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с п. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно п. 3 и п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Довод истца о том, что эксплуатация принадлежащего ему жилого дома с учетом переустройства и возведения пристроек по адресу: <адрес> возможна и не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, подтверждается материалами дела.
Из экспертного заключения ООО «Проектстальконструкция» № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что на основании технического паспорта от 15.04.2014г. и визуального осмотра строений: жилой пристройки лит. А1, жилой пристройки лит. А2, пристроек лит. а, лит. а1, расположенных по адресу: <адрес>, выявлено, что все несущие и ограждающие конструкции вышеперечисленных строений отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации.
Согласно экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № 1032 от 05.08.2014г. по оценке соответствия жилого дома санитарным требованиям жилой дом по адресу: <адрес>, соответствует требованиям п. 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
В соответствии с заключением отделения надзорной деятельности по Липецкому району УНД ГУ МЧС России по Липецкой области от 23.07.2014г. при проведении проверки строений Лит. А1, Лит. А2, лит. а, лит. а1, расположенных по адресу: д<адрес> нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.
Из заключения ОАО «Газпром газораспределение Липецк» в <адрес> следует, что переустройство данного жилого дома и возведение пристроек к нему не нарушает требования Правил охраны газораспределительных сетей.
Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено.
С учетом исследованных доказательств, суд полагает, что переустройство Лит. А1, возведение Лит. А2, лит. а, лит. а1 жилого <адрес> не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, способствует целесообразному использованию данного жилого дома, поэтому считает возможным сохранить указанный дом в переустроенном состоянии и признать за Евсиным Ю.В. право собственности на него согласно технического паспорта по состоянию на 15.04.2014г.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Евсиным Ю.В. право собственности на жилой дом общей площадью 59,6 кв.м., в том числе жилой – 31,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> согласно технического паспорта по состоянию на 15.04.2014г.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Т.В. Панченко
Решение в окончательной форме
изготовлено 29.09.2014г.
