Дата принятия: 22 сентября 2014г.
Дело № 2-2921/2014 .
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 сентября 2014 года Копейский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Гончаровой М.И.,
с участием прокурора Фуфачевой А.А.,
адвоката Кияткина Г.В.,
при секретаре Гусевой Н.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Загреба В.М. к Михайлову С.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Загреба В.М. обратилась в суд с иском о выселении Михайлова С.А. из АДРЕС Челябинской области без предоставления другого жилого помещения.
Исковые требования обоснованы тем, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС. В спорном доме также зарегистрирован ответчик Михайлов С.А., который фактически в доме не проживает, членом семьи не является, расходов по содержанию жилья не несет. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника данного жилого помещения. На основании изложенного истец просит выселить Михайлова С.А. из АДРЕС без предоставления другого жилого помещения. Также просит взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере ** рублей.
Истец Загреба В.М. в судебном заседании заявленные требования поддержала, суду пояснила, что ответчика Михайлова С.А. регистрировала в доме временно, ответчик фактически в спорный дом не вселялся, расходов по содержанию жилья не несет. В настоящее время добровольно с регистрационного учета не снимается.
Представитель истца Алексеев Д.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, просил исковые требования удовлетворить.
Ответчику Михайлову С.А. направлялась корреспонденция по месту регистрации по адресу: АДРЕС. Судебные повестки не получены, что подтверждается конвертами с отметкой организации почтовой связи «истек срок хранения».
Корреспонденция, возвращенная органом почтовой связи с отметкой «истек срок хранения», на основании п.п. 33—35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.04.2005 года № 221, а также «Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», введенным в действие Приказом ФГУП «Почта России» от 31.08.2005 года № 343, свидетельствует о надлежащем извещении ответчика и может быть оценена в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением копии судебного акта. Доказательств того, что почтовое извещение органом почтовой связи ответчику не направлялось, не представлено.
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ представлять интересы ответчика назначен адвокат Кияткин Г.В.
Представитель ответчика Кияткин Г.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что фактически место жительство ответчика не установлено, могли иметь место форс-мажорные обстоятельства. Просил в удовлетворении исковых требований отказать.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, выслушав пояснения истца его представителя, представителя ответчика, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
При рассмотрении дела судом установлено, что истец Загреба В.М. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС на основании решения Копейского городского суда Челябинской области от ДАТА и свидетельства о государственной регистрации права от ДАТА (л.д. НОМЕР).
В указанном доме зарегистрированы по месту проживания: Загреба В.М., Т.Н.Э. и ответчик Михайлов С.А. (л.д. НОМЕР – выписка из домовой книги).
В материалах дела имеется акт о непроживании ответчика, подписанные соседями, проживающими по АДРЕС (л.д. 13).
На л.д. НОМЕР находится расписка Михайлова С.А. от ДАТА года, в которой указано, что ответчик прописывается по адресу: АДРЕС, обязуется выписаться через шесть месяцев до ДАТА года.
Указанные обстоятельства в судебном заседании подтвердили свидетели Г.С.А. и Ч.В.Г., которые пояснили, что истица Загреба В.М. является их соседкой. Ответчик Михайлов С.А. в доме по АДРЕС никогда не проживал, вселяться не пытался, вещей его в доме нет. Истица одна несет расходы по содержанию жилья.
Исходя из смысла действовавшего законодательства, для признания права пользования за лицом, необходимо фактическое вселение в жилое помещение. Факт регистрации является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение. В свою очередь наличие регистрации по месту жительства в спорном доме ответчиков, нарушает права собственника данного недвижимого имущества и подлежит защите.
При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик утратил право пользования домом АДРЕС в силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ и подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения на основании ст. 304 ГК РФ.
Истцом при подаче искового заявления в суд уплачена государственная пошлина в размере ** рублей (л.д. НОМЕР – квитанция). В силу ст. 98 ГПК РФ, судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика Михайлова С.А.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Загребы В.М. удовлетворить.
Выселить Михайлова С.А. из дома, расположенного по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Михайлова С.А. в пользу Загребы В.М. расходы по оплате государственной пошлины в сумме ** рублей.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Копейский городской суд Челябинской области.
Председательствующий: . М.И. Гончарова
.
.
.
.
.
.
.
