Дата принятия: 22 сентября 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 сентября 2014 года п.Куркино Тульская область
Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Пушкарь Н.А.,
при секретаре Зелениной В.В.,
с участием истца Боголюбова С.К.,
представителя истца Боголюбова С.К. – адвоката Бушина Т.В. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № по иску Боголюбова Сергея Константиновича к администрации муниципального образования Куркинский район Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
истец Боголюбов С.К. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Куркинский район Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
В обоснование заявленных требований истец Боголюбов С.К. указал, что проживает в <адрес> на условиях социального найма с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между ним и администрацией МО Куркинский район Тульской области был заключен договор социального найма жилого помещения №№.
ДД.ММ.ГГГГ он обратился в администрацию МО Куркинский район Тульской области с заявлением о бесплатной передаче в его собственность в порядке приватизации данной квартиры, но в приватизации ему было отказано, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.
Просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Истец Боголюбов С.К. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.
Представитель истца Боголюбова С.К. по доверенности и ордеру – адвокат Бушин Т.В. в судебном заседании исковые требования истца поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МО Куркинский район Тульской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом. От представителя администрации МО Куркинский район Тульской области по доверенности Орловой Т.А. поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, исковые требования признает, последствия признания исковых требований, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ей известны и понятны.
На основании ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Выслушав объяснения истца, представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования Боголюбова С.К. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст.1 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со статьей 2 указанного Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», которые предусматривают право граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность. Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных указанным Федеральным Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
В силу ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.
В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Из материалов дела усматривается, что в ДД.ММ.ГГГГ администрация муниципального образования Куркинский район Тульской области, действующая от имени собственника жилого помещения в качестве наймодателя, заключило с Боголюбовым С.К., являющимся нанимателем, договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
На регистрационном учете в квартире, расположенной по адресу: <адрес> состоит Боголюбов С.К. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги.
Согласно справке, выданной администрацией МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Боголюбов С.К. зарегистрирован по указанному адресу по настоящее время.
Согласно выписке из реестра муниципальной собственности недвижимого имущества МО <адрес> жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, находящаяся в казне муниципального образования <адрес>, внесена в реестр муниципальной собственности МО <адрес> №№.
Из кадастрового паспорта жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общая площадь его составляет <данные изъяты> кв.м.
По сообщению Управления Росреестра по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № – 95, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на <адрес> отсутствуют.
Таким образом, судом установлено, что право муниципальной собственности на спорное жилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.
Боголюбов С.К. как наниматель указанной квартиры обратился с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения. Сообщением Главы администрации МО Куркинский район Тульской области ему отказано в приватизации, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие право собственности за МО Куркинский район Тульской области на данный объект, в связи с чем администрация МО Куркинский район Тульской области не может им распорядиться.
Боголюбов С.К. ранее не принимал участия в приватизации, то есть свое право на приватизацию жилого помещения не реализовал, что подтверждается справкой администрации муниципального образования Куркинский район Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ.
Принимая во внимание, что Боголюбов С.К. имеет право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения, пользуется спорной квартирой на законном основании и в соответствии с ее назначением, спорное жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес> относится к муниципальной собственности, а потому согласно положениям Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» подлежит приватизации.
Руководствуясь ст. ст.194 – 198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Боголюбова Сергея Константиновича к администрации муниципального образования Куркинский район Тульской области о признании права собственности в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Боголюбовым Сергеем Константиновичем право собственности в порядке приватизации на <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области, в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий
