Дата принятия: 22 сентября 2014г.
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
22 сентября 2014 года г. Богородицк
Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Рязанцева А.Б.,
при секретаре Саломасовой И.Ю.,
с участием истца Костомаха И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1261/2014 по исковому заявлению Костомахи Ирины Викторовны, Костомахи Екатерины Андреевны к администрации МО Товарковское Богородицкого района, Харитоновой Зои Алексеевны, Маликовой Лидии Семеновне, Кузнецовой Марии Семеновне о признании права собственности на часть жилого дома,
установил:
Костомаха И.В. и Костомаха Е.А. обратились в суд с иском по изложенным основаниям, указывая, что они являются собственниками по 1/2 доли двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, согласно свидетельства о государственной регистрации права. Совместно с ними проживает Чернышова В.А., которая собственником, не является. Их квартира расположена в жилом доме состоящим из четырех изолированных квартир, три из которых уже собственниками Харитоновой, Маликовой и Кузнецовой выведены в части жилого дома. Все квартиры являются изолированными, с отдельными входами, не имеют помещений общего доступа и инженерных коммуникаций, имеют отдельные водопроводы, канализации и ввод электрических сетей. Истцы на свои средства содержат свою часть жилого дома, лит.А, а3, а6.
В настоящее время истцы желают оформить земельный участок, на котором расположено домовладение в собственность, в связи с чем, им необходимо в судебном порядке признать за собой право собственности на часть дома.
На основании изложенного просят суд: признать за ними право долевой собственности на часть жилого <адрес> (что соответствует <адрес>) по плану лит.лит.А, а3, а6 по <адрес>.
В судебном заседании истец Костомаха И.В. поддержала заявленные требования и пояснила, что её квартира находится в жилом доме, где все остальные квартиры уже переведены в часть жилого дома, требования в части признания права собственности на надворные постройки просила не рассматривать.
Истец Костомаха Е.А. представила заявление о рассмотрении дела без её участия, иск поддерживает.
Ответчик администрация МО Товарковское Богородицкого района представило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указав, что против удовлетворения иска не возражает.
Ответчики Харитонова З.А., Маликова Л.С. и Кузнецова М.С. представили заявление о рассмотрении дела без их участия, с иском согласны.
Третьи лица администрация МО Богородицкий район, ООО УК «Товарковское», Чернышова В.А. в судебное заседание не явились, возражений не представили.
По основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.
Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.
Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
В соответствии с ч.ч.2, 3 ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относится жилой дом, часть жилого дома, квартира.
Из технического паспорта на квартиру, составленного Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> имеет общую площадь. <данные изъяты> кв. м и принадлежит на праве собственности Костомахе И.В. и Костомахе Е.А. по 1/2 доли на основании договора решения суда от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельств о государственной регистрации права № 71-АГ и № 71-АГ от ДД.ММ.ГГГГ УФРС. Указанная квартира имеет литеры А, а3, а6, расположена в одноэтажном четырехквартирном доме.
В соответствие с выпиской из лицевого счета №, указанный лицевой счет на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, открыт на имя Костомаха И.В.
По выписки из домовой книги по адресу: <адрес> зарегистрированы Костомаха И.В., Костомаха Е.А. и Чернышова В.А.
Как следует из справок МУП «Благоустройство и Озеленение» МО Товарковское и ОАО МРСК «Центра и Приволжья», Костомаха И.В. пользуется отдельной канализацией, водоводом, электросетью, имеет индивидуальное газовое отопление.
Согласно данным Росреестра по дому № <адрес>: Маликова Л.С. является собственником части жилого дома (<адрес>); Харитонова З.А. является собственником части жилого дома (<адрес>); Кузнецова М.С. является собственником части жилого дома (<адрес>) по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствие с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за № №, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является Харитонова Зоя Алексеевна.
Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за № № собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является Маликова Лидия Семеновна.
Как следует из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за №№, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является Кузнецова Мария Семеновна.
В силу ст. 213 ГК РФ в собственности граждан или юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
С учетом вышеизложенных обстоятельств судом установлено, что Костомаха И.В. и Костомаха Е.А. являются собственниками квартиры в жилом доме, три квартиры в котором зарегистрированы на праве собственности как части жилого дома, полностью содержат свою часть дома, в том числе фундамент, крышу, несущие конструкции, электрическое и техническое оборудование дома. Производят текущие и капитальные ремонты дома за свой счет. В связи чем, суд считает возможным признать за истцами право собственности на часть жилого дома (что соответствует <адрес>).
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
признать за Костомахой Ириной Викторовной и Костомахой Екатериной Андреевной право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждой на часть жилого дома (что соответствует <адрес>) лит.лит.А, а3, а6, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд в течение одного месяца через Богородицкий районный суд.
Председательствующий
