Дата принятия: 22 сентября 2014г.
Дело № 2-2915/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 сентября 2014 года. в г.Бор Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Солодовниковой О.В., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макдлова В.Ф. к Администрации городского округа <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Маклов В.Ф. обратился в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ года.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 пояснила, что истцу на основании договора дарения квартиры, удостоверенного от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО4 по реестру № № принадлежит квартира общей площадью 58,80 кв. м., состоящая из четырех комнат, кухни, санузла, прихожей, по адресу: <адрес>. В 2013 г. в указанной квартире без получения согласия Администрации городского округа <адрес> была произведена перепланировка: демонтирована легкая перегородка из гипсолита между кухней и ванной комнатой; -демонтирована перегородка, разделяющая помещения туалета и ванной комнаты; -демонтированы дверные блоки в помещение ванной и жилой комнаты (пом. 6); -заложен дверной проем в бывшую ванную комнату; -вновь возведены перегородки стандартной конструкции по металлическому каркасу с облицовкой влагостойким ГКЛ и заполнением пустот минераловатной плитой; -во вновь организованном помещении санузла была демонтирована ванна и установлена душевая кабина. Переоборудование и перепланировка квартиры выполнена в целях повышения уровня благоустройства и для удовлетворения планировочных и эстетических потребностей жильцов квартиры. В результате перепланировки площадь квартиры изменилась с 58,8 кв. м на 58,7 кв. м. Выполненное переоборудование и перепланировка соответствуют требованиям строительных норм и правил РФ, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, что подтверждается Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ Без обращения в суд истец не может узаконить перепланировку.
Истец Маклов В.Ф. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, доверил представление своих интересов ФИО3
Представитель ответчика Администрации городского округа <адрес> – Лёзова Д.В. - не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.
Заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно договору дарения квартиры, удостоверенного от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО4 по реестру № №, и Свидетельству о гос.регистрации права серии 52-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ Маклов В.Ф. принадлежит квартира общей площадью 58,80 кв. м., состоящая из четырех комнат, кухни, санузла, прихожей, по адресу: <адрес> (л.д.14,15).
Собственником Маклов В.Ф. была произведена перепланировка в указанной квартире, а именно демонтирована легкая перегородка из гипсолита между кухней и ванной комнатой; -демонтирована перегородка, разделяющая помещения туалета и ванной комнаты; -демонтированы дверные блоки в помещение ванной и жилой комнаты (пом. 6); -заложен дверной проем в бывшую ванную комнату; -вновь возведены перегородки стандартной конструкции по металлическому каркасу с облицовкой влагостойким ГКЛ и заполнением пустот минераловатной плитой; -во вновь организованном помещении санузла была демонтирована ванна и установлена душевая кабина.
Сотрудниками ФГУП «Ростехинвентаризация» Нижегородский филиала Борского отделения был составлен технический паспорт на квартиру, согласно которому жилая площадь изменилась с 58,8 кв. м на 58,7 кв. м. в связи с перепланировкой (л.д.5).
Согласно заключению ФГУП «Ростехинвентаризация» Нижегородский филиала Борского отделения по переоборудованию и перепланировке <адрес>.6 по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-13), в результате выполненного переоборудования и перепланировки: демонтирована легкая перегородка из гипсолита между кухней и ванной комнатой; -демонтирована перегородка, разделяющая помещения туалета и ванной комнаты; -демонтированы дверные блоки в помещение ванной и жилой комнаты (пом. 6); -заложен дверной проем в бывшую ванную комнату; -вновь возведены перегородки стандартной конструкции по металлическому каркасу с облицовкой влагостойким ГКЛ и заполнением пустот минераловатной плитой; -во вновь организованном помещении санузла была демонтирована ванна и установлена душевая кабина.. Выполненное переоборудование соответствует требованиям строительных норм и правил РФ, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта
Из перечисленных доказательств следует, что в результате перепланировки, не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни и здоровью.
На основании изложенного, суд считает необходимым заявленное Макловым В.Ф. требование о сохранении <адрес> в перепланированном состоянии удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Маклова В.Ф. удовлетворить в полном объеме.
Сохранить <адрес>, расположенную в <адрес>, в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ года.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский горсуд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
Судья О.В.Солодовникова
Решение в законную силу не вступило.
