Решение от 22 сентября 2014 года

    №2-2028/2014
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
                    Именем Российской Федерации
 
    г. Тобольск                             22 сентября 2014 года
 
    Тобольский городской суд Тюменской области
 
    в составе: председательствующего судьи Загидуллиной Л.А.,
 
    при секретаре Троян С.Г.,
 
    с участием истца М.
 
    представителя ответчика Г.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2028 по иску М. к К. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
        М. обратилась в суд с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> требование мотивирует тем, что является собственником указанного жилого помещения, ответчик не является членом её семьи.
 
    Определением Тобольского городского суда Тюменской области от 12 сентября 2014 года ответчику К. в качестве представителя назначен адвокат.
 
    В судебном заседании истец М. на иске настаивает, пояснила, что купила квартиру у ответчика, с этого времени квартиру освободил, имущество забрал.
 
    Ответчик К. в суд не явился, о дне слушания дела не извещен, место жительства неизвестно.
 
    Представитель ответчиков адвокат Г. в суде против требований не возражает.
 
    Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит требование подлежащим удовлетворению.
 
    Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    На основании ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Статьей 35 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ М. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
 
    Из договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорная квартира приобретена покупателем М. у продавца К.
 
    Факт передачи спорной квартиры покупателю, отсутствие претензий подтверждается передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ.
 
        Из поквартирной карточки на квартиру <адрес> следует, что К. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. На основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
 
        Справкой о/у отделения розыска <данные изъяты> МВД России «<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что К. находится в розыске, по розыскному делу № от ДД.ММ.ГГГГ, как обвиняемый скрывшийся от суда, принятыми мерами местонахождение разыскиваемого до настоящего времени не установлено.
 
    Согласно ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
 
    Ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
 
    В соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
 
    Сохранение регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении не порождает и не прекращает жилищных прав, поскольку в соответствии с Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» носит лишь уведомительный характер.
 
    Таким образом, судом установлено, что ответчик К. в квартире <адрес> не проживает, в связи с продажей ДД.ММ.ГГГГ, членом семьи собственника М. не является, в связи с чем, требование подлежит удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
 
 
    Р Е Ш И Л:
 
        Признать К. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Судья                 (подпись)                Л.А. Загидуллина
 
    Копия верна.
 
    Решение НЕ вступило в законную силу.
 
    Подлинник решения подшит в гражданское дело №2-2028 за 2014 год и хранится в Тобольском городском суде.
 
    Судья                                      Л.А. Загидуллина