Решение от 22 сентября 2014 года

Дело № №
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    22 сентября 2014 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Бочаровой Е.П.,
 
    при секретаре Ионовой Т.Л..,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Дзержинске Нижегородской области гражданское дело по иску Кормаевой Н.Н. к Администрации г. Дзержинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Кормаева Н.Н. обратилась в суд с иском, мотивируя тем, что она является собственницей квартиры <адрес> (Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ). Для удобства проживания в указанной квартире была сделана перепланировка. Именно с этой целью на площади уборной, ванной и части площади прихожей образован санузел; на площади кухни, части жилой комнаты, площади шкафа и части площади прихожей образована жилая комната.
 
    Согласно экспертного заключения <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ выполненные строительные работы по перепланировке данной квартиры не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания и не ухудшают основные объемно- планировочные показатели квартиры, не противоречат требованиям СНиП. Таким образом, произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу для их жизни и здоровья. Просит суд: сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес>.
 
    Истец Кормаева Н.Н., в судебное заседание не явилась, интересы доверяет представлять Вуколовой Е.Н.
 
    Представитель истца Вуколова Е.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика Администрации г. Дзержинска в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, согласно которого просит рассмотреть дело без участия представителя, что суд находит возможным. По существу искового заявления сообщают следующее. В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ «на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью».
 
    Истцом представлены положительные заключения Филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в г. Дзержинске, Володарском районе», Отдела надзорной деятельности по г. Дзержинску Нижегородской области Управления надзорной деятельности ГУ МЧС России по Нижегородской области.
 
    Так же представлено экспертное заключение от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> г. Дзержинска, согласно которого выполненные строительные работы по перепланировке <адрес> не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом, не противоречат требованиям СНиП П-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные».
 
    То есть экспертом сделаны выводы по перепланировке квартиры № а не по спорной <адрес>. Неверно указан адрес спорного объекта.
 
    Кроме того, согласно Технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ газовая плита вынесена на лоджию и демонтированы оконный и балконный блоки между комнатой и лоджией. В экспертном заключении оценка данным выполненным видам работ по перепланировке квартиры не дана.
 
    Исходя из положений норм Градостроительного Кодекса РФ разрешение на строительство является единственным законным основанием для осуществления реконструкции и ремонта объектов капитального строительства. Строительство, реконструкция, капитальный ремонт без получения разрешения на строительство является самовольным.
 
    Как следует из представленных документов, истцом без соответствующего разрешения выполнен демонтаж подоконной кладки и балконного блока между жилой комнатой и лоджией, которые существенно изменяют условия пользования жилым домом, то есть данная постройка является самовольной.
 
    Из норм Жилищного кодекса, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № и положения ФЗ от 30.12.2009 г. № 384-ФХ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» следует, что внешняя стена здания (оконный и балконный блоки между лоджией и жилой комнатой, подоконная кладка помещений многоквартирного дома) являются ограждающей конструкцией и предназначены для обеспечения безопасной эксплуатации всего дома.
 
    Демонтаж подоконной кладки и балконного блока между жилой комнатой и лоджией в несущей стене многоквартирного дома связаны с разрушением части несущих стен многоквартирного жилого дома и с реконструкцией объекта.
 
    В силу ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует, в том числе отношения по поводу переустройства и перепланировки жилых помещений.
 
    Пунктом 3 ст. 8 ГрК РФ установлено, что к полномочиям органов местного самоуправления городских округов в области градостроительной деятельности относятся: выдача разрешений на строительство (реконструкцию), разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территориях городских округов.
 
    Согласно пунктам 1, 4 ст. 51 ГрК РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт.
 
    Согласно ст. 1 Градостроительного кодекса РФ под реконструкцией объектов капитального строительства понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства, если при ее проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство. Согласно п. 6 ч. 7 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ к заявлению на выдачу разрешения на строительство прилагается среди прочих документов согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта.
 
    Изменение параметров квартиры свидетельствует о реконструкции указанного объекта, разрешение на которую Кормаевой Н.Н. получено не было.
 
    В соответствии с пунктом 1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома и обслуживающие более одного помещения.
 
    Согласно пункту 2 статьи 36 ЖК РФ владение, пользование и распоряжение таким имуществом осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом и гражданским законодательством.
 
