Дата принятия: 22 сентября 2014г.
Дело №2-877/14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 сентября 2014 года Холмский городской суд
Сахалинской области
В составе:
председательствующего судьи Хабисламовой Т.Э.,
при секретаре Чернецовой Н.А.,
при участии законного представителя ФИО Легостаева Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Докучаева Е. С. к Недоступ Р. С., ФИО о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ Докучаев Е.С. обратился в суд с настоящим иском в обоснование которого указал, что является собственником жилого помещения расположенного в <адрес>.. Данное жилое помещение по договору купли-продажи приобрел у Недоступ Е. В. и Недоступ Р. С.. По условиям договора продавцы обязались сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако свои обязательства по договору не исполнили. Кроме того из справки, предоставленной Управляющей компанией следует, что помимо зарегистрированной в жилом помещении Недоступ Р.С., зарегистрирована ФИО. Просит снять ответчиков с регистрационного учета по тем основаниям, что он является собственником, тогда как несовершеннолетние Недоступ Р.С. и ФИО в квартире не проживают, личных вещей не имеют, коммунальные расходы не несут.
Истец в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Законный представитель Недоступ Р.С.- Недоступ Е.В. о слушании дела уведомлена надлежащим образом. Просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Законный представитель ФИО- Легостаева Н.Н. иск признала. Пояснила, что ее дочь зарегистрирована и проживает в <адрес>. По адресу <адрес> никогда не проживала и не проживает, поэтому просит суд иск удовлетворить.
Выслушав лицо, участвующее в деле, исследовав доказательства, содержащиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно положениям ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества, что влечет за собой утрату права владения, пользования и распоряжения имуществом.
На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как следует из материалов дела, Докучаев Е. С. является собственником жилого помещения расположенного в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из п. 6 договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ. между Недостиуп Е. В., действующей как законный представитель своей несовершеннолетней дочери Недоступ Р. С. и Докучаевым Е. С., на момент заключения договора в указанной квартире зарегистрированы: Недоступ Е. В. и Недоступ Р. С., которые обязуются выписаться до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно имеющемуся штампу данный договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ
Факт регистрации Недоступ Р. С. и ФИО в <адрес> в <адрес> подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>.
Согласно адресным справкам: от ДД.ММ.ГГГГ Недоступ Р.С. зарегистрирована по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО зарегистрирована по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Поскольку в нарушение ст. 56 ГПК РФ Недоступ Е.В., как законным представителем несовершеннолетней не представлено доказательств исполнения ею п. 6 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом положений ч. 2 ст. 292 ГК РФ иск подлежит удовлетворению.
Также подлежит и удовлетворению иск в отношении ФИО, которая по сведениям из выписки из домовой книги зарегистрирована в жилом помещении по <адрес>. Из пояснений законного представителя следует, что в спорном жилом помещении дочь никогда не проживала, почему она в нем зарегистрирована не ясно. Просит снять ребенка с регистрационного учета, иск удовлетворить.
Признание ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением в силу п. п. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, влечет за собой снятие с регистрационного учета гражданина.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Докучаева Е. С. к Недоступ Р. С., ФИО о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать Недоступ Р. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> и ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Недоступ Р. С. и ФИО с регистрационного учета по адресу <адрес> регистрационными органами в уставленном порядке.
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение принято 25 сентября 2014 года.
Судья Хабисламова Т.Э.
