Дата принятия: 22 сентября 2014г.
Дело № 2-3603
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
22 сентября 2014 Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе судьи Ф.Ф. Сахабиева, при секретаре Л.И. Закировой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дильмухаметовой Т.М. к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по РТ о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о кадастровой стоимости земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Т.М. Дильмухаметова (далее – истица) обратилась в суд с иском к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по РТ (далее - ответчику) о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о кадастровой стоимости земельного участка, указывая, что она является собственником земельного участка площадью *** кв. м., кадастровый номер ***, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ его кадастровая стоимость составляет ***, что является незаконным, поскольку нарушает его права и положения п. 3 ст. 66 ЗК РФ, согласно которому в случае определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость земельного участка устанавливается равной рыночной стоимости. Согласно отчету об оценке рыночной стоимости земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года составляет *** руб. Просит внести изменения в государственный кадастр недвижимости в сведения о кадастровой стоимости земельного участка, указав ее равной рыночной стоимости.
Представитель истицы на удовлетворении иска настаивал.
Ответчик в лице представителя иск признала.
Представитель исполкома АМР просила вынести решение на усмотрение суда.
Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующему.
Согласно 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Статья 56 ГПК РФ гласит, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Из материалов дела следует, что истец является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование под производственную базу, общая площадь *** кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый номер: *** (л.д.8), согласно кадастровому паспорту земельного участка, кадастровая стоимость земельного участка *** руб. (л.д.9).
Кадастровая стоимость указанного земельного участка, установленная в рамках государственной кадастровой оценки земель, составляет в настоящее время *** руб.
В соответствии с пп. 11 п. 2 ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости;
Согласно пунктам 1, 2 ст. 66 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с законодательством об оценочной деятельности. Для установления кадастровой стоимости отдельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных п. 3 указанной статьи.
В соответствии с п. 3 ст. 66 ЗК РФ в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.
Согласно ст. 9 Федерального закона от 29.07.1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, оценка объекта оценки, в том числе повторная, может быть проведена оценщиком на основании определения суда, арбитражного суда, третейского суда, а также по решению уполномоченного органа. Суд, арбитражный суд, третейский суд самостоятельны в выборе оценщика.
Таким образом, указанная норма права допускает определение кадастровой стоимости земельного участка, равной рыночной и внесение сведений об этом в государственный кадастр недвижимости. Такое определение стоимости участка может быть произведено судом общей юрисдикции в рамках гражданского судопроизводства.
Нормой статьи 24.19 Федерального закона от 29.07.1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" установлен порядок оспаривания результатов определения кадастровой стоимости земельного участка при государственном кадастровом учете.
Согласно отчету об оценке рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером *** № *** от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость земельного участка составляет по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – *** руб.
Суд принимает данное заключение как надлежащее, допустимое доказательство, поскольку оно соответствует требованиям, предъявляемым ГПК РФ, доводы аргументированы и определены в соответствии с расчетами.
Оценивая имеющиеся в деле и исследованные в ходе судебного разбирательства доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, с учетом признания представителем ответчика иска, установив значительное расхождение между кадастровой и рыночной стоимостью земельного участка, приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
Р Е Ш И Л :
Внести изменения в государственный кадастр недвижимости в сведения о кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: <адрес>, указав ее, равной рыночной стоимости в размере *** (***) рублей.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
С У Д Ь Я