    В силу ч.З ст.36 ЖК РФ уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
 
    Согласно ч.2 ст.40 ЖК РФ, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.
 
    В представленных к исковому заявлению материалах отсутствуют: разрешение на реконструкцию указанного объекта, доказательства получения согласия всех собственников многоквартирного дома, положительное заключение о соответствии перепланировки спорной квартиры градостроительным требованиям и нормам. На основании вышеизложенного, возражают против удовлетворения исковых требований.
 
    Выслушав представителя истца, проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
 
    В соответствии со ст. 28 ЖК РФ, завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
 
    В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.
 
    В соответствии с п. 4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
 
    Учитывая, что переустройством и переоборудованием жилых помещений в многоквартирных дома могут быть затронуты публично-правовые интересы, интересы иных проживающих в доме граждан, законодатель в статье 26 ЖК РФ установил для собственника жилого помещения необходимость соблюдения процедуры согласования проведения соответствующих работ, определил пределы компетенции органа местного самоуправления или иного органа, наделенного административно-властными полномочиями, осуществляющего согласование данных работ, и предусмотрел негативные последствия перепланировки или переустройства, проведенных без соблюдения установленных законом требований.
 
    Согласно ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.
 
    Ведомственными строительными нормами ВСН 61-89(р) "Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов" утвержденными приказом Государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР от 26.12.1989 г. N 250 также дается определение понятию реконструкции жилого дома как комплексу строительных работ и организационно-технических мероприятий, связанных с изменением основных технико-экономических показателей жилого дома (количества и площади квартир, строительного объема и общей площади дома) или его назначения и осуществляемых в целях улучшения условий проживания и приведения эксплуатационных показателей жилого дома к уровню современных требований.
 
    Реконструкция жилого дома может включать: изменение планировки помещения, возведение настроек, встроек, пристроек, а при наличии обоснований - частичную разборку здания.
 
    В соответствии с п. 1, 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
 
    Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
 
    Судом установлено, что Кормаева Н.Н. является собственником <адрес> (л.д.8, 18).
 
    Согласно выписки из домовой книги в данной квартире нет зарегистрированных лиц (л.д.7).
 
    Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ по выполненной перепланировке жилого помещения по адресу: <адрес>, выполненного <данные изъяты> была выполнена следующая перепланировка, а именно: на площади уборной (5), ванной (6) и части площади прихожей (1)(план до перепланировки) образован санузел (2) (план после перепланировки). На площади кухни (4), части площади жилой комнаты (3), площади шкафа (2), и части площади прихожей (1) (план до перепланировки) образована жилая комната (3). Конструктивные изменения, произведенные в процессе перепланировки и переоборудования. В процессе перепланировки произведены следующие конструктивные изменения: выполнен демонтаж перегородок между жилой комнатой (3) и кухней (4), прихожей (1), шкафом (2); демонтаж перегородки шкафа (2), части перегородки между кухней (3) и прихожей (1), перегородки между уборной (5) и ванной (6), перегородки между прихожей (1) и уборной (5), ванной (6) (план до перепланировки). Выполнены новые перегородки между прихожей (1) и жилой комнатой (3), санузлом (2); часть новой перегородки между жилой комнатой (3) и санузлом (2) (план после перепланировки). По результатам обследования установлено, что выполненные строительные работы по перепланировке <адрес>. перечисленные в пункте 4, не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и не превышают предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом. Выполнение демонтажа перегородок между жилой комнатой (3) и кухней (4), прихожей (1), шкафом (2); демонтажа перегородки шкафа (2), части перегородки между кухней (3) и прихожей (1), перегородки между уборной (5) и ванной (6), перегородки между прихожей (1) и уборной (5), ванной(б) (план до перепланировки); выполнение новых перегородок между прихожей (1) и жилой комнатой (3), санузлом (2); части новой перегородки между жилой комнатой (3) и санузлом (2) (план после перепланировки)- не противоречит требованиям СНиП П-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создаёт угрозу их жизни и здоровью.
 
    Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ по выполненной перепланировке жилого помещения по адресу: <адрес>, выполненного <данные изъяты> была выполнена следующая перепланировка, а именно: на площади уборной (5), ванной (6) и части площади прихожей (1)(план до перепланировки) образован санузел (2) (план после перепланировки). За счёт части площади кухни (4) и части площади прихожей (1) (план до перепланировки) увеличена площадь жилой комнаты (3) (план после перепланировки). На площади лоджии (план до перепланировки) образован коридор (5) (план после перепланировки). Между жилой комнатой (3) и коридором (5) образованы арки за счёт демонтажа оконных и дверных блоков бывшей лоджии (план после перепланировки). В процессе перепланировки произведены следующие конструктивные изменения: выполнен демонтаж перегородок между жилой комнатой (3) и кухней (4), прихожей (1), шкафом (2); демонтаж перегородки шкафа (2), части перегородки между кухней (3) и прихожей (1), перегородки между уборной (5) и ванной (6), перегородки между прихожей (1) и уборной (5), ванной (6); демонтаж оконных и дверных блоков лоджии (план до перепланировки). Выполнены новые перегородки между прихожей (1) и жилой комнатой (3), санузлом (2); часть новой перегородки между жилой комнатой (3) и санузлом (2), закладка части дверного проёма между санузлом (2) и кухней (4); демонтаж дверных и оконных блоков лоджии (план после перепланировки). По результатам обследования установлено, что выполненные строительные работы по перепланировке и переустройству <адрес>, перечисленные в пункте 4, не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и не превышают предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом. Выполнение демонтажа перегородок между жилой комнатой (3) и кухней (4), прихожей (1), шкафом (2); демонтажа перегородки шкафа (2), части перегородки между кухней (3) и прихожей (1), перегородки между уборной (5) и ванной (6), перегородки между прихожей (1) и уборной (5). ванной(б); демонтаж оконных и дверных блоков лоджии (план до перепланировки); выполнение новых перегородок между прихожей (1) и жилой комнатой (3), санузлом (2) ; части новой перегородки между жилой комнатой (3) и санузлом (2), выполнение закладки части дверного проёма между санузлом (2) и кухней (4); демонтажа дверных и оконных блоков лоджии; выполнение переноса санитарно-технических приборов (план после перепланировки) - не противоречит требованиям СНиП П-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создаёт угрозу их жизни и здоровью».
 
    Истицей также получены положительные согласования ОГПН по г.Дзержинску от 15.07.2014г. и Центра гигиены и эпидемиологии в г.Дзержинске от 10.07.2014г. (л.д.9, 23).
 
    Как следует из отказа в согласовании Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации г.Дзержинска от 29.05.2014г. № - Администрация г.Дзержинска рассмотреть данный вопрос не имеет законных оснований ввиду следующих обстоятельств. По данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка вышеуказанной квартиры уже выполнена без оформления надлежащего разрешения, т.е. перепланировка выполнена самовольно. В соответствии с частью 3 статьи 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации истец обязан привести данное жилое помещение в прежнее состояние или в соответствии с частью 4 данной статьи жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии на основании решения суда. Согласно экспертному заключению <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ выполненные строительные работы по перепланировке квартиры не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания, не ухудшают основные объемно-планировочные показатели и не противоречат требованиям СНиП П-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания».
 
    В нарушение п. 2 ст. 26 ЖК РФ в орган, согласующий перепланировки жилых помещений, истцом не был представлен полный пакет документов переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения, что в силу п. 1 ст. 27 ЖК РФ является основанием для отказа в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
 
    Истец не оспаривает, что до производства работ за получением разрешения на реконструкцию спорного жилого помещения не обращалась, разрешения на реконструкцию спорного объекта в установленном законом порядке в соответствии с требованиями ст. 51 и 55 Градостроительного кодекса РФ также не выдавались, согласия собственников многоквартирного дома на уменьшение общедомового имущества не получала.
 
    При таких обстоятельствах, суд не может согласиться с доводами истца, что сделанная перепланировка жилого помещения подлежит сохранению в полном объеме, так как в результате произведенных истцом строительных работ при демонтаже оконных и дверных блоков бывшей лоджии произведена реконструкция квартиры и жилого дома с созданием нового объекта недвижимости, а не перепланировка.
 
    В силу ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
 
    Согласно техпаспорта квартиры истца после перепланировки общая и жилые площади квартиры самовольно увеличены, в том числе за счет включения части площади лоджии в общую площадь квартиры.
 
