Решение от 22 сентября 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации
    г. Москва «22» сентября 2014 года
 
    Кузьминский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Ставича В.В., при секретаре Суворовой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5029/14 по иску Полосухиной Т А, Полосухиной Е А к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о включении квартиры в состав наследственного имущества, признании права собственности на квартиру
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истцы обратились с иском к ДЖП и ЖФ г. Москвы о включении доли в праве на жилое помещение в состав наследственного имущества, признании права собственности на квартиру №ХХХ по адресу: г. ХХХХХХ в равных долях.
 
    В обоснование заявленных требований указали, что ХХХ г. между ДЖП и ЖФ г. Москвы и Полосухиным А.М., Полосухиной Т.А., Полосухиной Е.А. (покупатели) был заключен договор купли-продажи жилого помещения – квартиры №ХХХ по адресу: гХХХХХХХ, в соответствии с условиями которого квартира передавалась в собственность покупателей в равных долях.
 
    ХХХ г. Полосухин А.М. умер.
 
    После смерти Полосухина А.М. наследство приняли Полосухина Т.А. (супруга) и Полосухина Е.А. (дочь), однако свидетельство о праве на наследство в отношении спорной квартиры истцы получить не могут, поскольку на момент смерти Полосухина А.М. право собственности на квартиру не было зарегистрировано.
 
    Истцы Полосухина Т.А., Полосухина Е.А. и их представитель по доверенности Кулешов В.В. в судебное заседание явились, исковые требования просили удовлетворить.
 
    Представитель ответчика ДЖП и ЖФ г. Москвы в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил.
 
    Третьи лицо – Управление Росреестра по г. Москве в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом.
 
    Руководствуясь со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
 
    Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.
 
    Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).
 
    В силу абзаца 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Исходя из анализа указанной нормы, права покупателя по договору купли-продажи недвижимого имущества передаются по наследству.
 
    Судом установлено, что ХХХ года на основании договора купли-продажи, заключенному между городом Москвой, в лице ДЖП и ЖФ г. Москвы (продавец) и Полосухиным А.М., Полосухиной Т.А., Полосухиной Е.А. (покупатели), жилое помещение – квартира №ХХХ по адресу: г. ХХХХХХ (далее – квартира) передана в общую долевую собственность покупателей в равных долях (л.д. 9-11).
 
    Обязательства по оплате выкупной стоимости спорного жилого помещения исполнены в полном объеме и задолженности перед бюджетом города Москвы не имеется, ХХХ года жилое помещение передано покупателям по акту приема-передачи жилого помещения.
 
    ХХХ года Полосухин А.М. умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 21).
 
    На момент смерти Полосухина А.М. переход права собственности на жилое помещение по договору купли-продажи не было оформлено, поэтому доля в праве на спорную квартиру не была включена в состав наследства.
 
    Поскольку истцами принято наследство после смерти Полосухина А.М., что подтверждается материалами наследственного дела, следовательно, к ним, в силу ст. 1112 ГК РФ перешло право требования с ответчика исполнения обязательства о передачи в собственность спорной квартиры.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу, что истцы, как наследники кредитора, вправе требовать перехода права собственности на 1/3 долю в праве на жилое помещение по договору купли-продажи от ХХХ года.
 
    С учетом того, что обязательство по регистрации перехода права собственности на квартиру, предусмотренное п. 3.2.1 договора купли-продажи ответчиком не исполнено, то за истцами следует признать право собственности на квартиру №ХХ по адресу: г.ХХХХХ в равных долях по 1/2 доли в праве за каждой.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Полосухиной Т А, Полосухиной Е А к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о включении квартиры в состав наследственного имущества, признании права собственности на квартиру удовлетворить полностью.
 
    Включить 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру №ХХХ по адресу: ХХХХХХХХХХХ в состав наследственной массы, оставшейся после смерти Полосухина А М, умершего ХХХХ года.
 
    Признать за Полосухиной Т А, Полосухиной Е А право собственности на квартиру №ХХХ по адресу: г. ХХХХХХХХХ в порядке наследования по закону после смерти Полосухина А М, умершего ХХХ года по 1/6 доли в праве за каждой.
 
    Вступившее в законную силу решение является основанием для государственной регистрации права собственности Полосухиной Т А, Полосухиной Е А на квартиру №ХХХ по адресу: г.ХХХХХХХХ в равных долях по 1/2 доли в праве за каждой.
 
    Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы.
 
    Судья
 
    Мотивированное решение изготовлено 26.09.2014 года.