Решение от 22 сентября 2014 года

Дело № 2-2028-2014
 
Решение
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Белгород                                 22 сентября 2014 года
 
    Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
 
    председательствующего судьи Куприченко С.Н.,
 
    при секретаре Шумовой Н.В.,
 
    с участием представителя истца Скрынникова М.И.,
 
    ответчика Плужниковой Р.С.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шарова И.Р. к Плужниковой Р.С. о государственной регистрации перехода права собственности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    (дата обезличена) между Е. и Плужниковой Р.С. заключен договор купли – продажи земельного участка №(номер обезличен) расположенного по адресу: (адрес обезличен)
 
    (дата обезличена) покупатель Е. умерла.
 
    Дело инициировано иском Шарова И.Р. Сослался на то, что является мужем умершей Е. , которая при жизни не успела зарегистрировать переход права собственности по договору купли - продажи земельного участка от продавца к покупателю, в связи с чем он лишен возможности получить свидетельство о праве на наследство на земельный участок, после смерти Е. .
 
    Просит вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности земельного участка от продавца Плужниковой Р.И. к наследнику покупателя Шарову И.Р.
 
    В судебном заседании представитель истца Скрынников М.И. поддержал требования искового заявления.
 
    Ответчик Плужникова Р.С. исковые требования признала и не возражала против их удовлетворения.
 
    Истец Шаров И.Р. и представитель третьего лица Управления Росреестра по Белгородской области, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.
 
    Выслушав участников процесса, исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к вводу об обоснованности требований искового заявления.
 
    (дата обезличена) между Е. и Плужниковой Р.С. был заключен договор купли-продажи земельного участка №(номер обезличен), общей площадью (информация скрыта) кв. м., по адресу: (адрес обезличен) Стоимость указанного объекта по договору определена в размере (информация скрыта) руб., которые покупатель оплатил наличными денежными средствами до подписания договора, что подтверждается представленным договором купли – продажи земельного участка (л.д. 7).
 
    Договор купли - продажи заключен в письменной форме, удостоверен нотариально, скреплен печатью и не вызывает у суда сомнений в своей достоверности.
 
    Принадлежность Плужниковой Р.С. недвижимого имущества подтверждается копией свидетельства о праве собственности на землю (л.д. 13-15).
 
    Согласно выписке из ЕГРИП сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют.
 
    Пункт 1 ст. 551 ГК РФ устанавливает, что переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
 
    В соответствии с п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании", наследники покупателя по договору купли-продажи недвижимости, умершего до государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, в случае возникновения спора вправе обратиться с иском к продавцу по указанному договору о государственной регистрации перехода права собственности к наследникам.
 
    (дата обезличена) покупатель Е. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.16).
 
    Наследником по закону первой очереди в соответствии со ст. 1142 ГК РФ является ее муж Шаров И.Р. , который до истечения шести месяцев после смерти наследодателя подал нотариусу заявление о принятии наследства. Сведений об иных наследниках первой очереди материалы наследственного дела не содержат.
 
    Шаров И.Р. в шестимесячный срок после смерти своей жены фактически принял наследство: пользовался земельным участком, оплачивал членские взносы.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является, в том числе, вступившее в законную силу решение суда.
 
    Поскольку сторонами сделки выполнены все существенные условия договора, истец Шаров И.Р. является наследником первой очереди после смерти покупателя Е. , принял наследство фактически, иск о государственной регистрации перехода права собственности по договору, подлежит удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление Шарова И.Р. признать обоснованным.
 
    Зарегистрировать переход права собственности на земельный участок, площадью (информация скрыта) кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен) на основании договора купли – продажи от (дата обезличена) от Плужниковой Р.С. к наследнику покупателя Шарову И.Р. .
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд.
 
    Решение суда изготовлено в окончательной форме 29 сентября 2014 года.
 
    Судья С.Н. Куприченко