    Тогда, как Лоджия (балкон) является помещением вспомогательного использования, частью фасада дома и не является частью квартиры, что следует из положений ст.ст. 15, 16 ЖК РФ и п. 7 Порядка оформления технического паспорта объекта индивидуального жилищного строительства, утвержденного Министерством экономического развития и торговли РФ от 17.08.2006 N 244 и иных нормативных актов.
 
    П. 1.7.2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.03 г. N 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (зарегистрировано в Минюсте РФ от 15.10.03 N 5176),носящим императивный характер, предусмотрено, что переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу, что истцом нарушена целостность несущих конструкций дома путем демонтажа оконных и дверных блоков бывшей лоджии, что является недопустимым.
 
          Таким образом, созданный Кормаевой Н.Н. новый объект недвижимости в силу ч. 1 ст. 222 ГК РФ является самовольной постройкой, как созданный без получения на это необходимых разрешений.
 
          Представленные истцом заключения <данные изъяты> сделанные по ее заявлению от 28.04.2014г., 18.09.2014г., а также положительные согласования
 
    ОГПН и Центра гигиены и эпидемиологии нельзя признать достаточными доказательством для удовлетворения заявленных требований в полном объеме.
 
    В силу ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
 
    В соответствии со ст. 246, 247 ГК РФ владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в общей долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников.
 
    Из вышеприведенных норм Жилищного кодекса, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491) и положений Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" следует, что внешняя стена здания ( оконные и балконные блоки между лоджией и жилой комнатой, подоконная кладка помещений многоквартирного дома) является ограждающей конструкцией и предназначена для обеспечения безопасной эксплуатации всего дома.
 
    Демонтаж оконных и дверных блоков бывшей лоджии в квартире истца не были согласованы с собственниками многоквартирного дома, решение собственников помещений в многоквартирном доме, принятое на общем собрании таких собственников, отсутствует.
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
              В соответствии со ст. 12 ГК РФ и ст. 11 ЖК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
 
    Согласно нового Технического паспорта от 16.09.2004 г., газовая плита, ранее вынесенная на лоджию, возвращена на прежнее место в помещении кухни, что отвечает существующим требованиям безопасности.
 
    Принимая во внимание, что фактически истцом было осуществлено не только переустройство и перепланировка жилого помещения, а и реконструкция с созданием нового объекта недвижимости, являющегося самовольной постройкой, требования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии в части в части образования арки между жилой комнатой (3) и коридором (5) за счет демонтажа оконных и дверных блоков бывшей лоджии - не подлежат удовлетворению, как не основанные на законе.
 
           Ввиду отсутствия согласия всех участников общей долевой собственности на осуществление перепланировки, затрагивающей места общего пользования, не имеется оснований полагать, что осуществленные монтажные и демонтажные работы, не затрагивает прав и законных интересов граждан, поэтому не позволяет сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии в полном объеме.
 
           Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.29,36 ЖК РФ, 198, 199 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Кормаевой Н.Н. удовлетворить частично.
 
    Сохранить самовольно перепланированное жилое помещение - <адрес>, расположенную в <адрес> в <адрес>, в перепланированном и переоборудованном состоянии, в части - демонтажа перегородок между жилой комнатой (3) и кухней (4), прихожей (1), шкафом (2); демонтажа перегородки шкафа (2), части перегородки между кухней (3) и прихожей (1), перегородки между уборной (5) и ванной (6), перегородки между прихожей (1) и уборной (5) ванной (6); выполнение новых перегородок между прихожей (1) и жилой комнатой (3), санузлом (2) части новой перегородки между жилой комнатой (3) и санузлом (2), выполнения закладки части дверного проёма между санузлом (2) и кухней (4); выполнение переноса санитарно-технических приборов.
 
    В удовлетворении исковых требований Кормаевой Н.Н. о сохранении самовольной перепланировки в <адрес> в части образования арки между жилой комнатой (3) и коридором (5) за счет демонтажа оконных и дверных блоков бывшей лоджии - отказать.
 
    Решение суда может быть обжаловано сторонами в течение месяца со дня изготовления его судом в мотивированном виде путем подачи апелляционной жалобы в Нижегородский областной суд через Дзержинский городской суд.
 
              Федеральный судья: п.п.                                                       Е.П. Бочарова
 
    Копия верна:
 
    Федеральный судья:                                                              Е.П. Бочарова