Дата принятия: 22 сентября 2014г.
Дело № 2- 309/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
06 августа 2014 годас. Александровское
Александровский районный суд Ставропольского края
в составе: председательствующего Кривцановой Г.П.
при секретаре Конаревой В.Г.
с участием: представителя истца Абакумова А.Ф.
ответчиков Суржикова А.Н. и Мушиц А.М.
рассмотрев материалы гражданского дела по иску Абакумова Н.Ф. к кадастровым инженерам Суржикову А.Н. и Мушицу А.М. о признании незаконным кадастрового плана и межевого дела на земельный участок, суд
У С Т А Н О В И Л:
Абакумов Н.Ф. обратился в Александровский суд с иском к Жукову В.С. и Жуковой Л.А. о признании незаконным кадастрового плана и межевого дела на земельный участок. Определениями суда по ходатайству сторон ответчиками по делу привлечены кадастровые инженеры Суржиков А.Н. и Мушиц П.А.. Жуков В.С. и Жукова Л.А. исключены из числа ответчиков.
Жуков В.С. и Жукова Л.А. а также Плуталов Е.И., Жукова Л.И. и Жуков Е.Н., как собственники соседних земельных участков, привлечены к участию в деле в качестве заинтересованных лиц.
В судебном заседании Абакумов Н.Ф. уточнил исковые требования, просил суд признать кадастровыми ошибками сведения содержащиеся в координатах земельных участков Плуталова Е.И., Жукова В.С. и Жуковой Л.А. и исправить указанные ошибки.
В судебном заседании ответчики Суржиков А.Н. и Мушиц П.А., пояснили что межевые планы Абакумова, Жуковых и Плуталова составляло предприятие ООО «Глобус», в настоящее время данная организация не существует, но будучи работниками ООО «Глобус», именно они составляли межевые планы указанных лиц. Суду подтвердили, что действительно, в межевых планах Плуталова Е.И., составленного кадастровым инженером Мушиц П.А. и в межевых планах Жукова В.С. и Жуковой Л.А., составленных кадастровым инженером Суржиковым А.Н. допущены ошибки, которые необходимо исправить. В связи с чем, признали уточненные требования истца Абакумова Н.Ф..
Заинтересованные лица Плуталов Е.И., Жукова Л.И. и Жуков Е.Н., в судебное заседание не явились, хотя надлежащим образом были извещены о дне, месте и времени рассмотрения дела судом. Жуков В.С. и Жукова Л.А. и их представители, а также представитель филиала ФГПУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ставропольскому краю Колесников Ю.А., обратились в суд с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд считает возможным вынести решение по делу в отсутствие заинтересованных лиц.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что ООО «Глобус» провело межевание принадлежащего истцу земельного участка, расположенного по адресу Ставропольский край Александровский район в плане земель СХП»Г.». В ходе работ по межеванию земельного участка кадастровым инженером была допущена ошибка в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № № (Плуталов Е.И., Жукова Л.А. и Жуков В.С.). В связи с чем, он обратился в суд и просил суд устранить допущенные ошибки и внести изменения в государственный кадастр недвижимости.
Как видно из имеющихся в материалах дела копий межевых планов, в установленном порядке было проведено межевание земельных участков истца и заинтересованных лиц. Земельные участки истца и заинтересованных лиц прошли кадастровый учет, им присвоены кадастровые номера. Но как следует из материалов межевых дел, при проведении межевания земельных участков заинтересованных лиц (П., Жуковой Л.А. и Жукова В.С.) допущена техническая ошибка, которая привела к недостоверному расположению их земельных участков на кадастровом учете, в результате чего было установлено несоответствие кадастровых сведений о границах указанных участков, внесенных по результатам землеустроительных мероприятий, их фактическому местоположению.
Статья 11.1 Земельного кодекса РФ определяет земельный участок как часть земной поверхности, границы которой определены в соответствие с федеральными законами.
