Решение от 22 сентября 2014 года

    Дело № 2-5771/14                                                                   
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    22 сентября 2014 года             Великий Новгород
 
    Новгородский районный суд Новгородской области в составе:
 
    председательствующего судьи Павловой Е.В.,
 
    при секретаре                              Соломиной Н.С.,
 
    с участием представителей истца Федоровой А.Ю., ответчика Козлова М.С. - Фазлеева О.Р.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Согласие» к Козлову М.С. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени,
 
установил:
 
    ООО «Управляющая компания «Согласие» обратилось в суд с иском к Козлову М.С. о взыскании задолженности по плате жилищно-коммунальных услуг в сумме 141 017 рублей 39 копеек, пеней за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в сумме 8 135 рублей 53 копеек, указав в обоснование заявления, что, ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии со ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ обязан своевременно вносить плату за жилищно-коммунальные услуги. За период с ДД.ММ.ГГГГ за Козловым М.С. числится задолженность, которая по настоящее время не погашена.
 
    Представитель истца Федорова А.Ю., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования по мотивам, изложенным в заявлении.
 
    Ответчик Козлов М.С. в судебное заседание не явился, по месту регистрации не проживает, в настоящее время место его нахождения суду не известно, в связи с чем, на основании определения суда согласно ст.50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика в судебном заседании назначен адвокат.
 
    В соответствии со ст.119, ч.5 ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено по существу в отсутствие неявившихся лиц.
 
    Представитель ответчика Козлова М.С. - адвокат Фазлеев О.Р. в судебном заседании иск не признал.
 
    Выслушав пояснения представителей истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В судебном заседании из письменных материалов дела установлено, что ответчику Козлову М.С. на праве собственности принадлежит квартира <адрес>.
 
    Также из письменных материалов дела в судебном заседании установлено, что истец ООО «Управляющая компания «Согласие» осуществляет управление многоквартирным жилым домом <адрес>, выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества, по предоставлению коммунальных услуг жильцам дома, осуществляет сбор платежей за коммунальные услуги, за содержание, капитальный и текущий ремонт общего имущества дома, платы за наем.
 
    Исходя из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
 
    Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    Исходя из ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.
 
    В соответствии с ч. ч. 1, 3, 4 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
 
    Исходя из ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.
 
    В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.
 
    Исходя из ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.
 
    Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
 
    В силу п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
 
    Как следует из искового заявления и расчета взыскиваемой суммы (справки), истцом ООО «Управляющая компания «Согласие» предъявлена ко взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг, плате за жилое помещение и иным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ, поскольку за указанные периоды ответчиком Козловым М.С. не выполнялись обязанности по внесению истцу платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Как указано выше, в соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
 
    Правильность расчета, произведенного истцом, судом проверена.
 
    Следовательно, общий размер задолженности ответчика по плате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 141 017 рублей 39 копеек.
 
    Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
 
    Факт невнесения Козловым М.С. платы за занимаемое жилое помещение и за пользование коммунальными услугами в вышеназванных размере и периоды в судебном заседании установлен, не оспаривался ответчиком, а потому у ООО «Управляющая компания «Согласие» имелись основания для начисления пени в размере 8 135 рублей 53 копеек (за периоды в соответствии с представленной справкой-расчетом).
 
    Правильность представленного истцом расчета пени судом проверена, ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено допустимых и относимых доказательств в подтверждение своих возражений относительно представленного расчета.
 
    Исходя из ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
 
    При невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости.
 
    В силу ст. 8 ЖК РФ к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.
 
    Исходя из ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
 
    Вместе с тем, оснований для уменьшения размера неустойки (пени), подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, в судебном заседании не установлено.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу о том, что с ответчика Козлова М.С. в пользу истца ООО «Управляющая компания «Согласие» подлежит взысканию 149 152 рубля 92 копейки (в том числе, задолженность по оплате коммунальных услуг и плате за жилое помещение в размере 141 017 рублей 39 копеек и пени в размере 8 135 рублей 53 копейки).
 
    Так как решение состоялось в пользу истца, в его пользу с ответчика в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 622 рублей 82 копеек.
 
    В соответствии со ст. ст. 94, 103 ГПК РФ, за счет средств федерального бюджета следует взыскать расходы по оплате услуг адвоката Фазлеева О.Р., назначенного судом на основании ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика Козлова М.С.
 
    Принимая во внимание объем и сложность дела, суд считает возможным определить к взысканию указанные расходы в размере 550 рублей.
 
    С ответчика Козлова М.С. данная сумма в порядке регресса подлежит взысканию в доход федерального бюджета.
 
    Поскольку истцом при увеличении исковых требований государственная пошлина уплачена не в полном объеме в соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика Козлова М.С. подлежит взысканию в местный бюджет государственная пошлина в размере 3 560 рублей 24 копеек
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Согласие» удовлетворить.
 
    Взыскать с Козлова М.С. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Согласие» 149 152 рубля 92 копейки (в том числе, задолженность по оплате коммунальных услуг и плате за жилое помещение в размере 141 017 рублей 39 копеек и пени в размере 8 135 рублей 53 копейки).
 
    Взыскать с Козлова М.С. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Согласие» расходы по оплате государственной пошлины в размере 622 рублей 82 копеек.
 
    Взыскать с федерального бюджета судов Российской Федерации в пользу адвоката Фазлеева О.Р. гонорар за ведение дела за 1 день работы в сумме 550 рублей.
 
    Указанную сумму перечислить в <данные изъяты>.
 
    Взыскать с Козлова М.С. в доход федерального бюджета расходы по оплате труда адвоката в размере 550 рублей.
 
    Взыскать с Козлова М.С. в местный бюджет государственную пошлину в размере 3 560 рублей 24 копеек.
 
    Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения - 29 сентября 2014 года.
 
    Председательствующий                                                                            Е.В. Павлова
 
    Мотивированное решение составлено 29 сентября 2014 года