Дата принятия: 22 сентября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 сентября 2014 г. г.Щёкино Тульской области
Щёкинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Петрова В.С.,
при секретаре Ульченко О.В.,
с участием истца Буланова Е.Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1881/2014 по иску Буланова Е.Т. к администрации МО Щекинский район и ГПК «Пролетарский» о признании права собственности на сарай с подвалом,
у с т а н о в и л:
Буланов Е.Т. обратился в суд с иском к администрации МО Щекинский район и ГПК «Пролетарский» о признании права собственности на сарай № площадью 12,4 м2 с подвалом площадью 4,6 м2, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что он является членом ГПК «Пролетарский» и на отведенном этому кооперативу земельном участке он в 1994 г. построил сарай № площадью 12,4 м2 с подвалом площадью 4,6 м2, расположенный по адресу: <адрес>, право собственности на который не оформлено.
В судебном заседании истец Буланов Е.Т. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Представители ответчиков - администрации МО Щекинский район и ГПК «Пролетарский» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено судом в их отсутствие.
Выслушав объяснения явившегося в судебное заседание лица, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
Согласно ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п.1). Член жилищного, жилищно - строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п.4).
В соответствии со ст.222 указанного Кодекса самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п.1).
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п.3).
Признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда. В этой связи при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку применению подлежат положения п.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации в той редакции, которая действовала на момент принятия решения суда (п.31 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").
Из ничем не опровергнутых объяснений явившегося в судебное заседание лица, подготовленного Щёкинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» технического паспорта на здание сарая с подвалом судом установлено, что Булановым Е.Т. в 1994 г. построен сарай № площадью 12,4 м2 с подвалом площадью 4,6 м2, расположенный по адресу: <адрес>
Право собственности на сарай с подвалом не оформлено.
Указанным сараем он владеет добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным, несет расходы по его содержанию.
Как видно из справки ГПК «Пролетарский» от 10 июля 2014 г., книжки члена кооператива, списка членов кооператива, Буланов Е.Т. является членом указанного кооператива, задолженностей по взносам за сарай не имеет и приобрел право собственности на указанный сарай.
В материалах дела имеются обращения АО «Щекиноазот» и профсоюзного комитета АО «Щекиноазот» главе администрации п.Первомайский Щекинского района об отводе земельного участка под строительство хозяйственных сараев для жильцов <адрес>, заключение и.о. главного государственного врача Щекинского района Щекинского центра ГСЭН от 12 августа 1993 г. по отводу земельного участка под строительство сараев.
Постановлением администрации МО Щекинский район от 17 марта 2014 г. № 3-383 утверждена схема расположения земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> на кадастровом плане территории, для участка установлен вид разрешенного использования - для эксплуатации гаража.
Суд не располагает доказательствами того, что сохранение сарая нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также того, что при строительстве сарая допущены существенные нарушения градостроительных, строительных и иных норм и правил.
Согласно п.31 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. № 219, в графе "площадь" подраздела I указанного реестра, содержащего описание объекта недвижимого имущества, указывается общая площадь объекта недвижимого имущества (для зданий, сооружений и их частей - по внутреннему обмеру).
В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.1 ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется. Суд не располагает какими - либо доказательствами, опровергающими указанные установленные судом при рассмотрении дела обстоятельства.
Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
исковые требования Буланова Е.Т. о признании права собственности на сарай с подвалом удовлетворить.
Признать за Булановым Е.Т., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на сарай № площадью 12,4 м2 с подвалом площадью 4,6 м2, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щёкинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия.
Председательствующий