Согласно п. 3 статьи 1 Федерального законна «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества, признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи (уникальные характеристики объекта недвижимости).
Координаты границ земельного участка являются сведениями, позволяющими определить участок в качестве индивидуально определенной вещи, то есть относятся к уникальным характеристикам объекта недвижимости.
В соответствие с п. 2 ч. 1 ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», кадастровой ошибкой признается воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании и которого вносились сведения в государственный кадастр.
Согласно части 4 статьи 28 указанного Закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, в том числе, на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Орган кадастрового учета, согласно п. 5 ст. 28 указанного Закона, при обнаружении кадастровой ошибки принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать, в том числе описание ошибки и в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Аналогичные требования содержатся в пунктах 48,51 Порядка ведения кадастра объектов недвижимости, утвержденного Приказом Министерства юстиции РФ от ДД.ММ.ГГГГ №35. Пунктом 5 названного порядка одним из оснований для исправления кадастровой ошибки являются предоставленные документы, необходимые для кадастрового учета изменений объекта недвижимости.
Как видно из материалов дела, суду представлены документы (л.д. 74-81, 89-112), где указано какие именно документы, представленные при осуществлении первоначального кадастрового учета содержат неверную информацию и на каком основании кадастровый инженер пришел к выводу о том, что сведения о координатах границ, внесенных в реестр в отношении земельных участков заинтересованных лиц, были неверны на дату постановки на кадастровый учет (л.д. заключение кадастрового инженера).
При внесении исправлений в данные кадастрового учета права и интересы смежных землепользователей – Жуковой Л.А., Жукова В.С. и Плуталова Е.И. не нарушаются и не затрагиваются. Поэтому у суда имеются основания для внесения изменений в сведения кадастрового учета в соответствие с нормами ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и Порядка ведения кадастра объектов недвижимости, а также заключением кадастрового инженера.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении уточненных требований истца в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить требования Абакумова Н.Ф..
Признать кадастровой ошибкой сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости, о координатах земельного участка площадью № кв.м., с кадастровым номером № принадлежащего на праве собственности Плуталову Е.И., расположенного по адресу Ставропольский край, Александровский район, в плане СХП «Г.».
Признать правильными координаты местоположения земельного участка и внести изменения в сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости в местоположение границ земельного участка площадью № кв.м., с кадастровым номером № согласно каталога координат №№ принадлежащего на праве собственности Плуталову Е.И., (каталог прилагается), расположенного по адресу Ставропольский край, Александровский район, в плане СХП «Г.».
Признать кадастровой ошибкой сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости, о координатах земельного участка площадью № кв.м., с кадастровым номером № принадлежащего на праве собственности Жуковой Л.А., расположенного по адресу Ставропольский край, Александровский район, в плане СХП «Г.».
Признать правильными координаты местоположения земельного участка и внести изменения в сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости в местоположение границ земельного участка площадью № кв.м., с кадастровым номером № согласно каталога координат №№ принадлежащего на праве собственности Ж., (каталог прилагается), расположенного по адресу Ставропольский край, Александровский район, в плане СХП «Г.».
Признать кадастровой ошибкой сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости, о координатах земельного участка площадью № кв.м., с кадастровым номером № принадлежащего на праве собственности Жукову В.С., расположенного по адресу Ставропольский край, Александровский район, в плане СХП Г.».
Признать правильными координаты местоположения земельного участка и внести изменения в сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости в местоположение границ земельного участка площадью № кв.м., с кадастровым номером № согласно каталога координат №4. принадлежащего на праве собственности Жукову В.С., (каталог прилагается), расположенного по адресу Ставропольский край, Александровский район, в плане СХП «Г.».
Решение суда является основанием для изменения координат земельных участков с кадастровыми номерами:№№ № в ФГПУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ставропольскому краю
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца, с подачей жалобы через Александровский районный суд.
Судья Кривцанова Г.П.
